Immerso nelle soleggiate colline di Diano Arentino, Imperia, questo fiorente agriturismo offre un’opportunità d’investimento unica con un significativo potenziale di crescita. Con viste panoramiche sul mare e ampi spazi pianeggianti, la proprietà beneficia di un clima mite e di una posizione privilegiata tra la costa ligure e le montagne dell’Appennino.

L’agriturismo si estende su circa 9,5 ettari, di cui 0,8 ettari dedicati a vigneti (Pigato, Vermentino e Granaccia) e 2,5 ettari a uliveti (olive taggiasche, circa 900 piante). La cantina e il frantoio in loco producono una resa annua media di 40/50 quintali di olio d’oliva e 5.000/6.000 bottiglie di vino DOC, generando un flusso di reddito costante.

La proprietà dispone di un’affascinante villa padronale a due piani (430 mq), insieme a strutture aggiuntive (200 mq) che includono magazzini, un’officina, un frantoio e un’area reception. Le sistemazioni per gli ospiti dell’agriturismo comprendono sei appartamenti completamente arredati e attrezzati di varie dimensioni, che possono ospitare fino a 25 ospiti. Un ampio appartamento mansardato (100 mq) è attualmente in fase di preparazione per l’affitto, che aumenterà la capacità totale a 30 ospiti.

Gli ospiti possono godere di spazi esterni attrezzati con barbecue, forni, lavelli, piani di lavoro, tavoli e sedie per mangiare insieme. I servizi ricreativi includono una piscina all’aperto, una vasca idromassaggio interna con nuoto controcorrente e un angolo fitness, e un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde. Alberi da frutto e un orto di 100 mq forniscono prodotti freschi e locali.

L’intera proprietà, accessibile tramite un suggestivo viale alberato di eucalipti maturi, è recintata e sicura. Un pozzo profondo 50 metri garantisce l’autonomia idrica, mentre i sistemi solari e fotovoltaici (6 kW) forniscono soluzioni energetiche sostenibili.

Una parte della villa principale e un ampio magazzino potrebbero essere convertiti in un ristorante, per soddisfare l’elevata domanda sia degli ospiti che della clientela esterna alla ricerca della cucina tradizionale della regione. Ciò rappresenta un’opportunità redditizia per diversificare ulteriormente le fonti di reddito e aumentare l’attrattiva dell’agriturismo.

Questo agriturismo offre una combinazione unica di produzione agricola consolidata, diverse opzioni di alloggio e un potenziale non sfruttato per l’espansione. Con la sua posizione pittoresca, i servizi moderni e l’impegno per la sostenibilità, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento per chi cerca di capitalizzare sul fiorente mercato dell’agriturismo in Italia.

Questa sontuosa residenza di lusso, nelle vicinanze del suggestivo lago di Garda, si erge maestosa su un parco incantevole di ben 15.000 mq, completato da una piscina dalle dimensioni straordinarie (20x10m). Frutto della genialità di un rinomato architetto bresciano, la villa si distingue per il suo stile contemporaneo, una fusione perfetta di eleganza e innovazione. La sua eccezionale bellezza e originalità le hanno meritato l’onore di essere pubblicata più volte su rinomate riviste di settore. All’ingresso, si apre un vasto open space di circa 350 mq, con zone giorno caratterizzate da imponenti vetrate che offrono una vista panoramica mozzafiato sul rigoglioso parco circostante e sul suggestivo patio interno. La cucina, punto di incontro e convivialità, si apre direttamente sulla zona relax esterna, che accoglie una spaziosa piscina e un elegante spazio attrezzato per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, rifugio di comfort e stile, ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui la principale vanta un balcone privato e un lussuoso bagno con una vasca incassata in pregiato marmo di Carrara (3x2m). Le altre due camere godono anch’esse di bagni adiacenti, impreziositi da finiture di alta qualità.
Il piano interrato, di altri 350 mq, rivela una pratica lavanderia, un locale dedicato alla caldaia e alla piscina, un ampio garage con spazio per sei auto, due utili ripostigli e una suggestiva cantina, arricchendo ulteriormente la funzionalità di questa dimora.

Il meraviglioso parco di 15.000 mq, interamente recintato e accessibile sia da via carrabile che pedonale, è un’oasi verde impreziosita da una varietà di piante secolari e fa da sfondo alla spettacolare piscina di 20x10m. Un’elegante zona living, completa di un grande tavolo per circa 20 persone e una griglia in muratura, accoglie momenti di convivialità a bordo piscina.
Immersa in un contesto che garantisce la massima riservatezza, questa villa diventa il rifugio perfetto per coloro che cercano un’oasi di pace e tranquillità, un luogo dove l’eleganza si fonde armoniosamente con la natura circostante.

Situato a 40 minuti dal centro di Parigi, Château Napoleone è uno dei castelli più notevoli di Francia, classificato come punto di riferimento storico dal 1942 dal governo francese. Situato in un parco di 75 ettari, con due laghi, una magnifica fontana a cascata, una casa di vetro e un’aranciera, per non parlare degli interni incredibilmente sontuosi, Château napoleone incarna l’eleganza, il lusso e la famosa espressione francese “art de vivre”, il cui splendido giardino fu progettato da André Le Nôtre, che creò anche i famosi giardini di Château de Versailles. Così, si è guadagnato il nome di Le Petit Versailles (la Piccola Versailles). Recentemente, Château Napoleone è stato il santuario di molte celebrità come John Travolta, Tom Cruise e Lenny Kravitz. È stata una fonte di ispirazione per Dan Brown che ha scritto il “Codice Da Vinci” durante il suo soggiorno al castello ed è stato poi utilizzato come luogo di ripresa per il suo adattamento. Château Napoleone conta 7 suite di lusso nel castello principale, e i suoi interni stravaganti riflettono l’epoca Luigi XV – arredati con i migliori mobili d’epoca e oggetti d’arte. La collezione di , Château Napoleone trasmette l’atmosfera della Francia del XVIII secolo attraverso una miscela di pezzi di Luigi XIV, Luigi XV e Luigi XVI e non è diversa da quella di un museo. Godetevi l’atmosfera rilassante dello Château, passeggiate nel classico giardino francese, remate e pescate nei laghi dello Château, organizzate una festa chic ai bordi della piscina, prendete lezioni di equitazione. Potete anche assaporare il meglio della cucina francese con uno chef privato, oppure visitare Parigi e i suoi dintorni, Giverny, Château de Versailles, Deauville o Reims. Sognante e raffinato , Château Napoleone è una scelta perfetta per qualsiasi evento: da un matrimonio di destinazione a una festa glamour, da una sessione fotografica privata a una fuga d’amore intima, fino a una cerimonia all’aperto con un grandioso spettacolo di fuochi d’artificio, oppure all’interno di una cappella originale del XVIII secolo, un cocktail party nell’Orangerie. Le possibilità sono infinite!
La quotazione si riferisce alla tariffa media dell’affitto settimanale del Castello, salvo disponibilità.
La proprietà non è in vendita.