Immersa nel verde delle colline dell’Appennino tosco-romagnolo, a circa 450 metri di altitudine e a pochi chilometri da un caratteristico borgo storico, questa proprietà rappresenta un interessante complesso ricettivo rurale, articolato tra ospitalità, ristorazione, benessere e attività agricola.
Il corpo principale, risalente al XIX secolo e caratterizzato da un’architettura tradizionale in pietra, si sviluppa per circa 500 mq e ospita il ristorante da 140 coperti, sei camere standard, oltre ad ambienti di servizio e aree comuni.

Un secondo corpo di circa 220 mq è dedicato all’ospitalità e al benessere e comprende quattro camere superior e un’area Spa con piscina interna in pietra e idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale e zona relax. Completa il complesso una residenza privata indipendente di circa 100 mq, composta da cucina, soggiorno, tre camere e due bagni.
La proprietà dispone inoltre di un ampio parco con piscina panoramica affacciata sulla valle e di un ulteriore fabbricato terrazzato di circa 200 mq, attualmente destinato a spogliatoi, locali tecnici e spazi di servizio alla piscina.
Il complesso è integrato da un’attività agricola con circa 130 ettari di terreni condotti in locazione, destinati prevalentemente alla coltivazione di cereali e all’allevamento bovino.

La componente gastronomica costituisce un ulteriore elemento distintivo dell’asset, con una proposta legata alla tradizione enogastronomica romagnola e all’utilizzo di prodotti provenienti dall’attività agricola. La posizione, immersa in un contesto naturale di particolare pregio, consente inoltre di sviluppare esperienze legate al turismo rurale, al benessere, all’enogastronomia e alle attività outdoor.

La proprietà si colloca in una posizione strategica per la scoperta dell’Appennino tosco-romagnolo e di alcune delle principali destinazioni culturali, termali e turistiche dell’area, tra cui Ravenna, Rimini, San Marino, Brisighella, Bagno di Romagna e i principali centri storici dell’Emilia-Romagna e della Toscana.

Nel suo insieme, l’asset presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un progetto di hospitality di charme, wellness retreat o country resort, grazie alla combinazione di strutture ricettive, ristorazione, Spa, piscina, residenza privata e componente agricola.

Proponiamo per affitto vacanze una magnifica villa situata nel cuore di Cap d’Antibes, una splendida tenuta in stile moderno che offre alloggi di lusso su 3 livelli, a due passi dal mare. Questa splendida proprietà, che è stata di recente oggetto di una notevole e curata ristrutturazione, e composta di cinque camere da letto, cinque bagni, grande sala da pranzo/soggiorno, ampia terrazza con barbecue esterno.
Al piano terra troviamo, internamente, due camere da letto con bagno privato, una palestra, anch’essa con bagno, un’ampia cucina americana attrezzata, considerata una dependance, e una cantina; mentre all’esterno siamo accolti in uno splendido giardino con piscina, per godere in pieno relax del sole della Costa Azzurra.
Al primo livello, un’ampia sala da pranzo e un’accogliente soggiorno vedono il loro naturale prosieguo in una splendida terrazza con vista panoramica sul mare e barbecue esterno; salendo al livello superiore troviamo tre spaziose camere da letto, tra cui una matrimoniale con ampio guardaroba.
La soluzione si completa di tutti i comfort: oltre ai già menzionati ( giardino, piscina, barbecue, terrazza panoramica vista mare, palestra privata, cantina), aria condizionata, wi-fi, impianto di allarme per poter soggiornare nella massima sicurezza, parcheggio e home cinema.

Immersa nella straordinaria cornice della campagna toscana, tra dolci colline punteggiate di vigneti e uliveti, sorge questa incantevole casa colonica, un autentico gioiello di storia e tradizione. Edificata nel 1750 come dimora per tre famiglie di agricoltori dedite alla gestione dei raccolti, la residenza si erge ancora oggi con il suo fascino senza tempo, incastonata tra antiche rovine etrusche che raccontano secoli di storia.
Un sapiente restauro, avvenuto nel 2008, ha restituito alla struttura il suo splendore originario, esaltando l’essenza autentica della fattoria e valorizzando materiali pregiati come la pietra locale, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto toscano. Ogni dettaglio è stato curato per preservare l’anima storica dell’edificio, fondendola armoniosamente con i comfort moderni e un’atmosfera di raffinata eleganza.
La proprietà si sviluppa attorno a un corpo principale di 680 mq, distribuito su due livelli, e comprende anche due annessi più piccoli, che arricchiscono ulteriormente l’offerta di ospitalità. La struttura principale accoglie sei splendidi appartamenti, ciascuno caratterizzato da uno stile unico, con metrature variabili tra i 45 e i 100 mq. Ogni unità è dotata di cucina attrezzata, arredi ricercati e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Alcuni degli appartamenti situati al piano terra vantano un giardino privato e recintato, un patio esterno con tavolo e sedie, perfetti per godere di momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio.
Fiore all’occhiello della proprietà è la magnifica piscina panoramica, completa di idromassaggio e aero-massaggio, un angolo di benessere e tranquillità dove lasciarsi avvolgere dal suono della natura e dalla brezza leggera che accarezza le colline. Un’area solarium attrezzata permette di rilassarsi sotto il sole toscano, circondati da oltre 100 ettari di terreni coltivati, che creano un’atmosfera di assoluta privacy e pace.
A circa un chilometro dalla struttura principale, si trova un’ulteriore residenza di 120 mq, ideale per chi desidera maggiore indipendenza. Questo appartamento spazioso, perfetto per gruppi o famiglie numerose, dispone di tre camere da letto, due bagni, un’accogliente zona living e una veranda coperta. Anche qui, gli ospiti possono godere di una piscina privata con zona solarium, immersa nella quiete della campagna e circondata dal verde rigoglioso della macchia mediterranea.
La posizione privilegiata della tenuta consente di raggiungere le meravigliose spiagge della costa tirrenica in soli 20 minuti d’auto. A 15 km si trovano le rinomate spiagge di Castiglioncello, sia sabbiose che rocciose, dove il mare cristallino si fonde con la bellezza selvaggia del litorale.
Gli amanti della storia e della cultura potranno esplorare i numerosi borghi medievali che punteggiano la regione, tra cui Volterra, Bolgheri, Castagneto Carducci, Castellina Marittima, Montescudaio e San Gimignano, ciascuno con il suo fascino unico e la sua ricca eredità storica. Le città d’arte come Siena e Pisa sono facilmente raggiungibili e offrono un’ampia varietà di esperienze culturali, dalle maestose architetture ai musei d’eccezione. Durante tutto l’anno, questi luoghi si animano con eventi, sagre e spettacoli che permettono di immergersi nelle tradizioni toscane, assaporando la cucina locale e i celebri vini della regione.
Questa residenza incarna l’essenza della Toscana più autentica, un rifugio senza tempo dove il passato e il presente si incontrano armoniosamente, offrendo un’esperienza di soggiorno unica ed esclusiva, tra natura incontaminata, storia millenaria e il calore della vera ospitalità italiana.