Intervista del nostro Ceo, Filippo Mascellaro a Milano Finanza.
Italia, terra di shopping da parte di fondi e investitori stranieri, ma forse un po’ troppo. Le tante proprietà in vendita attraggono family Office, fondi di investimento, capital investors, ma l’offerta sempre più ampia fa scivolare al ribasso i valori, in sede di trattativa. «Sì, in Italia c’è molto in vendita», conferma Filippo Mascellaro, co-founder e Ceo di Maxelway International Group, società di investimenti immobiliari in Italia e all’estero. «Posso dire, per esempio, che un’operazione trattata da noi che aveva un valore da sei milioni è stata chiusa a condizioni decisamente inferiori. L’Italia ha aumentato gli asset in vendita rispetto al biennio 2020-2021 diciamo del 70%. Gli investitori non mancano, ma a fronte di un’ampia scelta si va sempre alla ricerca di un prezzo scontato per spuntare condizioni migliori. Al contrario, in Provenza o sulla costa francese tanto per fare un esempio che conosco bene, chi si affaccia al mercato è consapevole di non poter spendere molto meno rispetto a quanto è richiesto. In Italia questo non accade nemmeno in località «prime» come Milano, Roma, Firenze, Venezia».
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