Risalente al 1550, la struttura era originariamente una torre di avvistamento saracena per contrastare l’arrivo dei pirati nel golfo. Raggiunse la sua forma attuale nella prima metà del XVII secolo ed è considerata nel tipico stile architettonico «Alessiano» in riferimento al famoso architetto italiano Galeazzo Alessi. Il castello prende il nome dal mariner e console del Regno di Sardegna Guiseppe Canevaro che lo acquistò nel XIX secolo. Fu poi trasmessa al figlio il duca di Castelvari e al duca di Zoagli. La proprietà è rimasta in famiglia fino ai giorni nostri.

Il castello ha accesso diretto al mare e alla spiaggia dell’Arenella, piccolo gioiello naturale incastonato tra la vegetazione mediterranea e le rocce.

Distribuito su tre livelli, terra, primo e secondo, la proprietà dispone di bellissime terrazze che sono state create da quella che era l’antica torre di avvistamento originale.

Attorno al castello si trova un magnifico parco che degrada dolcemente fino al bordo della scogliera. Le viste da ogni angolo sono spettacolari con dominio assoluto sulla costa e sul mare.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto e ci sono diversi posti auto.

Questa prestigiosa tenuta vinicola che proponiamo in vendita vanta alle spalle una lunga storia di eccellenza nella produzione di vino e olio extra vergine di oliva. Raggiungibile attraversando un suggestivo percorso tra maestose distese di ulivi, vasti vigneti e fitte aree boschive che ricoprono le valli sottostanti, la proprietà offre un panorama mozzafiato sulle colline toscane. Composto da una splendida villa principale, ubicata nel cuore della tenuta, a da alcuni edifici al servizio dell’azienda vinicola, oltre a ulteriori fabbricati rurali dislocati in diverse parti della tenuta, la cui ristrutturazione consentirebbe di ricavare altri alloggi residenziali, il complesso è immerso in 203 ettari di terreni di proprietà, da sempre lavorati con passione per dar vita a prodotti che rispecchino l’essenza di un territorio straordinario. Di questi, 10 ettari sono dedicati alla coltivazione di olivi, 19 ettari a vigneto con uve Sangiovese, 30 ettari dedicati a campi e colture, 60 occupati da una vasta area boschiva e 84 a seminativo, con magnifico laghetto. Al centro della tenuta, la villa padronale sorge maestosa con la sua importante metratura interna, sviluppata su tre livelli, che attualmente accoglie cinque camere da letto e quattro bagni. Gli edifici accanto alla residenza sono dedicati alla produzione e alla conservazione del vino, con una bella cantina con zona fermentazione, vinificazione e invecchiamento. In una posizione davvero splendida, questa tenuta offre diverse opportunità per coloro i quali desiderano acquistare in questa zona della Toscana sia come spettacolare dimora privata, che per la produzione di vino o attività di ospitalità.

Immerso nella quiete delle colline al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dal suggestivo territorio di Castiglione del Lago, questo raffinato casale storico rappresenta un’opportunità di particolare interesse per chi desidera acquisire una proprietà di carattere, già organizzata per l’attività ricettiva.

Il complesso conserva intatto il fascino dell’architettura rurale storica, valorizzato da un accurato intervento di recupero che ha mantenuto gli elementi originali e l’autenticità degli ambienti. Pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini e finiture tradizionali convivono con una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità.
La proprietà si sviluppa su circa 450 mq e comprende sei appartamenti indipendenti, distribuiti tra il corpo principale e la dependance, con superfici comprese tra circa 24 e 160 mq. Ogni unità dispone di cucina attrezzata, bagno privato e riscaldamento autonomo, mentre alcune sono arricchite dalla presenza di caratteristici camini e spazi esterni privati.
A completamento degli ambienti destinati all’ospitalità sono presenti garage, magazzino e lavanderia, oltre a tutti gli spazi funzionali alla gestione della struttura.

All’esterno, il casale è circondato da un parco privato di circa 2.500 mq, concepito come spazio di relax e convivialità. Il giardino ospita una piscina di 12 x 5 metri con zona idromassaggio, solarium, gazebo e area barbecue, creando un ambiente particolarmente adatto alla vita all’aperto e all’accoglienza degli ospiti.

La proprietà comprende inoltre circa 6.800 mq di terreno circostante, servito da un pozzo privato per l’irrigazione, che contribuisce a preservare l’ampiezza e la privacy del contesto.

La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell’asset: immersa nel paesaggio del Lago Trasimeno e prossima al confine con la Toscana, consente di raggiungere facilmente alcune delle più importanti destinazioni culturali e turistiche dell’Italia centrale, tra cui Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Pienza, Montepulciano e Firenze.

La proprietà si presta quindi a diverse strategie di valorizzazione: dalla prosecuzione dell’attuale attività ricettiva, già strutturata e operativa, alla trasformazione in una residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia articolazione degli spazi e il carattere autentico del complesso.
Un asset di particolare fascino nel cuore dell’Italia centrale, dove identità storica, privacy, paesaggio e vocazione all’ospitalità si combinano in un contesto di forte attrattività internazionale.