Portfolio Immobili di Lusso

Siamo entusiasti di presentare questa eccezionale opportunità di investimento: una cantina vinicola biologica a conduzione familiare, che vanta una delle cantine più rinomate in Liguria. Fondata nel 2003, l’azienda nasce da una profonda passione per il vino all’interno della famiglia, con la visione di creare vini giovani e innovativi, preservando al contempo il carattere tradizionale e deciso dei vini liguri. Con una capacità produttiva di circa 80.000 bottiglie all’anno, che può essere ulteriormente incrementata, tra cui Pigato, Vermentino e Granaccia, questa cantina distribuisce i suoi vini in tutta Italia attraverso uno dei più grandi gruppi di distribuzione di vini del paese. Inoltre, ha due importatori negli Stati Uniti ed esporta in Giappone, Australia, Paesi Bassi, Germania e altri mercati internazionali.

L’azienda è impegnata in un’agricoltura sostenibile e vanta un impressionante portafoglio di otto etichette, suddivise in due categorie: Classici e Speciali, tra cui un Cava Reserva Brut Nature e un Cava Brut Nature Familia. Incastonata nella splendida Riviera Ligure di Ponente, l’azienda comprende circa 10 ettari di vigneti a Diano Marina, Andora, Albenga e Pieve di Teco. I vigneti, con un’età media di 30 anni, sono composti da selezioni liguri e viti clonali provenienti da Liguria e Sardegna. L’azienda include anche un affascinante resort enologico, situato sulla prima collina del Golfo di Diano, un luogo ideale per matrimoni, feste ed eventi aziendali. Il resort è comodamente situato a pochi minuti dalla popolare località turistica di Diano Marina e dalla città di Imperia, offrendo una vista panoramica mozzafiato. Il resort offre un totale di 24 posti letto, tra cui cinque appartamenti bilocali, due appartamenti trilocali, due monolocali suite e due monolocali standard. Ogni appartamento dispone di un giardino privato o di una terrazza, dove gli ospiti possono godere della vista mozzafiato sul mare sorseggiando un bicchiere di vino ligure. Accessibilità: dall’aeroporto di Genova: 45 minuti; dall’aeroporto di Nizza: 45 minuti. Questa rappresenta un’opportunità unica per investire in una delle gemme vinicole italiane!

Questa bellissima Tenuta, appartenuta in passato a nobili famiglie toscane, si trova tra le colline dominante la Valdera in Provincia di Pisa, in una posizione strategica tra Firenze, Siena e Pisa. La proprietà si estende per circa 320 ettari comprensiva di una riserva di caccia privata e un lago utilizzato sia per la pesca che per l’irrigazione dei terreni agricoli, prevalentemente a uliveto e seminativo.
Una storica villa settecentesca, situata al centro della tenuta, ospita oggi un bellissimo resort a 4 stelle. La struttura ricettiva, classificata come agriturismo, dispone di 10 camere deluxe di dimensioni comprese tra 21 e 27 mq, 2 suite di 40 e 45 mq e 3 Family Suite, appartamenti di circa 100 mq. Ogni appartamento ha due camere matrimoniali e solo uno di essi dispone di un divano letto matrimoniale per gli ospiti extra. Da tutte le camere, gli ospiti possono godere di una vista eccezionale su un giardino all’italiana, sui borghi storici circostanti e sulle verdi colline toscane. Oltre alla villa storica, la proprietà comprende anche un’azienda agricola, un ristorante e numerosi edifici adibiti alla manutenzione della proprietà, tutti in ottime condizioni.

Gli ospiti del resort e dell’agriturismo possono godere di una grande piscina, un campo da tennis, e il parco con giardino. Peculiarità della Tenuta: un aeroporto privato in erba con un hangar per ricovero aerei oltre a piazzola ed hangar per elicotteri.

La superficie complessiva degli edifici presenti sul territorio della Tenuta risulta di oltre 18.000 mq , tra edifici perfettamente idonei, parzialmente idonei, e in disuso e deruti, ma ricostruibili a parità di volumetrie.

