Questa straordinaria villa, progettata da un celebre architetto, si sviluppa su 5 piani e offre oltre 800 m² di lusso e comfort senza pari. La residenza vanta una spaziosa zona giorno di oltre 200 m², che si caratterizza per la sua luminosità e l’atmosfera loft, con soffitti a doppia altezza e una splendida vista sull’esterno. La zona giorno include un ampio soggiorno, una zona pranzo, una biblioteca con camino, un home cinema, una palestra, e una cucina professionale completamente attrezzata, con elettrodomestici Miele e un grande frigorifero e congelatore. Dalla cucina si accede direttamente alla corte interna, un angolo di pace.
Al piano master, di oltre 100 m², si trova una lussuosa zona notte con un bagno en-suite, un ampio dressing e l’accesso a una zona privata SPA, con bagno turco, sauna, doccia e zona relax. Una zona ufficio e una lavanderia completano il piano.
La villa dispone di tre suite con bagno privato e armadi su misura, situate ai piani superiori, ognuna con una terrazza privata, ideale per momenti di relax.
La zona esterna è altrettanto incantevole, con un giardino privato ricco di piante esotiche e un meraviglioso rooftop con piscina privata, un’area lounge e verde lussureggiante, perfetto per momenti di relax o intrattenimento.
Completano l’immobile una palestra in-house, una sauna, un bagno russo, un ascensore privato che collega tutti i piani, e un servizio di concierge disponibile 24 ore su 24. La villa dispone inoltre di 4 posti auto privati.

Si propone in vendita un’azienda agricola costituita da vigneti di Vermentino di Gallura, orto e frutteto sul quale insiste un fabbricato adibito a lavorazione di uve, deposito attrezzi e uffici, sito nel comune di Berchidda. Il compendio aziendale è ubicato in territorio di Berchidda (SS) a circa 20 km ad ovest di Olbia, al confine con il territorio di Monti, in località Gettene. Altitudine 270 metri slm. Esposizione su est. Giacitura: leggero declivio. Tipologia terreno: sabbione, granito in disfacimento. L’azienda è rappresentata da terreno agricolo di circa 8,5 ettari, di cui 4,8 ettari impiantati a vigneto di Vermentino di Gallura Docg, circa 1 ettaro con querce da sughero secolari; un fabbricato rurale regolarmente accatastato di 52 mq adibito a magazzino e ricovero attrezzi; un fabbricato realizzato interamente in cemento armato adibito a cantina, con laboratorio, bagno, spogliatoio, zona ricevimento uve e vendemmia; ed un appartamento arredato e corredato di circa 70 mq. La superficie complessiva del compendio immobiliare ammonta a circa 400 mq. Nell’azienda agricola è presente inoltre un orto di circa 1.500 mq con produzione di ortaggi di eccellente qualità. Un’investimento ideale sia per chi vuole avviarsi al mondo della produzione dei vini di qualità, sia per chi è già un’esperto del settore.

Immersa nel verde delle colline dell’Appennino tosco-romagnolo, a circa 450 metri di altitudine e a pochi chilometri da un caratteristico borgo storico, questa proprietà rappresenta un interessante complesso ricettivo rurale, articolato tra ospitalità, ristorazione, benessere e attività agricola.
Il corpo principale, risalente al XIX secolo e caratterizzato da un’architettura tradizionale in pietra, si sviluppa per circa 500 mq e ospita il ristorante da 140 coperti, sei camere standard, oltre ad ambienti di servizio e aree comuni.

Un secondo corpo di circa 220 mq è dedicato all’ospitalità e al benessere e comprende quattro camere superior e un’area Spa con piscina interna in pietra e idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale e zona relax. Completa il complesso una residenza privata indipendente di circa 100 mq, composta da cucina, soggiorno, tre camere e due bagni.
La proprietà dispone inoltre di un ampio parco con piscina panoramica affacciata sulla valle e di un ulteriore fabbricato terrazzato di circa 200 mq, attualmente destinato a spogliatoi, locali tecnici e spazi di servizio alla piscina.
Il complesso è integrato da un’attività agricola con circa 130 ettari di terreni condotti in locazione, destinati prevalentemente alla coltivazione di cereali e all’allevamento bovino.

La componente gastronomica costituisce un ulteriore elemento distintivo dell’asset, con una proposta legata alla tradizione enogastronomica romagnola e all’utilizzo di prodotti provenienti dall’attività agricola. La posizione, immersa in un contesto naturale di particolare pregio, consente inoltre di sviluppare esperienze legate al turismo rurale, al benessere, all’enogastronomia e alle attività outdoor.

La proprietà si colloca in una posizione strategica per la scoperta dell’Appennino tosco-romagnolo e di alcune delle principali destinazioni culturali, termali e turistiche dell’area, tra cui Ravenna, Rimini, San Marino, Brisighella, Bagno di Romagna e i principali centri storici dell’Emilia-Romagna e della Toscana.

Nel suo insieme, l’asset presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un progetto di hospitality di charme, wellness retreat o country resort, grazie alla combinazione di strutture ricettive, ristorazione, Spa, piscina, residenza privata e componente agricola.