A pochi chilometri da rinomate mete turistiche pugliesi, questa straordinaria proprietà storica del Settecento si estende su una superficie complessiva di oltre 50.000 mq, di cui 15.500 mq sono destinati ad attività commerciali. Un luogo suggestivo e ricco di fascino, immerso nella natura, ma al contempo facilmente accessibile e strategicamente posizionato rispetto a città d’arte, località balneari e siti storici di grande rilevanza.
L’edificio principale, frutto dell’unione di due masserie storiche, vanta una superficie coperta di 2.460 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 4.800 mq. L’architettura conserva il fascino originale, con ambienti spaziosi, soffitti a volte a botte, pietra locale e dettagli che raccontano secoli di storia.
All’interno della proprietà si trovano 15 unità abitative indipendenti, tra appartamenti e camere, molti dei quali dotati di angolo cottura e terrazzo privato, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Inoltre, è presente una residenza padronale, composta da cinque camere da letto e tre bagni, oltre a due appartamenti dedicati al personale domestico.
Il complesso vanta quattro sale ristorante, un’accogliente braceria, una pizzeria con forno a legna e un elegante bar. A rendere l’atmosfera ancora più suggestiva contribuisce una biblioteca con camino d’epoca, ideale per momenti di relax o letture in un contesto raffinato.
Per chi desidera un soggiorno all’insegna del benessere e del divertimento, la struttura è dotata di una piscina all’aperto, completa di spogliatoi, docce e servizi dedicati. Vi sono inoltre un campo da tennis/calcetto, un mini golf regolamentare a 18 buche, un’area fitness con sauna, una sala meeting per 30 persone, un parco giochi, un campo da bocce e due ampie cantine.
L’ampio giardino, che si estende per 15.500 mq, è perfettamente attrezzato per ospitare eventi all’aperto. Un grande gazebo con una capienza di circa 150 posti a sedere consente di organizzare ricevimenti, cerimonie o attività ristorative in un contesto esclusivo.
La proprietà comprende 38.210 mq di terreni agricoli, arricchiti da 3.000 alberi di ciliegio, 1.200 vitigni di primitivo, 200 olivi e 100 alberi da frutto, oltre a un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico. L’ampia estensione del terreno consente la possibilità di sviluppare attività agricole, didattiche o ricreative.
Inoltre, la proprietà include una storica cappella, che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo, offrendo uno spazio di grande valore spirituale e storico. Un altro punto di forza della struttura è la gestione familiare, che permette di contenere notevolmente i costi di gestione grazie all’assenza di personale dipendente, con la conduzione diretta da parte dei proprietari.
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose strutture già presenti, la tenuta si presta a diverse destinazioni d’uso. Gli impianti sono a norma e provvisti delle necessarie certificazioni di prevenzione incendi, garantendo la piena operatività della struttura.
Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile storico di pregio, in una delle regioni più ambite dal turismo internazionale, con enormi potenzialità di sviluppo e crescita nel settore ricettivo e ristorativo.

La proprietà si trova in cima a una collina con una splendida vista panoramica sul mare del Golfo di Portoferraio, e comprende un bosco di oltre 10 are. L’area esterna della proprietà comprende due piscine all’aperto, due campi da tennis, un centro benessere, una sala conferenze per 50 persone e un parcheggio per oltre 60 veicoli. La struttura è composta da una casa principale con la hall e l’ampia sala panoramica, il bar principale e il ristorante, che ospita tutte le suite completamente rinnovate e le camere superior dell’Hotel, e altri tre bassi edifici con le camere standard del giardino e le camere vista mare, per un totale di 58 unità. Il complesso immobiliare si trova in ottime condizioni di manutenzione e la maggior parte delle camere e degli spazi comuni sono state rinnovate negli ultimi mesi o anni, compresi i mobili e le attrezzature. Il centro termale e benessere è stato completamente rinnovato nel 2018 e l’area esterna con piscine e giardino è in ottime condizioni e curata con gusto.

Proponiamo in vendita un interessantissimo asset situato a Gallarate, nell’importante area industriale della provincia di Varese, tra il Lago Maggiore e il Lago di Como. l’hotel, con 40 camere di cui 5 junior suite, oltre ad una sala meeting, vanta anche un ampio e segreto giardino interno, un solarium, una piscina scoperta con cabine docce e lettini, un garage coperto e un ampio parcheggio esterno per bus turistici. Un investimento di sicuro ritorno!