Questa incredibile villa con piscina, che proponiamo in vendita, è stata costruita nel 2018, ed è situata tra la Toscana e la costa adriatica, vicino a Pesaro, su una collina che domina uliveti che si estendono fino alla costa, in una zona molto riservata e panoramica, in perfetta armonia rispetto alla campagna circostante. La Villa, che si estende per 780 mq di superficie coperta, costituisce la sintesi perfetta tra tradizione ed innovazione, con forme architettoniche tipiche dei casali marchigiani combinate alle più moderne ed avanzate tecnologie e soluzioni di design. Gli interni hanno una finitura moderna, con arredi di lusso. Al piano terra una lussuosa cucina e un magnifico soggiorno che si apre sulla veranda. Al piano primo quattro camere da letto, con i loro bagni e una camera per gli ospiti. La camera da letto padronale di oltre 50 mq ha un letto a baldacchino, cabina armadio e bagno privato, con un superlativo soffitto in legno e illuminazione progettata dai migliori architetti. Al piano inferiore una palestra, home cinema, panic room a servizio del sistema di sicurezza. Una SPA mozzafiato rende la casa unica, dotandola di piscina con nuoto controcorrente, idro-massaggio, sauna, bagno turco, cascata di ghiaccio ed è illuminata da un cielo stellato con costellazioni reali. Il giardino all’italiana, di 10,000 mq che circonda la villa, ospita anche una pista di atterraggio per elicotteri. Una delle proprietà più belle di tutto il centro Italia solo da Màxelway International Group.

Questa splendida cantina vitivinicola che proponiamo in vendita si trova a Certaldo, a soli 40 km da Firenze e da Siena e circa 10 km da San Gimignano, con accesso diretto alle principali arterie stradali, punto di forza per favorire i trasporti dei prodotti. Ci troviamo nella prestigiosa zona del Chianti, dove la famiglia proprietaria iniziò a produrre vino sin dal 1600. Il vitigno principale coltivato è Sangiovese con appezzamenti di Alicante, Montepulciano e Petit Verdot. L’azienda è suddivisa in due unità distinte, la sede legale, dove si trova la cantina storica di vinificazione e lo stabilimento di confezionamento e spedizione. Sono inoltre incorso i lavori per la costruzione della nuova cantina di 605 mq nel comune di Montespertoli, come da progetto approvato sala regione e che andrà ulteriormente ad incrementare la produttività. I vigneti, si trovano ad un’altezza che varia dai 200 Mt ai 350 Mt s.l.m. L’azienda trasforma direttamente le proprie uve in varie tipologie di vino che viene venduto quasi esclusivamente in bottiglia. Il comparto vitivinicolo è quello che influisce maggiormente sulla produzione lorda vendibile aziendale, infatti l’azienda ha provveduto negli ultimi 4-5 anni al rinnovo totale dei vecchi vigneti ampliando la superficie viticola avendo acquistato diritti di reimpianto già piantati e pronti a produrre. I vini prodotti sono i tipici toscani, dai Chianti e Chianti Riserva ai rossi e bianchi di Toscana nonché un rosso di pregio come il Supertuscan e i vini Ice, che possono essere consumati freddi. Molti dei vini sono presenti in alcune prestigiose guide italiane e internazionali, con punteggi di eccellenza. L’azienda è orientata verso l’export (80%) ed è in grado di imbottigliare oltre un milione di bottiglie all’anno. La produzione annua si attesta sulle 150000 unità. L’oliveto è costituito da appezzamenti specializzati. L’azienda è stata certificata biologica ed è attualmente certificata ISO 9001. Si valuta anche una vendita parziale o una compartecipazione.

