Questa magnifica villa di lusso in vendita si trova non lontano da Roma, in una splendida zona collinare ricca di boschi e prati verdi. Dopo molti anni di attento restauro, la proprietà è stata riportata al suo splendore e oggi è un lussuoso, accogliente ed elegante casa. L’intero complesso, costituito dalla casa padronale, la dependance e la limonaia, misura 1.250 metri quadrati ed è immerso in circa 10 ettari di parco e giardini meravigliosi. Ogni dettaglio è stato valutato in linea con il valore storico della proprietà e gli ambienti sono stati arricchiti con i comfort moderni di cui avevano bisogno per essere in grado di accogliere i loro ospiti. Questa villa di lusso vanta anche eleganti spazi conviviali e cabine, suite di buon gusto con vista panoramica. La deliziosa vista della città può essere gustata anche dalla spettacolare loggia a due livelli, il cui piano superiore conserva il bel soffitto del XVI secolo. Circondato da tali preziosi arredi, respirare il fascino dei preziosi giardini abbelliti con fontane e opere d’arte, che riposano in queste stanze affrescate, sarete affascinati dalla sensazione di pace e dal fascino del passato. Potrai innamorarsi di questo luogo da sogno.

Questa straordinaria villa in riva al lago rappresenta una rara tenuta sulla promenade fronte lago nella zona più ambita del Lago di Como. Si compone di una villa principale di 750 mq su tre livelli, un’accogliente foresteria di 160 mq, una casa del custode di 140 mq. La villa, di circa 750 mq, è interamente circondata dal verde di un parco di 4.500 mq di magnifici alberi. La villa dispone si dispone su tre piani con ascensore. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampia zona giorno/pranzo open space con camino, due cucine, un bagno, due diversi ripostigli e una lavanderia. Le porte-finestre nei soggiorni offrono una splendida vista sul lago di Como e danno accesso a un’ampia terrazza sul lago, ideale per pranzare e prendere il sole. La terrazza panoramica offre una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio montano. Una scala in pietra conduce al lago e al lussureggiante giardino mediterraneo con pergolato coperto di fogliame, ideale per cenare all’aperto e intrattenere. Un’imponente scala conduce al primo piano con quattro camere da letto vista lago, uno studio e quattro bagni. L’ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. La villa principale e la dependance necessitano di interventi di riqualificazione. Ulteriori benefici includono la possibilità di trasformare la fontana in marmo esistente, al centro del parco, in una piscina riscaldata con vista sul lago, oltre che in una darsena privata.

Questo bellissimo Hotel che proponiamo in vendita, rappresenta il tipico asset sul quale investire poiché questi beneficia, grazie alla sua ubicazione, del turismo stagionale e del turismo commerciale grazie alle numerose aziende che circondano l’intero hinterland.
La struttura, vanta dei costi bassissimi di gestione che permettono un ritorno dell’investimento in una time-line brevissima. Gli impianti sono infatti di nuova generazione, e vi è una pensilina fotovoltaica con la possibilità già autorizzata di aggiungere eventualmente altri 20kw sul tetto, oltre a domotica, gestione da remoto delle porte accesso e telecamere.
L’Hotel è ben collegato con l’autostrada A4 uscita Dolo-Mirano, inoltre dista 17 km da Padova 24 km da Venezia, 15 km dalla stazione ferroviaria di Mestre e 26 km dall’Aeroporto Marco Polo di Venezia. Questa bellissima struttura è composta da 15 camere confortevoli e dotate di Tv a schermo piatto, connessione internet Wi-Fi, cassaforte, asciugacapelli, bagno con doccia, aria condizionata e riscaldamento, oltre a due lavanderie (una per piano), zona biancheria, una mansarda/magazzino suddivisa in tre depositi, una sala polifunzionale dove chi acquisterà potrà aggiungere una o due camere o un monolocale dove vivere per gestirlo (già ristrutturato con bagno), hall, cucina attrezzata per piccola ristorazione e bagno al piano terra.
Di assoluta rilevanza, è la presenza di una stanza polifunzionale, che potrà essere adibita a camera supplementare, piccolo monolocale per i gestori, sala riunioni, mini gym, etc.
L’ immobile, dunque, rappresenta un investimento assolutamente vantaggioso anche in relazione all’ ottima gestione di cui gode attualmente, la quale, anche grazie alle referenze degli ospiti, è riuscita a rendere lo stesso, tra le strutture più richieste del territorio.
La vicinanza a città come Venezia, Padova e Mestre, collocano l’Hotel, logisticamente, tra le più richieste strutture, poiché in grado di garantire un facile accesso alle località turistiche riservando alloggi fuori dal caos cittadino.