Nel cuore della splendida Gallura, situata nel nord-est dell’isola sarda, sorge un’azienda vinicola unica nel suo genere. A soli 26 chilometri da Santa Teresa, lungo la strada costiera che conduce a Castelsardo, questa proprietà offre un’opportunità straordinaria per gli investitori. La sua posizione privilegiata la colloca a soli 40 chilometri dalla rinomata destinazione turistica di Porto Cervo. La proprietà si estende su una superficie di 160 ettari di terreno, di cui ben 48 ettari sono dedicati ai vigneti. La varietà predominante è il Vermentino di Gallura DOCG, che occupa oltre 40 ettari, seguito da 2 ettari di Carignano IGT e altri 2 ettari di Cannonau. L’abbondante risorsa idrica del fiume Vignola, che lambisce il lato est della proprietà, è di grande valore per l’irrigazione dei vigneti. L’azienda non si limita ai vigneti; offre anche uno spettacolare paesaggio con foreste di eucalipto e macchia mediterranea. L’infrastruttura comprende oltre 8000 metri cubi di edifici, tra cui una cantina ristrutturata nel 2005 per la vinificazione e lo stoccaggio dei vini. Ci sono anche due residenze con elettricità e acqua potabile, un deposito per attrezzature agricole e un’officina per la manutenzione dei mezzi. Anche un “stazzu” storico, risalente ai primi anni 1800, è parte di questa affascinante proprietà. Un nuovo progetto di ristrutturazione è in programma, compreso il miglioramento della cantina grazie a finanziamenti pubblici agevolati in Sardegna. La cantina, che occupa oltre 1000 metri quadrati, è dotata di moderne attrezzature per la vinificazione di vini bianchi e rossi e cisterne per lo stoccaggio. Ora la produzione include 7 bianchi fermi, 3 bianchi spumanti, 5 vini rossi fermi. In Italia, i vini sono ben posizionati sia nell’Ho.Re.Ca. che nella GDO. All’estero son già distribuiti in Europa, Hong Kong, USA, Cina e Brasile. E’ stato inoltre realizzato un impianto fotovoltaico che consente un bilancio energetico positivo e l’ottenimento della certificazione “Vini prodotti con Energia rinnovabile”. L’azienda ha visto una notevole crescita nella produzione, superando le 250.000 bottiglie nel 2020, grazie alle biotecnologie.

Proponiamo in vendita un’incredibile casa unifamiliare fronte mare per un totale di 1.860 mq ad Albany, una comunità di resort di lusso sull’oceano di 243 ettari. Il palazzo principale si sviluppa su tre livelli, più altri due cottage su due piani ciascuno. La villa principale offre cinque camere da letto con bagno privato e due bagni di servizio aggiuntivi, una sala cinema con schermo Samsung The Wall da 146 pollici, un centro benessere, una lavanderia, una piscina con idromassaggio, doccia esterna, spogliatoi e servizi igienici, sala da pranzo panoramica sul tetto area, area barbecue, due cabine giochi, uno studio d’arte per bambini, due box auto spazio con ampio spazio di archiviazione, una sala da pranzo esterna per 36 e spazi di intrattenimento, cucina familiare su misura con elettrodomestici Miele e Wolf e bar per la colazione per dieci persone, uno studio di danza oltre un ascensore interno per passeggeri a tutti i piani. Una dependance è composta da due camere da letto, due bagni, cucina e reception) e l’altra comprende una camera con bagno, cucina/reception e appartamento separato per il personale con due letti). Specifiche: SALA DA PRANZO – il tavolo da pranzo quadrato da 3,25 m è realizzato su misura, con legno pietrificato di Opustone; CAMERA DA LETTO MASTER – Letto King Alaskan su misura (largo 3 m), MASTER DRESSING ROOM: lampadario Ralph Lauren, parete per borsetta personalizzata con spazio per 32 borse, sistema di stoccaggio di scarpe rotante con spazio per 120 paia di scarpe; solide lastre di pietra di Opustone, ottenute per creare ambienti unici per bar e opere d’arte da parete; i tessuti per tendaggi sono esclusivamente F Schumacher, con diversi disegni ricamati e abbelliti a mano; falegnameria personalizzata progettata per creare ampi ambienti sicuri e temperati per lo stoccaggio di abbigliamento per tutto l’anno e couture; in tutte le aree pranzo e salotto esterne, i mobili e le fioriere McKinnon Harris personalizzati sono in prima linea per creare un’esperienza impareggiabile.

Questa magnifica cantina con agriturismo è un vero gioiello nel paesaggio di Novara. La struttura principale, una splendida cascina settecentesca di 600mq, è stata splendidamente restaurata e adibita ad agriturismo e pernottamento. Dispone di otto appartamenti arredati, in grado di ospitare fino a 20 persone, ognuno dotato di ogni comfort moderno, riscaldamento autonomo, porte blindate e un parcheggio interno privato. Attraversando la strada ci si trova all’interno dell’area golf dov’è situato l’antico casale a ferro di cavallo, 1200mq, con un vasto terreno di 10 ettari, ad oggi dimora padronale. Costituito da un ufficio per la gestione dell’attività, un porticato dove è possibile degustare i prodotti locali, ideale per la realizzazione di eventi e una sala degustazione per la presentazione dei vini prodotti, gli spazi interni da poter sviluppare sono molteplici e polifunzionali, come ad esempio aree a disposizione dei clienti, suites, camere ed appartamenti. In quest’area si trova anche il magazzino e la cantina di 200mq, completamente attrezzata con le più moderne tecnologie e macchinari per la lavorazione delle uve. Sono presenti ben 16 vasche in acciaio inox, 3 contenitori semprepieno in acciaio inox, un maceratore orizzontale da 50hl, un vinificatore da 80hl, una pressa da 15hl e una vasta selezione di botti che in totale offrono una capacità di 175hl, 5 tonneau e 14 barrique. Sono disponibili tutti i mezzi necessari per la cura del vigneto, come trattori, cimatrice e spandiconcime. Il vigneto ospita otto varietà di uva, tra bianca e rossa, tra cui il prestigioso Colline Novaresi Nebbiolo DOC, il Ghemme DOCG (per cui è possibile rivendicare l’intera vigna), il Colline Novaresi Vespolina DOC, il Colline Novaresi Bianco DOC, il Colline Novaresi Bianco DOC Golf, il Colline Novaresi Nebbiolo DOC San Quirico, il Colline Novaresi Nebbiolo DOC Golf e il Colline Novaresi Vespolina DOC. La produzione annuale raggiunge le 45.000 bottiglie, con un potenziale che può salire fino a 75.000 unità,. Se siete alla ricerca di un investimento nel settore vitivinicolo, questa proprietà offre un’opportunità unica a un prezzo davvero conveniente.