Proponiamo in vendita una splendida proprietà residenziale a Licata, in Sicilia, famosa sia per i suoi siti archeologici della dominazione arabe e cristiane, sia per le fantastiche e numerosissime spiagge dal mare cristallino contornato da una suggestiva macchia mediterranea, nonché per la prossimità alla famosissima Agrigento. L’immobile si dispiega su 4 livelli, ed è composto da: un piano terra con un ingresso e accesso alle scale, una taverna, un locale rustico con soffitto in pietra, un magazzino, un bagno e un locale vasche; un primo piano ammezzato dove è presente una stanza adibita a studio; un secondo piano con ingresso, camera da letto, salone, soggiorno, cucina e bagno; un terzo piano con ingresso, 3 camere da letto tutte con bagno in camera e da una soffitta di circa 90 mq. In totale la superfice calpestabile dell’intero edificio si aggira sui 360mq, oltre alla soffitta. E’ stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione energetica con la sostituzione degli infissi interni, l’istallazione di un impianto fotovoltaico da 6KW con accumulo di 14 Kw e del solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, ottenendo la classe energetica B. La proprietà è eccezionale nella zona, non solo per le finiture di pregio, ma anche per la facilità di parcheggio lungo la strada e di fronte all’immobile, con parcheggio comunale libero. Il marciapiede adiacente all’ingresso, data la sua conformazione, pur non essendo esclusivo, è utilizzabile solamente da chi vuole vi si vuole recare e dunque è liberamente utilizzabile dai proprietari come spazio esterno. Infine, pur trovandosi proprio nel centro storico e quindi a pochi passi da tutti ii servizi, negozi, monumenti e ristoranti, la strada che serve l’immobile porta rapidamente fuori città, sia in entrata che in uscita, caratteristica che risulta molto utile quando il centro cittadino è chiuso al traffico (feste padronali, processioni, ecc.) così come per raggiungere velocemente le spiagge. Per tutte queste caratteristiche, gl’immobile è stato anche affittato come casa vacanza dai proprietari con ottimi riscontri e si configura pertanto come un ottimo investimento!

Proponiamo questa bellissima villa immersa nel verde delle colline toscane. Il maestoso cancello apre le porte ad un viale di cipressi che conduce direttamente alla proprietà.
La villa si trova al centro di una tenuta privata, esclusiva e riservata. Questo grande casale in pietra offre interni molto belli e affascinanti e dispone di mobili di antiquariato di grande pregio e valore, pavimenti in cotto, pareti in pietra e soffitti con travi in legno. E’ stata concepita come unica unità immobiliare di circa 400 mq che all’occorrenza e in base alla esigenze del cliente, si può suddividere in tre appartamenti tra loro autonomi ed indipendenti. Si sviluppa su due piani ed offre incantevoli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all’aperto. L’intera villa è stata magnificamente restaurata da pochi anni e dispone di sette camere matrimoniali con cinque bagni e ampi saloni sviluppandosi su due livelli. Il piano terra è composto dalla zona pranzo con cucina tipica toscana caratterizzata da un bellissimo forno a fuoco aperto. La cucina si collega attraverso un caratteristico arco in pietra alla sala da pranzo, da qui si accede alla panoramica veranda coperta e allestita con un grande tavolo. Dalla sala da pranzo un disimpegno accede a due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino. Sullo stesso piano due camere matrimoniali ognuna con bagno privato con doccia. Dal soggiorno una scala sale al primo piano: una zona salotto completamente arredata con vista mozzafiato, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia.
La bellissima piscina domina la bellissima vallata ed è circondata da fiori e ulivi, con una zona adibita a lettini, tavoli e sedie con ombrelloni. Il bellissimo giardino che circonda la villa offre dei panorami mozzafiato. La proprietà gode di assoluta privacy circondata dai suoi due ettari di terreno, con la possibilità di costruire campo da tennis.

Posizionata nel sud di Siena, nella regione più settentrionale del Chianti Classico, questa eccezionale proprietà copre una superficie totale di circa 500 ettari. È strategicamente situata a soli 20 km da Siena e 90 km da Firenze, con un eccellente accesso all’autostrada a soli 3 km di distanza. Questo livello di comodità è raramente trovato in Toscana, rendendolo un luogo eccezionale. La proprietà è composta da due cantine separate, che sono state fuse per creare una grande e complessa tenuta. Comprende vigneti, uliveti, terreni coltivabili, boschi di tartufi, boschi regolari e persino una riserva di caccia di selvaggina. I vigneti sono piantati con uve Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot e Chardonnay, con una parte di Sangiovese iscritta nella categoria Chianti Superiore D.O.C.G. Attualmente, la capacità produttiva media dei vigneti è di 3.800-4.000 quintali di uva, con la possibilità di aumentare a 200.000-230.000 bottiglie all’anno. Con il continuo reimpianto e migliori pratiche colturali, è possibile ottenere un ulteriore aumento del 20%. La produzione vinicola si orienta verso il biologico, con un uso minimo di sostanze chimiche durante la coltivazione. Anche i boschi e i terreni coltivabili ospitano terreni naturali di tartufo, tra cui Tuber Uncinatum, Tuber Aestivum, Tuber Studs e Tuber Magnatum. Una parte della proprietà, circa 300 ettari, è designata come riserva di caccia privata all’interno di un consorzio di caccia di selvaggina. La cantina è ben attrezzata per la produzione e include una linea automatica di etichettatura e confezionamento e uno spazio dedicato per bottiglie e spedizioni. La proprietà include spazi per uffici, una sala degustazione, un negozio di vini, un’area di analisi e servizi per i dipendenti. Questa tenuta è un’opportunità unica, che offre una vasta gamma di attività agricole, dalla produzione di vino alla produzione di olio d’oliva, alla raccolta di tartufi, alla caccia e alla silvicoltura sostenibile. Rappresenta una significativa opportunità di investimento nel cuore della regione vinicola e agricola della Toscana.