Venite a scoprire questo gioiello della Liguria, una proprietà straordinaria, una magnifica villa con piscina ad Albisola Superiore, direttamente fronte mare, con un esclusivo accesso diretto alla spiaggia e una vista spettacolare. La privacy della villa è garantita dal mare da un lato e da una vasta pineta dall’altro. La villa, costruita in classico stile ligure, è stata finemente ristrutturata utilizzando materiali naturali di qualità ed è disposta su 3 livelli per una superficie totale di 650 mq. Dall’ingresso principale si accede ad un ampio salone con camino ed una splendida visuale da qui si possono ammirare le azzurre sfumature del mare. Sullo stesso piano si trovano una cucina, una sala da pranzo, due uffici e una spa con piscina coperta, hammam e bagno con doccia. Scendendo le scale c’è un piano privato con 3 camere da letto: una camera da letto principale con un grande spogliatoio e bagno, una seconda camera da letto con bagno riservato con doccia e una terza camera da letto con bagno riservato con doccia e una piccola cucina. C’è anche un grande locale di servizio. Un’altra camera da letto è accessibile da una scala che porta dal soggiorno al livello superiore. Sopra la zona piscina c’è una sala biliardo alla quale si accede da una scala a chiocciola. Anche da qui si gode di una vista panoramica e si accede ad una grande terrazza. Al piano seminterrato c’è un appartamento per gli ospiti con un ingresso separato che comprende soggiorno, due camere da letto ed i locali di servizio. La villa è dotata di un moderno sistema di risparmio energetico, gas principale, controllo del clima e un sistema di sicurezza con allarmi e telecamere. Le utenze possono essere controllate a distanza. La terrazza panoramica dispone di piscina esterna con acqua di mare. Alla proprietà si accede da due ingressi. C’è una tettoia per parcheggiare al coperto due auto e spazio esterno per altre. La proprietà offre molte opportunità di sviluppo immobiliare con diverse possibili soluzioni edili. A soli 10 minuti a piedi dalla città di Albisola Superiore e 20 minuti di distanza da un grande centro commerciale e dalla città di Savona che ha un porto e una vasta infrastruttura.

Questa magnifica proprietà si trova ai piedi di Cortona, l’insediamento etrusco più antico, nel cuore dell’autentica campagna toscana. È immersa in un ambiente unico, un luogo magico dove gli ospiti possono trascorrere un soggiorno all’insegna dello stile, dell’eleganza, del massimo comfort e del relax.

Il Borgo appartiene a una nobile famiglia locale, la cui storia è strettamente intrecciata con quella della città e della stessa regione. Il Borgo era un insediamento agricolo adiacente alla villa principale, l’Orangerie, la fattoria, 3 case coloniche con abitazioni aggiuntive per i lavoratori, fienili e capannoni, cantine per il vino e l’olio.

La proprietà si estende su un terreno di 9 ettari, di cui circa 4 ettari sono dedicati a un giardino di rose ed essenze locali. Il Borgo è stato accuratamente ristrutturato e trasformato in un Resort di lusso composto da: un hotel 4 stelle (650 mq) con 12 camere doppie, 1 singola, altre 24 camere e 5 suite ricavate da 8 spaziosi appartamenti in una porzione indipendente e privata del Borgo (1450 mq); un elegante ristorante interno ed esterno (280 mq) con una splendida terrazza (200 mq); una taverna (210 mq) con un’area esterna dedicata agli ospiti (170 mq); una cantina (100 mq) e, all’ultimo piano, un appartamento (150 mq).

Completano la proprietà un’Orangerie (sala banchetti fino a 130/150 ospiti seduti) completamente ristrutturata, riscaldata e climatizzata, con una cucina attrezzata al piano interrato (100 mq), una cappella privata disponibile per cerimonie, una piscina esterna di 10 x 25 metri con area idromassaggio, spogliatoi, docce interne ed esterne, solarium (800 mq), zona relax, piante, due garage sotterranei per un totale di 540 mq, una casa padronale su tre piani (950 mq totali), giardino privato e garage. L’intero Borgo copre circa 5090 mq, compresi i garage e le aree tecniche.

È possibile un’ulteriore espansione delle strutture attuali attraverso il restauro di altre due case coloniche (1090 mq) e la possibilità di costruire una nuova casa (600 mq). Immerso nel verde della campagna toscana, è il luogo ideale per godere appieno di questa regione.

Questa bellissima Cantina e Tenuta è un’azienda vitivinicola e olivicola situata su un terreno fertile circondato da boschi e situato tra i fiumi Bozzone e Arbia. La proprietà comprende 19 ettari di vigneto e 12 ettari di uliveto, e offre una bellissima vista sulle colline del Chianti e sulla vicina città medievale. Coltivano vitigni locali come Sangiovese, Colorino e Canaiolo, oltre a varietà internazionali come Merlot, Cabernet Sauvignon e Syrah, per aggiungere varietà alla loro produzione.L’obiettivo dell’attuale vendita è quello di ampliare l’attività con la guida di un esperto nel settore ricettivo, immobiliare e del settore enologico, pur mantenendo la qualità e l’unicità geografica del patrimonio immobiliare. Inoltre, la vendita mira ad aumentare la liquidità, diversificare la proprietà e ridurre il rischio di concentrazione tra gli attuali azionisti. La vendita consentirà agli attuali azionisti di reinvestire fino a 2M nel nuovo progetto di sviluppo mantenendo il 70% di proprietà della società. Il piano è di vendere il 30% dell’azienda per 6M, per un’attenta pianificazione futura per le prossime generazioni e la crescita del business.
L’ azienda oggi vanta una offerta molto ampia: con le sue 18 unità immobiliari tra cui 6 ville ed 8 appartamenti presenta 36 alloggi dedicati all’hospitality, una produzione vitivinicola di 120mila bottiglie annue.