TENUTA VITIVINICOLA DI CHARME

Questa straordinaria villa in riva al lago rappresenta una rara tenuta sulla promenade fronte lago nella zona più ambita del Lago di Como. Si compone di una villa principale di 750 mq su tre livelli, un’accogliente foresteria di 160 mq, una casa del custode di 140 mq. La villa, di circa 750 mq, è interamente circondata dal verde di un parco di 4.500 mq di magnifici alberi. La villa dispone si dispone su tre piani con ascensore. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampia zona giorno/pranzo open space con camino, due cucine, un bagno, due diversi ripostigli e una lavanderia. Le porte-finestre nei soggiorni offrono una splendida vista sul lago di Como e danno accesso a un’ampia terrazza sul lago, ideale per pranzare e prendere il sole. La terrazza panoramica offre una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio montano. Una scala in pietra conduce al lago e al lussureggiante giardino mediterraneo con pergolato coperto di fogliame, ideale per cenare all’aperto e intrattenere. Un’imponente scala conduce al primo piano con quattro camere da letto vista lago, uno studio e quattro bagni. L’ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. La villa principale e la dependance necessitano di interventi di riqualificazione. Ulteriori benefici includono la possibilità di trasformare la fontana in marmo esistente, al centro del parco, in una piscina riscaldata con vista sul lago, oltre che in una darsena privata.

Proponiamo in vendita questo bellissimo agriturismo con il casale di origini antiche, immerso in un ambiente genuino tra la campagna e il mare, nelle vicinanze di Caorle nel Veneto, su un territorio di circa 50.000 mq. Questa bellissima proprietà è una vera oasi di pace con un lago di 1,5ha per la pesca sportiva, la piscina di acqua solfurea in quanto all’interno della proprietà è presente una sorgente termale di 35°C e l’azienda agricola con la propria produzione dei vini, succhi di frutta e aceto di mele. La costruzione del casale principale risale agli inizi del 900. E’ di circa 800 mq e si sviluppa su 3 piani con un bellissimo porticato di circa 150 mq. Al piano terra c’è una bellissima sala colazione col il camino e il bar, cucina attrezzata, servizi, locali tecnici e la reception, da qua tramite vano scale a vista si accede ai piani superiori destinati all’attività ricettiva. In totale vi sono 8 camere di cui 7 sono matrimoniali e 1 singola dotate di ogni confort con servizi privati, riscaldamento e climatizzazione autonomi. Al primo piano Vi è anche an appartamento padronale di circa 150 mq composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, studio, bagno, camera e camera con i servizi. Ed inoltre, al piano terra, vi sono due residenze di circa 40 mq cad. con entrate indipendenti e una bellissima vista lago, ricavate dalla ristrutturazione di un’antica stalla. Gli arredi interni della struttura richiamano molto il passato. La proprietà gode di un alto indice di edificabilità e molteplici soluzioni di sviluppo. In particolare, visto la destinazione turistico/sportiva della zona e grazie alla convenzione con il comune la proprietà è inquadrata all’interno del progetto urbanistico per la realizzazione del “Parco Casere” con la possibilità dell’apertura al pubblico del Lago della pesca sportiva, la sistemazione del secondo laghetto e dell’Area per il tiro con l’arco, la realizzazione della pista di MTB e ciclo-cross e altro. Ottima e strategica posizione della proprietà rispetto alle principali zone di interesse turistico-balneare e paesaggistico. Un investimento da non perdere.

Proponiamo in vendita un’interessante azienda agricola in Sardegna, che si presenta come un’ottima opportunità di investimento nel settore agricolo, dal momento che unisce la produzione di uva pregiata, ortaggi freschi e una struttura ricettiva accogliente. Situata su un terreno di circa 4 ettari, l’azienda beneficia di un sistema di irrigazione e da pozzi interni aziendali. Una parte significativa del terreno, circa 1,2500 ettari, è dedicata alla coltivazione di viti, in particolare l’uva da vino Carignano del Sulcis Doc e uve da tavola. Le uve vengono conferite alla rinomata cantina sociale di Santadi, garantendo così l’accesso a canali di distribuzione consolidati. Oltre al vigneto, l’azienda dispone di circa 7000 mq di terreno seminativo, che consentono la coltivazione di ortaggi freschi e di alta qualità, oltre a 2000 mq destinati specificamente per la coltivazione di ortaggi. La proprietà comprende un oliveto con 200 alberi di ulivo, alberi da frutta e piante ornamentali, che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e un ambiente gradevole. L’azienda agricola comprende inoltre strutture per il ricovero di animali, come suini, con un’area all’aperto appositamente progettata per l’allevamento semibrado. Inoltre, è presente un pollaio che ospita circa 30-40 galline, consentendo la produzione di uova fresche. Vi è inoltre una stanza di macellazione autorizzata per la lavorazione delle carni prodotte in azienda. La struttura ricettiva dell’azienda agricola è composta da due corpi separati che offrono un totale di circa 18 posti letto. La prima struttura comprende una sala ristorante che può ospitare fino a 30-40 persone, una cucina completamente attrezzata e due camere da letto con bagni interni: una tripla e una quadrupla. La seconda offre due camere da letto doppie con bagno privato, un appartamento con cucina da 6 posti letto, un appartamento da 5 posti letto e una veranda esterna. La casa padronale è di 140 mq, con cucina, soggiorno open space, 3 camere, 2 bagni, oltre a un mini appartamento. Vi è infine un seminterrato di 140 mq con garage, cantina per i vini climatizzata e magazzino. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico di 5,5 kw.