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Immerso nella quiete autentica delle colline marchigiane, a breve distanza da uno dei borghi medievali più affascinanti dell’area, questo agriturismo rappresenta una proprietà di grande fascino, dove storia, natura e ospitalità si fondono in un equilibrio armonioso.

Il complesso nasce dalla ristrutturazione attenta di antichi cascinali risalenti al XVII secolo ed è inserito all’interno di una tenuta privata di oltre 10 ettari, circondata da frutteti coltivati secondo criteri biologici, ampi prati dedicati all’attività equestre e zone boschive che garantiscono un’atmosfera di assoluta privacy e immersione nel paesaggio.

La struttura ricettiva si compone di cinque appartamenti indipendenti, di diverse dimensioni, in grado di accogliere complessivamente fino a venti ospiti. Gli ambienti conservano un’eleganza rustica e autentica, con pavimenti in cotto, travi a vista e spazi esterni privati, offrendo al tempo stesso comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento autonomo. Una sala comune con camino contribuisce a creare un ambiente caldo e conviviale, ideale per la colazione e per momenti di relax condiviso.

La zona dedicata alla ristorazione si distingue per il suo carattere accogliente e per l’apertura verso l’esterno: la sala interna è affiancata da una terrazza panoramica che si affaccia sui Monti Sibillini e sul borgo storico, offrendo un contesto suggestivo per esperienze gastronomiche intime e di qualità. La cucina, funzionale e ben organizzata, consente una gestione flessibile del servizio.

Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall’area benessere, ricavata dalle antiche cantine e trasformata in una spa esclusiva, dove materiali naturali e atmosfere raccolte creano uno spazio dedicato al relax e alla rigenerazione, arricchendo significativamente l’offerta esperienziale.

All’esterno, la piscina panoramica con solarium si inserisce armoniosamente nel paesaggio, mentre gli spazi verdi invitano a vivere la natura in modo autentico. Il maneggio, dotato di scuderia coperta e area di lavoro, completa l’esperienza, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per un’offerta legata al turismo equestre.

La proprietà è inoltre supportata da impianti tecnologici ed energetici avanzati, tra cui un sistema fotovoltaico, pannelli solari e soluzioni integrate per la gestione del riscaldamento e delle risorse naturali, a conferma di un’attenzione concreta alla sostenibilità.

Nel suo insieme, questa realtà si configura come un’opportunità di investimento solida e distintiva nel panorama dell’ospitalità rurale evoluta, con un posizionamento ideale per uno sviluppo orientato a un turismo esperienziale di fascia medio-alta, sempre più richiesto a livello internazionale.

Immersa in un paesaggio da sogno ad Osimo, un vero e proprio gioiello che coniuga storia, natura e lusso. Al cuore di questo incanto, sorge una villa storica, testimonianza di un passato glorioso, con la sua architettura elegante e le facciate impreziosite da dettagli raffinati. Questa proprietà meravigliosa può prospettare il suo utilizzo in due tipologie, la prima come R.S.A., questa struttura in effetti sarebbe perfetta per diventare uno dei presidi sanitari aperti nel territorio ed un punto di riferimento per la cittadinanza, per favorire l’assistenza e la cura della salute attraverso interventi di prevenzione, educazione e informazione sanitaria, influenzando positivamente la qualità della vita delle persone assistite. Avrebbe infatti la possibilità di sviluppo al suo interno di un Poliambulatorio che disporrà delle tecnologie più avanzate in campo medico-sanitario per garantire un servizio completo in termini di prevenzione, analisi, diagnosi e cura, potendo svolgere check-up, esami diagnostici, visite specialistiche e cure a favore dei cittadini del territorio.La seconda prospettiva è una tipologia ricettiva come hotel con comparto ristorativo e annesse sale polifunzionali, piscina interna ed esterna con zona relax. Questa conversione è possibile in virtù del meraviglioso contesto in cui l’immobile è ubicato e alle caratteristiche che la proprietà presenta, che si prestano ad ospitare il progetto di cambio di destinazione, in attività turistico–ricettiva, in conformità alle normative vigenti in materia.
Circondata da diversi giardini, la villa è un’oasi di tranquillità e bellezza. I sentieri curati si snodano tra aiuole fiorite e alberi secolari, creando un’atmosfera di pura armonia. I giardini sono punteggiati da angoli suggestivi, perfetti per rilassarsi o fare una passaggiata all’interno della tenuta.
Questi spazi sono ideali per chi ama immergersi nella natura, offrendo un rifugio sereno e rigenerante in ogni stagione.
Le diverse dépendance, disseminate armoniosamente nella tenuta, offrono ulteriori spazi di comfort e privacy. Ciascuna con il proprio carattere unico, queste strutture sono perfette per ospitare, o per creare zone dedicate a specifiche attività. Le dépendance sono rifinite con la stessa cura e attenzione ai dettagli della villa principale.
Ogni angolo della proprietà è studiato per esaltare la bellezza naturale del luogo e offrire il massimo del comfort. Le terrazze panoramiche offrono vedute mozzafiato sui giardini e sulla campagna circostante, mentre le aree relax sono dotate di ogni comodità per godere al meglio di questo angolo di paradiso.
Màxelway e il suo Team di design hanno realizzato un progetto di valorizzazione dell’asset in hotel di lusso. I renders di progetto sono presentati in chiusura del teaser.

