Immersa nella quiete del paesaggio collinare umbro e a soli pochi minuti dal centro storico di Perugia, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento distintiva nel settore dell’hospitality, caratterizzata da una combinazione particolarmente interessante di attività ricettiva, ampi spazi, privacy e concrete possibilità di sviluppo.
Il complesso si estende su un’area di circa 28.500 mq, inserita nel Piano Regolatore Generale del Comune di Perugia in zona destinata ad attività ricettive ed extralberghiere, nonché alla ristorazione.
Il cuore della proprietà è rappresentato da un hotel di tre livelli con 16 camere, tutte dotate di bagno privato e balcone panoramico, dalle quali si apre una suggestiva vista verso il Monte Subasio e Assisi. Gli ambienti comprendono reception e hall, bar, ristorante con cucina completamente attrezzata, servizi e locali di supporto.
Al piano interrato, uno spazio di circa 850 mq concepito come ampia sala polifunzionale con accesso indipendente dall’esterno amplia significativamente le possibilità di utilizzo dell’asset. Lo spazio può infatti essere destinato, in funzione del progetto di sviluppo, a eventi, conferenze, spettacoli, attività sportive e wellness, fino alla realizzazione di un concept dedicato a yoga o SPA.
All’esterno, la proprietà offre un ambiente riservato e immerso nel verde, con piscina privata per gli ospiti, ampi parcheggi, sistemi di videosorveglianza, una dependance ad uso abitativo e un vigneto.
Particolarmente interessante per un investitore è il secondo fabbricato, attualmente da completare, articolato su tre livelli e progettato per ospitare 15 unità abitative indipendenti, cinque per piano, ciascuna con balcone panoramico. Il fabbricato dispone inoltre della possibilità di un accesso separato rispetto all’hotel, consentendo di sviluppare differenti formule di ospitalità e gestione all’interno dello stesso compendio.
La proprietà presenta inoltre possibilità di ampliamento fino al 30% della SUC, con eventuali nuove edificazioni da realizzare in continuità con gli edifici esistenti. Tra le ulteriori possibilità previste rientrano serre solari, campi da tennis e padel e una seconda piscina.
L’intero complesso risulta corredato dalle relative certificazioni e autorizzazioni, con agibilità delle strutture e conformità dell’hotel alla normativa vigente, secondo la documentazione fornita.
La posizione costituisce un ulteriore elemento di valore: Perugia e il suo centro storico sono immediatamente raggiungibili, mentre il panorama verso Assisi e il Monte Subasio conferisce alla proprietà un carattere fortemente identitario.
Un asset che combina hospitality già operativa e significativo potenziale di espansione, offrendo a un investitore l’opportunità di sviluppare un progetto ricettivo più ampio, integrando ospitalità, wellness, eventi e soggiorni di medio-lungo periodo in uno dei contesti più rappresentativi dell’Umbria.

Questo straordinario Hotel in vendita si trova a 2 passi dal villaggio di La Croix Valmer, dai vigneti dell’autentico Domaine de la Croix e dalla spiaggia dell’Approdo da cui parte il sentiero costiero per Gigaro. Un edificio di charme del XIX secolo qualificato come hotel a 3 stelle, è stato ristrutturato nel 2014. Dall’alto della sua collina, la struttura si affaccia sul mare e offre una vista eccezionale sul vicino Mediterraneo, oltre che sui vigneti sottostanti. L’hotel dispone di 14 camere, una reception, un salone, un ristorante, un bar, varie terrazze e alloggi per il personale. Completano la struttura una pool-house e una piscina con area per pranzare con una bellissima vista sul mare. Da non perdere.

Situata in una splendida oasi naturale, questa proprietà di lusso offre una vista mare mozzafiato e servizi esclusivi. La villa si sviluppa su più livelli, con un intero piano dedicato alla master suite, completa di cabina armadio, bagno privato, camino e zona giorno con arredi di design. Al piano superiore si trovano altre tre camere matrimoniali, ognuna con bagno in marmo pregiato. Gli interni includono una sala da pranzo opulenta, una cucina moderna e un soggiorno con vista panoramica. All’esterno, una grande terrazza solarium con piscina e trampolino offre l’ambiente ideale per il relax. Completa la proprietà una dependance per il personale e un orto privato di erbe aromatiche. I servizi esclusivi includono chef personale, manutenzione giornaliera della piscina e del giardino, cantina vini e servizio di concierge 24/7.