Questo meraviglioso Borgo che Maxelway International Group propone in vendita è un agriturismo classificato 5 Girasoli. Si trova in Umbria, a Spoleto, in provincia di Perugia. La proprietà, sapientemente ristrutturata, era in origine un Convento del 1200, circondato da 96 ettari di podere, con una vista mozzafiato nell’incantevole cornice della montagna e due colline orlate di ulivi e castagni. L’accuratezza dell’opera di restauro conservativo, realizzata con sofisticate tecniche di bioarchitettura e bioedilizia, ha messo ancor più in risalto i materiali originali, quali pietre e mattoni nei muri, con le pianelle e le tegole interamente realizzate a mano, che esaltano la bellezza delle travi in legno e che donano armonia anche alla parte dedicata all’ospitalità, con ben 10 suites e 6 family dependance dotate di patio, ognuna diversa dalle altre negli arredi e negli ambienti, dotate di ogni comfort, con isolamento termico ed acustico, tecnologicamente all’avanguardia, con filodiffusione in ogni stanza, pareti tinteggiate con latte di calce e terre naturali, e finiture con cere naturali per porte e finestre. A tutta questa bellezza si unisce il piacere di passeggiare tra gli animali nel bosco della proprietà, con percorsi dedicati fino a giungere alle affascinanti vasche idromassaggio e saune situate nel bosco, e percepire la più totale sinergia con la natura, senza dimenticare l’assoluto piacere del relax da godere a bordo piscina o nel solarium. Questa magnifica proprietà si completa infine con spaziose sale ristorante, create con eleganza ed attenzione ai dettagli e con un occhio di riguardo verso l’hospitality e i ricevimenti di ogni genere al fine di garantire all’attività la possibilità di un’offerta varia e diversificata con una serie innumerevoli di servizi.
Questo borgo è senz’altro un’occasione rara, per investire in un territorio pieno di storia e fascino con la certezza di esserne ripagati sotto tutti gli aspetti.

In una cornice naturale di rara bellezza, ai piedi di un parco naturale, si trova questa azienda vitivinicola unica nel suo genere. Con una superficie complessiva di 10 ettari, la proprietà incarna il perfetto equilibrio tra tradizione, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo un’esperienza immersiva nella produzione di vini di altissima qualità, arricchita da elementi che rendono questa realtà davvero speciale.
I vigneti, che coprono circa 4,91 ettari, sono il cuore pulsante della tenuta. Qui prosperano varietà come Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Montepulciano e Sauvignon Bianco, coltivate con pratiche biologiche certificate e un approccio rispettoso dell’ambiente. Da queste uve nascono etichette straordinarie che raccontano la storia del territorio attraverso vini distintivi: L’Essenza, con una produzione annua di circa 1.500 bottiglie, incarna eleganza e intensità; Collevivo, un rosso che cattura la forza del terroir, offre 3.000 bottiglie all’anno; Argiora, un bianco fresco e aromatico, si presenta con 1.500 bottiglie; Ursolei, un rosato delicato e intrigante, con una produzione di 2.500 bottiglie, completa una gamma raffinata insieme a Donnalucana, un tributo alla tradizione lucana con 1.500 bottiglie. Fiore all’occhiello dell’azienda è il Nettare dell’Enotria, un vino che celebra la generosità di questa terra con una produzione di ben 20.000 bottiglie. Questi numeri rappresentano non solo l’eccellenza qualitativa, ma anche la solidità di una produzione ben strutturata.
Ogni bottiglia è un omaggio al terroir lucano e all’eccellenza certificata della denominazione Grottino di Roccanova DOP. I vini spaziano dai rossi intensi e corposi, affinati in botti di rovere per esaltarne il carattere, ai bianchi freschi e aromatici, passando per rosati delicati e vini naturali senza solfiti aggiunti.
La cantina, progettata con cura per soddisfare ogni esigenza produttiva, dispone di spazi moderni e funzionali. L’area di lavorazione è dotata di attrezzature all’avanguardia per garantire la massima qualità durante la vinificazione, mentre il reparto di affinamento esalta le caratteristiche organolettiche di ogni vino. Gli ambienti destinati all’imbottigliamento e alla commercializzazione completano una struttura che consente un ciclo produttivo completo ed efficiente. Un elemento distintivo della proprietà è la grotta naturale scavata nel terreno sabbioso, ideale per l’affinamento dei vini più pregiati. Grazie alla temperatura e all’umidità naturalmente stabili, questa grotta permette ai vini di sviluppare aromi complessi e una profondità unica, offrendo un’esperienza sensoriale autentica.
All’esterno, un ampio porticato accoglie gli ospiti in uno spazio conviviale e immersivo, perfetto per degustazioni che mettono al centro la qualità e la filosofia produttiva dell’azienda. La tenuta dispone di parcheggi spaziosi, percorsi pedonali curati e un’area verde che arricchisce l’estetica complessiva, oltre a favorire la biodiversità, elemento fondamentale per l’azienda.
Oltre ai vigneti, la proprietà comprende un ettaro di oliveto destinato alla produzione di olio extravergine di oliva biologico e aree per il pascolo, segno di una gestione integrata e sostenibile del territorio. La certificazione biologica, ottenuta dal 2009, e quella vegan testimoniano l’impegno verso una viticoltura responsabile e innovativa.
L’azienda è già riconosciuta a livello nazionale e internazionale per l’eccellenza dei suoi prodotti, come dimostrano i numerosi premi vinti, tra cui medaglie d’oro al Concorso Mondiale di Bruxelles e il primo posto ai Basilicata Food Awards. Questa tenuta rappresenta molto più di una semplice attività agricola: è un progetto che unisce passione, tradizione e sostenibilità, offrendo un’opportunità unica per chi desidera entrare a far parte di una realtà consolidata e in continua crescita.

Immersa nella prestigiosa cornice costiera della Florida, questa eccezionale villa fronte oceano rappresenta una rara combinazione di lusso contemporaneo e armonia naturale. Estesa su circa 8.094 m² di terreno e con una superficie interna di oltre 2.578 m², la proprietà è stata recentemente completata e progettata per offrire un’esperienza abitativa esclusiva e raffinata.
L’elegante residenza principale si sviluppa su più livelli e ospita otto camere da letto e quindici bagni, tra cui una sontuosa suite padronale con affacci spettacolari sull’oceano. Gli spazi living e le zone pranzo, ampi e luminosi, sono impreziositi da materiali pregiati come il marmo Calacatta, la pietra di Santorini e finiture in legno lavorato su misura.
Il piano inferiore è dedicato al benessere e all’intrattenimento: una palestra attrezzata, una sala cinema, una enoteca e un’area giochi completano la proposta, offrendo ogni comfort desiderabile. All’esterno, una grande piscina domina il giardino paesaggistico, mentre la dependance indipendente dispone di ulteriori due camere e una piscina privata.
La proprietà è dotata di molo privato con due montacarichi per imbarcazioni, garage climatizzato per tredici auto e accessi indipendenti. L’orientamento fronte oceano e la posizione riservata garantiscono una privacy assoluta, con accesso diretto all’Intracoastal e vista aperta sul mare.
Ideale per chi cerca un’oasi esclusiva, tecnologicamente avanzata e perfettamente integrata nel paesaggio naturale costiero.