Avvolta da un’atmosfera di assoluta eleganza, questa residenza esclusiva si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e per il perfetto equilibrio tra lusso e comfort. Situata in una zona residenziale di lusso a soli 4 chilometri da Taranto, la villa offre un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Circondata da un parco privato di 3.000 m², la proprietà dispone di ampi spazi interni ed esterni pensati per garantire privacy e benessere in ogni momento della giornata. L’architettura moderna, caratterizzata da finiture di pregio e materiali di altissima qualità, si fonde armoniosamente con l’ambiente circostante, creando un’oasi di tranquillità e bellezza.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti luminosi e accoglienti che si aprono su panorami incantevoli. Il piano terra è concepito per la convivialità, con un ampio soggiorno e un raffinato salone impreziosito da un elegante camino, mentre le vetrate a tutta altezza offrono una vista continua sul giardino e sulla piscina a sfioro. La cucina, moderna e funzionale, si affaccia su un angolo verde riservato, creando un perfetto connubio tra interno ed esterno. Un bagno di servizio e un disimpegno completano il piano, garantendo massima praticità e comfort.
La zona notte, situata al primo piano, è un vero rifugio di tranquillità, con tre spaziose camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e spogliatoio, e affacciate su terrazze panoramiche che amplificano la sensazione di luce e spazio. Gli ambienti sono studiati per offrire la massima riservatezza e un comfort senza eguali, grazie a materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche avanzate.
Il piano seminterrato è dedicato al relax e al benessere, con un’ampia area living, una zona benessere con sauna e un bagno di servizio. Gli spazi tecnici, attentamente progettati, garantiscono un’esperienza abitativa all’insegna della funzionalità e dell’efficienza. La villa comprende due unità speculari, collegate tra loro da un elegante corridoio su ogni piano, arricchito dalla presenza di un ascensore rifinito con materiali di pregio.
All’esterno, il giardino privato accoglie una magnifica piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, e una struttura indipendente con cucina e servizi, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il garage di 500 m², accessibile tramite una rampa privata, offre spazio per numerosi veicoli e un comodo accesso diretto all’interno dell’abitazione.
Dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione e infissi in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra design raffinato, tecnologia e sostenibilità. Un luogo dove il lusso si traduce in armonia, riservatezza e qualità della vita, rendendo ogni giorno un’esperienza straordinaria.

Immersa nel cuore della costa ionica siciliana, a pochi minuti dal mare e alle porte del Parco dell’Etna, questa esclusiva proprietà rappresenta una delle più affascinanti e versatili residenze di lusso oggi disponibili sul mercato. Si tratta di un complesso immobiliare unico nel suo genere, frutto del sapiente restauro di una storica dimora di inizio ’900, trasformata in un raffinato resort con servizi di alto livello e comfort di ultima generazione.
La tenuta si estende su circa 50.000 mq di terreno e include una villa principale di 500 mq, un’area banqueting, un elegante ristorante e una guest house con piscina e giardini. L’edificio principale si articola su due livelli collegati da scale esterne e da un ascensore panoramico, e accoglie sei suite matrimoniali con bagno en-suite, eleganti zone giorno con camino e pianoforte, una cucina moderna con terrazza panoramica e un’ampia zona wellness con SPA di 150 mq, piscina interna riscaldata, sauna, Jacuzzi e palestra.
Gli esterni sono un vero paradiso mediterraneo: oltre 5 ettari di parco pianeggiante con palme e piante tropicali, tre piscine – tra cui una principale con solarium e cascata, una ornamentale e una a servizio della guest house – oltre a terrazze panoramiche, aree relax porticate e un magnifico giardino all’italiana di 2.000 mq. Ampi spazi parcheggio e strutture dedicate all’ospitalità rendono questa proprietà perfetta per eventi esclusivi, matrimoni e ricevimenti, così come per un uso privato di altissimo livello.
La proprietà include inoltre un ristorante di 300 mq con camino centrale e cucina a vista,
zona banqueting con copertura in legno lamellare da 1.000 mq, area relax e chiosco con gazebo, zone pranzo e piscina ornamentale e guest house con 6 camere, cucine attrezzate e solarium da 400 mq.
L’intera tenuta gode di un panorama mozzafiato sul Mar Ionio e sull’Etna ed è dotata di impianti moderni, connessione Wi-Fi, aria condizionata, ascensore, sala proiezione, biliardo, videosorveglianza e numerosi accessori. Inoltre, grazie alla presenza di 25.000 mq inseriti nel piano regolatore, offre potenzialità edificatorie turistiche fino a 5.000 mq aggiuntivi, oltre a un progetto preliminare approvato per la realizzazione di un hotel con 40 camere.

