Questa splendida cantina vitivinicola che proponiamo in vendita si trova a Certaldo, a soli 40 km da Firenze e da Siena e circa 10 km da San Gimignano, con accesso diretto alle principali arterie stradali, punto di forza per favorire i trasporti dei prodotti. Ci troviamo nella prestigiosa zona del Chianti, dove la famiglia proprietaria iniziò a produrre vino sin dal 1600. Il vitigno principale coltivato è Sangiovese con appezzamenti di Alicante, Montepulciano e Petit Verdot. L’azienda è suddivisa in due unità distinte, la sede legale, dove si trova la cantina storica di vinificazione e lo stabilimento di confezionamento e spedizione. Sono inoltre incorso i lavori per la costruzione della nuova cantina di 605 mq nel comune di Montespertoli, come da progetto approvato sala regione e che andrà ulteriormente ad incrementare la produttività. I vigneti, si trovano ad un’altezza che varia dai 200 Mt ai 350 Mt s.l.m. L’azienda trasforma direttamente le proprie uve in varie tipologie di vino che viene venduto quasi esclusivamente in bottiglia. Il comparto vitivinicolo è quello che influisce maggiormente sulla produzione lorda vendibile aziendale, infatti l’azienda ha provveduto negli ultimi 4-5 anni al rinnovo totale dei vecchi vigneti ampliando la superficie viticola avendo acquistato diritti di reimpianto già piantati e pronti a produrre. I vini prodotti sono i tipici toscani, dai Chianti e Chianti Riserva ai rossi e bianchi di Toscana nonché un rosso di pregio come il Supertuscan e i vini Ice, che possono essere consumati freddi. Molti dei vini sono presenti in alcune prestigiose guide italiane e internazionali, con punteggi di eccellenza. L’azienda è orientata verso l’export (80%) ed è in grado di imbottigliare oltre un milione di bottiglie all’anno. La produzione annua si attesta sulle 150000 unità. L’oliveto è costituito da appezzamenti specializzati. L’azienda è stata certificata biologica ed è attualmente certificata ISO 9001. Si valuta anche una vendita parziale o una compartecipazione.

Questo favoloso appartamento è un’unità immobiliare di grande pregio all’interno di un esclusivo complesso residenziale con molti comfort, nella bellissima Cortona.
L’immobile, che si sviluppa su due livelli, è di recente costruzione ed è così disposto: al piano terra troviamo la zona living con camino, la cucina con zona pranzo, un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio. Il primo piano invece, raggiungibile con una scala interna, ospita la zona notte con 2 camere: la padronale con bagno en-suite con doccia e un’altra camera con 2 letti singoli servite da un altro bagno anche questo con doccia.
Completano la proprietà, un giardino di 340 mq. e due posti auto, non coperti, all’ingresso del complesso residenziale.
Questa unità immobiliare, inoltre, gode di tutti i benefit del borgo. I proprietari possono infatti usufruire dei seguenti servizi in comune facenti parte del borgo residenziale: una piscina 17×7 m, la palestra con attrezzature all’avanguardia e la spa che comprende bagno turco, vasca idromassaggio, docce emozionali, sauna finlandese e cascata di ghiaccio.
Una bellissima proprietà circondata da una splendida vista.

Questo hotel ben consolidato, situato in posizione strategica a soli 4 km dall’Aeroporto Internazionale di Tan Son Nhat a Ho Chi Minh City, rappresenta un’opportunità di investimento interessante nel dinamico settore dell’ospitalità vietnamita. La sua posizione privilegiata soddisfa sia i viaggiatori d’affari che i turisti, garantendo un facile accesso agli ospiti internazionali e rimanendo a breve distanza dai punti di riferimento culturali e dai quartieri commerciali del centro città.

Fondato nel 1997 e recentemente ristrutturato nel 2011 (edificio principale) e nel 2017 (dependance), questo hotel vanta una solida reputazione e una clientela fedele. La struttura offre 186 camere ben arredate di varie categorie, garantendo un soggiorno confortevole per ogni ospite. Due ristoranti in loco offrono delizie culinarie, servendo deliziosa cucina locale e internazionale. Per riunioni ed eventi, l’hotel dispone di 10 sale riunioni versatili, mentre i servizi per il tempo libero includono una piscina all’aperto, un centro benessere e una palestra ben attrezzata. Un centro business e un’esclusiva club lounge soddisfano le esigenze dei viaggiatori più esigenti.

Con una superficie lorda totale di 12.165 mq, inclusi 1.251 mq di spazio commerciale nell’edificio annesso, la proprietà offre ampio spazio e potenziale per ulteriori sviluppi o generazione di entrate. L’hotel è detenuto con un contratto di locazione con una durata residua di oltre 20 anni, fornendo un orizzonte di investimento stabile.

Questa è un’opportunità ideale per gli investitori alberghieri che cercano una proprietà consolidata con una comprovata esperienza e un forte potenziale di crescita, gruppi di ospitalità che desiderano espandere il proprio portafoglio in un mercato fiorente o sviluppatori immobiliari interessati a massimizzare il potenziale dell’infrastruttura esistente ed esplorare ulteriori opportunità di sviluppo.

Grazie alla sua posizione strategica, all’offerta diversificata e alla consolidata reputazione, questo hotel è pronto a capitalizzare la crescente domanda di alloggi di qualità a Ho Chi Minh City. Questa è un’opportunità unica per investire in una proprietà che promette sia rendimenti immediati che crescita a lungo termine.