Nella rinomata località turistica di Palau, a breve distanza dalla Costa Smeralda e dall’Isola La Maddalena, siamo lieti di presentare un nuovo sviluppo di lussuose ville in vendita. In particolare, questa villa a schiera vanta una posizione strategica grazie alla sua vicinanza alla spiaggia, al centro storico e a tutti i servizi commerciali e di trasporto. Rappresentando l’ambientazione perfetta per una vacanza indimenticabile, questa moderna ed elegante proprietà su due piani accoglie abbondante luce naturale. Le verande circostanti offrono una vista spettacolare sul giardino, creando un luogo per rilassarsi e godere della bellezza della natura mentre si ammira un panorama marino indimenticabile.

Il piano terra comprende un ampio spazio living con cucina, una zona lounge e un bagno adiacente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con 2 camere da letto, 1 bagno e una cabina armadio.
Progettata per coloro che cercano la perfezione in ogni dettaglio e desiderano momenti di tranquillità e relax lontano dallo stress della vita quotidiana, l’ampio spazio living e la zona notte di questa villa sono studiati per offrire il massimo comfort durante tutto l’anno.

Dettagli sulla Posizione:
– Spiaggia: 500 metri
– Aeroporto: 40 chilometri
– Porto Navale: 40 chilometri
– Porto Turistico: 1 chilometro
– Ospedale: 800 metri
– Servizi Commerciali: 200 metri

Descrizione dell’Immobile:
– Superficie Totale: 167 metri quadrati
– Giardino Privato: 76 metri quadrati
– Parcheggio Coperto
– Veranda Coperta
– Verande con Pergolati
– Piscina disponibile per acquisto separato
– Allacciamenti già predisposti
– Arredabile su richiesta
– Inizio dei Lavori: 3º Quadrimestre del 2023
– Completamento: 10 Mesi
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Lungimiranza e innovazione accompagnano da sempre le produzioni di questa imponente cantina vitivinicola, ideata nel 1900, il cui progetto è unico sia per le caratteristiche di costruzione che per la suddivisione logistica dei locali. Scavata interamente nel tufo con una profondità di oltre 25 metri, offre un perfetto stoccaggio del vino. In questo modo la temperatura resta costante, permettendo una perfetta conservazione del vino e delle sue caratteristiche organolettiche.
Il complesso industriale di trasformazione delle cantine è suddiviso su quattro livelli: il piano terra è il livello operativo della cantina ed essendo a livello stradale permette la ricezione delle uve dal cancello centrale; qui troviamo il compressore a vite che alimenta l’impianto, uno scambiatore a corpo raschiato, il serbatoio del glicole di refrigerazione e le pompe elettriche, mentre la stazione frigo è ubicata sul terrazzo. Sempre sul piano terra si trovano le due linee di svinatura del mosto, un filtro a pannelli, una centrifuga, il laboratorio analisi, gli spogliatoi del personale con bagni e docce, un ascensore montacarichi per il piano inferiore, 3 depositi, un locale adibito all’imbottigliamento e una linea di imbottigliamento PET da 3l – 5l, una linea di imbottigliamento per bottiglia, un androne con scale per accesso agli uffici, locale rivendita aziendale e sala eventi e convegni.
Al piano primo vi sono gli uffici amministrativi e le vasche in cemento vetrificato per lo stoccaggio del vino semilavorato. Al piano secondo troviamo le portelle di ispezione delle vasche sottostanti e le rampe per camminamento ispettivo dei silos fermentino. Mentre nel primo piano seminterrato troviamo il secondo livello di vasche in cemento vetrificato utilizzate per il travaso, sfecciatura e stoccaggio del vino e degli spazi colonnati utilizzabili come magazzino o per il posizionamento delle barrique. Infine, nel secondo piano interrato troviamo il livello più profondo delle vasche in cemento vetrificato.
Costruire una cantina con queste caratteristiche ex novo avrebbe oggi costi inimmaginabili e questo fa di questo immobile un’incredibile opportunità per gli investitori.

Snowflake è uno spazioso appartamento, posto al secondo piano, al centro di Morzine, con viste mozzafiato sulle piste di Le Pleney. Lo skilift di Pleney è a due minuti a piedi e l’appartamento è praticamente ski-in/ski-out, quando le condizioni della neve lo consentono, poiché di fronte c’è un piccolo impianto di risalita che permette di sciare giù fino all’impianto di risalita di Pleney. La posizione è perfetta per esplorare la cittadina sia d’estate che d’inverno; i negozi per lo sci e scuole di sci sono a portata di mano, così come bar, negozi e ristoranti. Nell’ampio open-space soggiorno/pranzo/cucina è presente una grande tv a schermo piatto, con comode sedie e un grande e accogliente divano angolare, perfetto per rilassarsi dopo una giornata sulle piste. Dai terrazzi della zona giorno si possono ammirare le montagne di Le Pleney, Nantaux e Nyon. La grande cucina è dotata di ogni accessorio; nell’appartamento c’è anche una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e uno spazio dedicato all’asciugatura del bucato; sono disponibili due posti auto nel parcheggio sotterraneo, che ha anche un armadio per gli sci con scalda scarponi. Questo bellissimo appartamento può accogliere fino a 14 adulti, con un ulteriore piccolo letto a castello perfetto per un bambino. Delle bellissime camere, tre sono dotate di bagno in camera, mentre le altre due condividono una grande bagno completo di tutti i servizi; c’è tutto lo spazio necessario per conservare tutti gli effetti personali. Il canone di affitto include l’uso esclusivo della proprietà, un pacchetto di benvenuto, che comprende Champagne, birre, stuzzichini, il necessario per la colazione del primo giorno, prodotti per la pulizia, gestione del resort h24 e un servizio di portineria. È possibile avere, come extra, uno chef privato, un servizio di autista, un servizio di catering a domicilio, spesa completa, giornali, consegna mattutina di prodotti da forno, fornitura e consegna di vino, cambio di biancheria infrasettimanale, servizio di lavanderia, pulizie extra, skipass, trasferimenti da e verso l’aeroporto, montaggio e noleggio dell’attrezzatura sciistica, istruttore e lezioni di sci ed escursioni giornaliere.