La proprietà si trova in cima a una collina con una splendida vista panoramica sul mare del Golfo di Portoferraio, e comprende un bosco di oltre 10 are. L’area esterna della proprietà comprende due piscine all’aperto, due campi da tennis, un centro benessere, una sala conferenze per 50 persone e un parcheggio per oltre 60 veicoli. La struttura è composta da una casa principale con la hall e l’ampia sala panoramica, il bar principale e il ristorante, che ospita tutte le suite completamente rinnovate e le camere superior dell’Hotel, e altri tre bassi edifici con le camere standard del giardino e le camere vista mare, per un totale di 58 unità. Il complesso immobiliare si trova in ottime condizioni di manutenzione e la maggior parte delle camere e degli spazi comuni sono state rinnovate negli ultimi mesi o anni, compresi i mobili e le attrezzature. Il centro termale e benessere è stato completamente rinnovato nel 2018 e l’area esterna con piscine e giardino è in ottime condizioni e curata con gusto.

A soli venti chilometri di distanza dalla città di Firenze, tra le colline verdeggianti della campagna toscana, si trova questo incantevole Resort in vendita. Sapientemente restaurato nel 2005, questo Hotel gode di una location privilegiata, immerso nella tranquillità dei paesaggi del Chianti dove si ammirano scorci di una bellezza unica impreziositi dai filari di viti. La struttura è composta da un’immobile principale che ospita dieci camere da letto, tra cui una splendida suite nella caratteristica torretta in pietra. Lo stile rustico, i materiali della tradizione, l’atmosfera calda e accogliente e gli arredi raffinati e funzionali rendono il soggiorno in questo relais assolutamente rilassante e piacevole. Il ristorante adiacente alla villa principale presenta un suo ingresso indipendente, dispone di una grande e attrezzata cucina e può ospitare al suo interno fino a cento persone, mentre centocinquanta sono i posti disponibili all’esterno, sotto il gazebo. Completa la proprietà un vecchio fienile ristrutturato al cui interno ci sono sedici camere da letto. Entrambi gli edifici sono orientati a Sud e certificati antisismici e domotizzati. La proprietà dispone di due piscine, posizionate nel giardino di pertinenza perfettamente curato, della superficie di 4.500 mq. Il terreno di proprietà, di 2 ettari, ospita un comodo e ampio parcheggio di 2.500 mq. Gli ampi spazi rendono questa lussuosa proprietà nel Chianti estremamente versatile: attualmente adibita a Hotel per rilassanti vacanze immersi nella natura, può essere convertita in civile abitazione suddivisa in due unità con giardino esclusivo, o in più appartamenti.
La proprietà si estende su 1.000 m² interni e 20.000 m² esterni, composta da due edifici a due piani. Dispone di 26 camere da letto, 33 bagni, un ristorante e due piscine. Il giardino di 4.000 m² e il parcheggio di 2.500 m² completano questa esclusiva tenuta, ideale per chi cerca comfort e raffinatezza.

Immerso nella campagna toscana, questo meraviglioso country resort è un’oasi di tranquillità e benessere, situato in una tenuta di oltre 3 ettari. Questo agriturismo, oggi un resort 4 stelle a soli 6 km dal mare, tra Grosseto e il caratteristico borgo marinaro di Castiglione della Pescaia. Il cuore pulsante di questo paradiso è il Villino 1, un’architettura che si fonde armoniosamente con l’ambiente circostante, grazie al suo tetto in legno e alle pareti rivestite in pietra naturale. Qui, la reception e il bar. Adiacente, una spaziosa area pavimentata con un gazebo e lussuosi arredi esterni portano ad una piscina. Passeggiando tra i sentieri del resort, si trova il pittoresco Villino 2, un rifugio rustico che sembra uscito da una fiaba, con le sue mura di pietra che narrano storie secolari. Non lontano, il maestoso Villino 3, con le sue linee eleganti e raffinate, custodisce il fascino dell’antico e il comfort del moderno. Qui, ogni dettaglio è curato con attenzione. Il Villino 4, circondato da giardini curatissimi, è un’oasi di pace e tranquillità. E infine, il Villino 5, un luogo di esclusività e raffinatezza, dove un ampio viale di ingresso conduce verso l’intimità di giardini recintati e una mini-piscina privata con idromassaggio. Ogni villino è un mondo a sé, unico nel suo genere. In totale, il resort offre le seguenti opzioni di alloggio agli ospiti: 26 monolocali/camere matrimoniali (con o senza angolo cottura attrezzato), 3 bilocali (1 camera da letto + soggiorno con angolo cottura), 1 trilocale (2 camere da letto + soggiorno con angolo cottura). L’intero resort è stato ristrutturato e rinnovato negli arredi tra il 2019 e il 2023, ottenendo la classificazione di RTA 4 stelle. La struttura è in perfette condizioni e offre un servizio impeccabile grazie agli impianti sovradimensionati e alla rete Wi-Fi con fibra ottica dedicata.

