Siamo lieti di presentare questo straordinario boutique hotel inserito in un’esclusiva tenuta privata di carattere mediterraneo, affacciata sulla costa della Versilia, nato dall’attenta ristrutturazione e trasformazione di una prestigiosa villa in un’intima destinazione di ospitalità di lusso.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 780 mq, arricchita da 250 mq di terrazze panoramiche, ed è circondata da un parco privato di circa 5.800 mq, caratterizzato da ulivi maturi, alberi secolari, piante aromatiche, essenze mediterranee e una piscina riscaldata.

La struttura opera attualmente con apertura stagionale per circa sette mesi all’anno e dispone di 9 camere doppie e 3 suite elegantemente arredate, ciascuna dotata dei più moderni comfort tecnologici e concepita per garantire privacy, relax e un’esperienza di soggiorno di alto livello.

La privilegiata posizione collinare offre straordinarie viste panoramiche sul Mar Tirreno, con prospettive nitide verso alcune delle isole dell’Arcipelago Toscano a ovest e verso le Alpi Apuane a est. Il paesaggio circostante, unito alla vicinanza alla rinomata Via Francigena, crea una rara combinazione di bellezza costiera, natura, campagna e patrimonio culturale.

Negli ultimi anni, la proprietà ha ottenuto importanti riconoscimenti a livello internazionale nel settore dell’ospitalità di lusso e in ambito artistico, grazie al suo carattere distintivo, all’assoluta privacy, all’eleganza dei servizi offerti e alla sua posizione strategica.

Oggi la tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle destinazioni più prestigiose della Toscana, ideale sia per un investitore alla ricerca di un’attività ricettiva boutique già consolidata, sia per un acquirente privato alla ricerca di un’eccezionale dimora mediterranea, con la possibilità di proseguire e sviluppare ulteriormente il concept di ospitalità.

Un raffinato rifugio dove il paesaggio toscano, l’ospitalità contemporanea e l’assoluta privacy si incontrano sulle alture della costa della Versilia.

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa modernista francese nello stile di un Petit Château. La villa condivide lo stesso stile delle famose ville della città di villeggiatura estiva, Benicassim. Costruita nel 1928, con i migliori materiali dell’epoca in uno stile trompe l’oeil che integra stili neoclassici, rinascimentali e gotici. La villa si trova sul mare su una spiaggia lunga tre chilometri con acque cristalline e sabbia dorata e fine, che dal 2021 è stata insignita della bandiera blu dell’Unione Europea. Dista venti minuti di auto da Benicassim, vicino alla città di Burriana, uno dei centri più opulenti nell’esportazione dell’arancia a Valencia durante il primo terzo del XX secolo.

La villa è composta da tre piani con una torre di 18 metri da cui si può vedere il mare e l’intera regione. Dispone inoltre di una terrazza perimetrale sopraelevata che circonda l’intera villa, che permette di godersi il sole e la brezza marina durante tutta la giornata. L’intera villa è decorata con capitelli elaborati, modanature in tutte le sale e le stanze, gargoyle e decorazioni raffinate, con soffitti a cassettoni nel più puro stile della belle époque.

All’interno, mantiene l’impronta della disposizione delle ville neoclassiche della regione con una porta anteriore e posteriore che, aperte d’estate, insieme alle piastrelle del pavimento in tutta la casa mantengono la temperatura fresca durante tutto il periodo estivo. La villa è stata ristrutturata venti anni fa in un importante processo di ristrutturazione che ha incluso quanto segue: un nuovo impianto elettrico su tutti e tre i piani, nuovi impianti idraulici e il nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in tutte le camere e soggiorni che funziona con un’enorme caldaia centralizzata, che fornisce acqua calda e riscaldamento a tutta la villa. Questa installazione consente l’utilizzo della villa tutto l’anno. Al piano inferiore si trova un salone, zona pranzo e soggiorno di oltre 200 mq, che comprende una cucina ristrutturata che imita lo stile antico di Manises del Settecento. Una solida scala in legno conduce al piano superiore dove si trovano le camere da letto. Ci sono un totale di otto camere da letto, anche se nella torre c’è la possibilità di ricavarne altre due, con viste davvero eccezionali sul Mediterraneo a 18 metri di quota. Al piano terra a livello giardino si trovano una seconda cucina, un soggiorno e altre tre camere, una cantina e un ripostiglio.
Il giardino si estende su 3000 mq in stile giardino sommerso all’inglese con rosette, aiuole di bouganville, ibiscus di tutti i colori, alberi tropicali come ponsiane, alberi drago delle Canarie, banani, cespugli di rose, siepi… mantenute da irrigazione automatica. Sul retro, c’è una pineta con fontane, pagode per ingabbiare uccelli tropicali, persino una colombaia, circondata da aranci e ulivi.

La Villa si trova a circa 60 km da Valencia, circa 45 minuti di auto, nella città di Burriana la cui area marittima raggiunge i 10 km di costa e più di 3 km di spiagge. In questa città ci sono circa 2.900 ore di sole all’anno e si può godere di una ricca gastronomia tipica mediterranea a buon prezzo. Si può anche godere del Club Nautico, Marina e Porto Peschereccio, oltre che del Tennis Club e del Campo da Golf in costruzione, nel progetto di sviluppo urbano “Golf Sant Gregori”, a soli 5 chilometri dalla villa. Un vero paradiso mediterraneo.

La proprietà si trova in cima a una collina con una splendida vista panoramica sul mare del Golfo di Portoferraio, e comprende un bosco di oltre 10 are. L’area esterna della proprietà comprende due piscine all’aperto, due campi da tennis, un centro benessere, una sala conferenze per 50 persone e un parcheggio per oltre 60 veicoli. La struttura è composta da una casa principale con la hall e l’ampia sala panoramica, il bar principale e il ristorante, che ospita tutte le suite completamente rinnovate e le camere superior dell’Hotel, e altri tre bassi edifici con le camere standard del giardino e le camere vista mare, per un totale di 58 unità. Il complesso immobiliare si trova in ottime condizioni di manutenzione e la maggior parte delle camere e degli spazi comuni sono state rinnovate negli ultimi mesi o anni, compresi i mobili e le attrezzature. Il centro termale e benessere è stato completamente rinnovato nel 2018 e l’area esterna con piscine e giardino è in ottime condizioni e curata con gusto.