In zona Mugello, a circa mezz’ora da Firenze, si trova questa splendida villa storica in vendita. Secondo un noto aneddoto, si trova in una posizione tanto privilegiata da godere del primo raggio di luce al mattino e dell’ultimo al tramonto. Immersa in un affascinante parco secolare di tre ettari, dove troviamo una magnifica piscina con solarium e un ampio parcheggio privato, questa antica dimora di lusso gode della più totale privacy. Passeggiando nel giardino, tra gli alberi ad alto fusto, troviamo due sequoie giganti e un raro esemplare di faggio rosso, che ha ben 450 anni. Un suggestivo viale alberato conduce all’ingresso dell’abitazione, col suo pittoresco loggiato che si apre sui saloni finemente affrescati e comunicanti attraverso eleganti archi a tutto sesto. La villa in vendita, con una superficie di 1.540 mq, si sviluppa su tre piani ed è composta da 54 vani di varie dimensioni, tra cui cinque saloni di rappresentanza, due cucine professionali, cinque favolose suite finemente arredate, con pavimenti in cotto e pregiate finiture, un appartamento al piano terra e una caratteristica torretta di sei vani. Troviamo poi una splendida taverna, perfetta per degustazioni enogastronomiche e come sala da ballo. La proprietà è la location ideale per cerimonie, banchetti, cene e spettacoli teatrali all’aperto e caratterizza ogni evento col suo grande fascino, rendendolo esclusivo e unico ed offrendo la possibilità ad i suoi clienti di effettuare cerimonie civili o simboliche all’interno del Parco secolare oppure dentro una delle sale interne.
Tutte queste caratteristiche, e il luogo in cui la villa sorge, rappresentano una grande opportunità di investimento.

Questa bellissima proprietà , che proponiamo in vendita, è una storica e rinomata Villa Veneta dalle origini romane del 1200, circondata da 22000 mq di parco. Nella seconda metà del 1500, è sta riportata agli antichi splendori attraverso un sapiente restauro conservativo e il recupero di preziosi affreschi, delle pavimentazioni e delle strutture in legno. La proprietà è posizionata in una delle zone più belle d’Italia,nel cuore dell’elegante Riviera del Brenta, location che consente di raggiungere in brevissimo tempo molti luoghi d’interesse come Venezia e le sue isole, Padova, Treviso, oltre che a permettere una bella gita alla scoperta dei tesori presenti lungo la Riviera.
L’immobile principale, oggi hotel di lusso, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 m2, disposti su tre piani. Il piano terra è completamente affrescato, mentre nel primo piano troviamo solo alcuni accenni di affreschi.
Il totale delle camere nella villa sono quindici, rifinite in ogni minimo particolare, ed arredate con gusto: tre suite al piano terra, cinque camere al primo piano e sette nel sottotetto.
La barchessa, solo in parte storica, è sta restaurata mentre gran parte è stata completamente rifatta ed è così composta: nella parte interrata, circa 400 mq, si trovano tutti i servizi per Hotel quattro stelle e ristorante, locali tecnici, magazzini, bagni, locali per il personale sala convegni per 80 persone ed una spaziosa ed arredata cucina.
Adiacente al corpo di fabbrica principale si sviluppa la zona ristorante e SPA, grande circa 900 m2.
Completano la proposta immobiliare n.2 rustici da restaurare di 300 m2 .
Questo fantastico immobile è una vera e propria opera d’arte, e si rivolge sia a sviluppatori immobiliari che a end-user.