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WINE RESORT IN CHIANTI

Investimento

WINE RESORT IN CHIANTI

Codice: 4256
6.000.000€

32 Camere da letto

32 Bagni

2500m2

Descrizione

Questa bellissima Cantina e Tenuta è un’azienda vitivinicola e olivicola situata su un terreno fertile circondato da boschi e situato tra i fiumi Bozzone e Arbia. La proprietà comprende 19 ettari di vigneto e 12 ettari di uliveto, e offre una bellissima vista sulle colline del Chianti e sulla vicina città medievale. Coltivano vitigni locali come Sangiovese, Colorino e Canaiolo, oltre a varietà internazionali come Merlot, Cabernet Sauvignon e Syrah, per aggiungere varietà alla loro produzione.L’obiettivo dell’attuale vendita è quello di ampliare l’attività con la guida di un esperto nel settore ricettivo, immobiliare e del settore enologico, pur mantenendo la qualità e l’unicità geografica del patrimonio immobiliare. Inoltre, la vendita mira ad aumentare la liquidità, diversificare la proprietà e ridurre il rischio di concentrazione tra gli attuali azionisti. La vendita consentirà agli attuali azionisti di reinvestire fino a 2M nel nuovo progetto di sviluppo mantenendo il 70% di proprietà della società. Il piano è di vendere il 30% dell’azienda per 6M, per un’attenta pianificazione futura per le prossime generazioni e la crescita del business.
L’ azienda oggi vanta una offerta molto ampia: con le sue 18 unità immobiliari tra cui 6 ville ed 8 appartamenti presenta 36 alloggi dedicati all’hospitality, una produzione vitivinicola di 120mila bottiglie annue.

Luogo

Indirizzo:
Città: Siena
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Provincia: SI
Codice Postale: 53100

Caratteristiche

Piano:
Totale Piani:
Vani: 64
Camere Doppie:
Camere Singole:
Letti:
Bagni: 32
Balconi: no
Terrazzi: no
Box: no
Classe Energetica: VA
Stato Immobile:
Grado:
Tipo Soggiorno:
Mq Calpestabili:
Mq Box:
Mq Giardino:
Mq balconi:
Mq Mansarda:
Mq Taverna:
Mq Terrazzo:
Mq Cantina:
Mq Solaio:
Accessori: Aria Condizionata, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Piscina, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda

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Codice: 5096

3.900.000€

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All’esterno, la proprietà si estende su 2.970 m² di resede privato, con un curato giardino, vialetti in pietra e un’elegante piscina a sfioro con impianto di depurazione a sale, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato con una vasca di compenso e un sistema di raccolta delle acque piovane. L’intera area è delimitata da un muro di recinzione in cemento armato rivestito in travertino, con pannellatura in ferro effetto corten, e vi si accede tramite tre cancelli automatizzati, di cui uno carrabile e due pedonali.
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L’intera tenuta è immersa in oltre 30.000 m² di terreni agricoli, che includono un uliveto con circa 2.000 alberi, curati con impianto di irrigazione a goccia. Ogni anno, questa terra produce circa 25 quintali di olio extravergine di oliva, rendendo la proprietà non solo un luogo di prestigio, ma anche una realtà produttiva dalle grandi potenzialità. La viabilità interna consente un comodo accesso con mezzi agricoli, garantendo una gestione efficiente della coltivazione.
Questa straordinaria residenza rappresenta la perfetta fusione tra lusso, natura e innovazione, un luogo ideale sia come abitazione privata esclusiva, sia come struttura ricettiva di alto livello.

Città: Foiano della Chiana
Stato: Italia
letto
7
bagno-
10
cubatura
728m2
auto
Codice: 2574

124.000€

Questo lussuoso e spazioso Chalet fa parte di un esclusivo Borgo. Con i suoi 7.000 mq di verde il Borgo è concepito per romantici weekend e soggiorni settimanali o mensili. Situato nella zona più ricca di Cortina il Borgo gode di un panorama scenografico. Pur garantendo una privacy assoluta, la sua posizione strategica permette di essere al centro della vivacità culturale, economica e sociale del territorio. Ogni Chalet è realizzato con materiali pregiati di prima scelta, caratterizzato ed impreziosito da un proprio mood, riconoscibile nei particolari architettonici, nella suddivisione degli spazi e nelle finiture create ad hoc. Vanta la presenza di tecnologie di ultima generazione e dotato di applicazioni integrate per il benessere ed il relax, che permettono di vivere un soggiorno unico ed esclusivo. Questo Chalet si sviluppa su oltre 900 mq di superficie. Disposto su 4 livelli serviti da ascensore interno e scale di servizio, occupa l’area più elevata del Borgo, godendo di un panorama e di una vista privilegiata. Su un intero piano sono presenti una zona living con camino e corner bar serviti da una cucina hi-tech dotata di ogni comfort ed accessorio. La camera matrimoniale e le 3 Suite sono dotate di cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, LED TV e un’ampia terrazza. Nello chalet è presente anche un confortevole ed ampio ufficio attrezzato. Il piano interrato ospita una moderna e funzionale area SPA ed un’ampia zona fitness di 25 mq. L’area wellness è fornita di sauna, piscina di 20 mt, lampade solarium e vasca idromassaggio con cascata d’acqua. A disposizione, inoltre, una cantina vini che ospita le etichette più pregiate ed una sala cinema insonorizzata con maxi schermo e postazioni top comfort per garantire il massimo relax durante la visione. Questo Chalet rappresenta un luogo in cui poter godere del più elevato comfort e di servizi extra-lusso. Può essere affittato in qualsiasi periodo dell’anno per soggiorni settimanali o mensili.

Città: Cortina d’Ampezzo
Stato: Italia
letto
6
bagno-
6
cubatura
864m2
auto
8
Codice: 00407

1.150.000€

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Il corpo principale si sviluppa su tre piani ed è così suddiviso:
Al piano terra troviamo due ampi porticati esterni dai quali si accede all’interno, trovando una sala bar ed una sala tv, un’ampia taverna (adibita a sala da biliardo) con doppio volume, un primo ampio salone di passaggio, un secondo salone adibito a sala da pranzo con suggestivo camino in pietra, una spaziosa ed agevole cucina attualmente attiva per il servizio ristorante interno e con potenzialità di 150 coperti, doppi servizi, uno studio, un vano lavanderia e un’ampia dispensa.
Al piano primo troviamo una camera indipendente con servizio privato annesso ed un ampio appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, cinque camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo.
Al secondo ed ultimo piano troviamo 6 camere indipendenti con servizi privati annessi, tv ed impianto autonomo, oltre ad un balcone loggiato.
La parte esterna del compendio immobiliare rende possibile ammirare il paesaggio e apprezzare la natura incontaminata e lontana da qualsiasi fonte di disturbo esterna. E’ così sviluppata:
Adiacente al corpo immobiliare troviamo una bellissima piscina (10×5) dove godere del fresco e tranquillo ambiente circostante; vi è la possibilità e la predisposizione di renderla riscaldata per le stagioni più fredde.
Troviamo subito dopo, adiacente all’uscita del primo salone, un’ampia area esterna coperta ed attrezzata, ideale per godersi le specialità della zona immersi nella natura.
Allontanandosi leggermente dal corpo principale, vi è la possibilità di acquistare ed annettere un campo e delle scuderie, dei ricoveri per la legna e l’estensione dei terreni.

Città: Borgo Val di Taro
Stato: Italia
letto
12
bagno-
cubatura
1400m2
auto