Proponiamo in vendita un lussuoso hotel 4 stelle, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, del parco di Villa Doria Pamphili, a pochi minuti di distanza dai Musei Vaticani e a 4 km dalla fontana di Trevi e da Piazza di Spagna. L’hotel si estende su 11.000 mq interni e conta 4.700 mq esterni, è immediatamente operativo, rifinito con materiali di pregio anche se necessita di un ammodernamento/leggera ristrutturazione. La proprietà dispone di 140 camere da letto: 5 singole, 110 matrimoniali, 8 triple e 7 quadruple, tutte dotate dei comfort più moderni, attrezzate anche per gli ospiti diversamente abili, come TV LCD, telefono, aria condizionata, cassetta di sicurezza, phon e connessione Wi-Fi, oltre che arredate con ricercatezza e mobili di ottima fattura, con vista panoramica su San Pietro. All’interno dell’hotel, oltre alla sala colazioni, bar & lounge, troviamo anche un ampio centro congressi di circa 170 m2 per 150 persone, un attrezzata suite-ufficio per 8 ospiti, quattro sale polifunzionali, un ampio e rinomato ristorante per un totale di 160 coperti, un roof garden (terrazza giardino) di circa 1800 m2 attrezzato di Bar e Grill con n.3 piscine Jacuzzi, per 6 persone tutte con vista su San Pietro e sui Castelli Romani, più una bellissima piscina 14x8m esterna nel parco privato, dotata di lettini, ombrelloni, docce e spogliatoi. A servizio dell’hotel vi sono sia un ampio parcheggio esterno con 50 posti auto più uno interno per ulteriori 50 autovetture.

In posizione strategica, a soli 15 minuti da Varese e a mezz’ora dalla Svizzera, si trova questo splendido palazzo storico in vendita.
Attualmente la proprietà, accuratamente ristrutturata, è adibita a struttura ricettiva e a location per eventi. La palazzina, situata in un antico borgo che ebbe origine in epoca romana, è appartenuta in origine a un’importante famiglia nobile e attualmente conserva l’atmosfera accogliente e lo stile raffinato tipico delle dimore storiche lombarde.
Questa maestosa residenza della superficie di 1.000 mq, dalle linee architettoniche classiche, è impreziosita da portici, colonnati con volte a tutto sesto, camini in marmo, saloni con pavimenti in cotto, affreschi e soffitti a cassettoni. Nella corte d’accesso troneggia un antico glicine che, risalente all’epoca di costruzione della villa nel 1597, è considerato tra i più antichi d’Europa.
All’interno della villa in vendita troviamo due eleganti saloni di rappresentanza e quattro camere da letto, tre delle quali a disposizione degli ospiti della struttura ricettiva.
Gli spazi esterni di circa 1.000 mq con portici, terrazzo prendisole, giardino e corte, fanno da cornice a piacevoli momenti di relax e ristoro.
Immerso nella splendida cornice di un lussureggiante Parco Regionale, è un suggestivo borgo antico collocato a breve distanza dai laghi Maggiore, di Varese e di Como ed ha una posizione che offre innumerevoli percorsi trekking e sentieri per rilassanti passeggiate immersi nella natura, tra querce secolari, boschi di castagni, noccioli, felci e ciclamini.