Questo hotel di charme si trova nel cuore delle Langhe: una delle più celebri aree enogastronomiche il cui paesaggio vitivinicolo è stato riconosciuto nel 2014 dall’UNESCO Patrimonio Mondiale dell’Umanità. Su questi pendii, contraddistinti dalle perfette geometrie dei filari, vede la luce il Barolo uno dei più famosi vini al mondo. L’edificio, situato nel centro storico del borgo, ha origine antiche ed è stato ristrutturato rispettando rigidamente la struttura dell’immobile facendo coesistere l’idea di una ospitalità di alto livello con le caratteristiche di un edificio di circa due secoli. La struttura di circa 600 mq distribuita su 3 livelli dispone di una corte interna caratterizzata da un antico pozzo e di 8 camere: una Deluxe, due Suites, una Junior Suite e quattro camere Superior. Tutte le camere sono dotate di moderni confort e tecnologia. I bagni, tutti con ampia doccia, sono realizzati in materiali di pregio e con accessori di design. Linee semplici e pulite dove elementi essenziali sono travi a vista, originali colonne d’epoca, grandi vetrate, terrazze private e arredi minimali disegnati e realizzati da artigiani locali. Questo hotel di charme con un elegante ristorante e wine bar rispecchiano perfettamente la straordinarietà ed unicità del territorio grazie ad arredi evocativi ed ad una accoglienza di classe. Le attività di ristorazione e wine bar dispongono di 20 coperti all’interno e 50 coperti all’esterno. Inoltre la struttura dispone di un parcheggio pubblico a 500 metri, una centrale termica, un’area spogliatoio e servizi per dipendenti, un magazzino di materiali vari destinati alle camere ed uno per cibi, bevande e vini dotato di controllo della temperatura, antenne paraboliche e impianto centralizzato dell’aria condizionata.

Con un passato storico di grande rilievo, questa villa toscana in vendita sul mare di Viareggio rappresenta un vero fiore all’occhiello della riviera tirrenica. Costruita negli anni ’20 da un famoso architetto del tempo, la villa di lusso ha ospitato nel corso degli anni personaggi storici di grande rilievo e spessore che hanno mantenuto intatto il suo prestigio intrinseco. Oggetto di un recente e meticoloso restauro, volto sia a conservare tutti gli elementi interni decorativi che a operare una seria manutenzione delle facciate, l’immobile risulta ora provvisto anche di migliorie e di comfort moderni come climatizzazione e impianto domotico di ultima generazione. La residenza d’epoca si sviluppa su sei livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo sono serviti anche da un ascensore interno; piano quarto e piano quinto completano l’immobile. Una resede-giardino a piano terra, balconi, terrazze e belvedere panoramico arricchiscono ulteriormente la proprietà in vendita. Sei sono le camere, cinque le aree fra saloni, salotti e sale da pranzo, sette i bagni, due le cucine; sono inoltre presenti uno studio, una soffitta di quasi 80 metri quadri e un vano belvedere. Le finiture interne, di grande livello e di forte impatto visivo, sono quanto mai preziose: pavimenti con legni pregiati, colonne e capitelli in marmo, lavorazioni a disegno eseguite con il marmo, soffitti a cassettoni o con decori, fregi unici e signorili, sontuose scalinate… tutto contribuisce a mantenere intatto il grande valore della proprietà. La villa toscana colpisce subito con la sua facciata alquanto particolare eseguita in modo magistrale, con due vaste terrazze con vista sia sul Mare Tirreno che sulle Alpi Apuane. La torretta belvedere permette inoltre un’ulteriore vista panoramica del meraviglioso circondario. L’affaccio sul mare, la collocazione in una delle zone più esclusive e suggestive di Viareggio, la vicinanza con la prestigiosa Forte dei Marmi sono ulteriori punti a favore della storica dimora.

Immersa nella campagna pugliese, a pochi chilometri dalla pittoresca Gioia del Colle, si erge una magnifica masseria fortificata, testimone di secoli di storia e tradizioni locali. La sua posizione privilegiata, a 400 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, con il mare Adriatico e Ionio a breve distanza.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale, incorniciato dal maestoso prospetto principale dell’edificio principale, risalente al 1819. Un tipico androne ad arco conduce alle unità abitative al piano terra e alla parte padronale al primo piano, oltre alle cantine nel seminterrato. Il cortile interno, lungo il quale si dispongono depositi e stalle, è il cuore pulsante della masseria, dove il tempo sembra essersi fermato.

La struttura, interamente realizzata in conci di pietra calcarea, conserva il fascino autentico della ruralità pugliese. I soffitti a volta, alti 4,10 metri, le nicchie ad arco e le antiche cisterne per la raccolta dell’acqua piovana testimoniano l’ingegno e la maestria degli artigiani di un tempo. Un antico agrumeto recintato, con un cartiglio datato 1863 e una deliziosa panchina in pietra, aggiunge un tocco di romanticismo al paesaggio.

La zona residenziale si sviluppa su due piani, con ampi e suggestivi spazi che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il piano terra, di circa 240 mq, e il primo piano, di circa 317 mq, ospitano diverse unità abitative, ognuna con il suo carattere unico. I locali deposito e le stalle, con una superficie di circa 1100 mq, offrono ulteriori spazi da valorizzare.

Le abitazioni presenti sono di seguito meglio specificate: un’abitazione, indipendente, si trova a sinistra dell’androne di ingresso e ospita 3 vani al piano terra (120 mq); una seconda, con accesso da scalinata nel cortile interno, è composta da 7 vani al primo piano (137 mq) oltre ad un ampio terrazzo di 100 mq; un terzo appartamento, anch’esso indipendente, si apre a destra dell’androne e ospita 2 vani più deposito esterno; un quarto è l’abitazione padronale a cui si accede con scalinata coperta a destra dell’androne, di 6 vani al primo piano (180 mq). Qui si possono ammirare l’antica cucina in muratura, ricavata nell’area del camino, e un enorme salone al centro dell’edificio. Completa la proprietà un terrazzino di 30 mq e un ampio terrazzo che copre l’intera parte abitativa, offrendo una vista panoramica sull’intero complesso e sul paesaggio circostante.

La masseria è circondata da un terreno di circa 28.000 mq.
Non inclusi nella vendita, ma a disposizione della proprietà, vi sono ulteriori terreni che possono essere ceduti, se d’interesse: un bosco ceduo di 25 ettari e terreni seminativi per un totale di 100 ettari.

Questa straordinaria proprietà offre molteplici possibilità di valorizzazione, come la creazione di un country resort, un boutique hotel di charme, una residenza privata di lusso o un’azienda agricola con attività ricettiva. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della Puglia, e il suo fascino senza tempo la rendono un investimento unico e di grande valore.