In un contesto unico e riservato, a pochi passi dal mare, nasce questa prestigiosa villa dal design moderno, progettata per offrire il massimo comfort e un’elevata qualità abitativa. La villa ha una superficie lorda di 137,55 mq ed è distribuita su due livelli con spazi ampi e luminosi. La zona giorno al piano terra si affaccia su verande coperte di 54,65 mq, perfette per vivere momenti di relax all’aria aperta, mentre la zona notte al primo piano garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà è circondata da un giardino privato di 249,25 mq, arricchito da una piscina di 26,25 mq, ideale per godersi il clima mediterraneo in totale riservatezza. A completare la villa, vi è un ampio solarium di 114 mq, perfetto per ammirare la vista mozzafiato sul mare, e un posto auto coperto di 25 mq, che garantisce comodità e sicurezza.
La posizione è strategica, con i principali servizi a breve distanza: supermercati, ristoranti e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, così come il porto e l’aeroporto. La spiaggia, caratterizzata da acque cristalline e fondali bassi, si trova a pochi passi, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento di lusso.
La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate per garantire massimo isolamento termico e acustico. Le strutture portanti assicurano efficienza energetica e resistenza, mentre gli infissi in alluminio a taglio termico e le porte interne in laminato bianco opaco donano eleganza e funzionalità agli ambienti.
L’impianto di climatizzazione è dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in inverno e fan coil per il raffrescamento estivo, con regolazione autonoma in ogni ambiente. È possibile integrare su richiesta un impianto di videosorveglianza e domotica parziale, per la gestione remota degli impianti.
Costruita secondo rigorosi criteri di sostenibilità, la villa utilizza risorse rinnovabili e materiali certificati a basso impatto ambientale. Il sistema energetico è supportato da impianti fotovoltaici, pompe di calore e un avanzato sistema di coibentazione, garantendo eccellenti prestazioni in termini di efficienza energetica.
Tutti gli immobili sono coperti da una garanzia che assicura qualità, affidabilità e durata nel tempo. Ogni costruzione è soggetta a controlli rigorosi in tutte le fasi del processo, dalla progettazione alla consegna, per garantire un’abitazione di alto livello, sicura e tecnologicamente avanzata.
La consegna è prevista entro sei mesi dalla prenotazione.

Proponiamo in vendita una bellissima isola del Mozambico, un paradiso naturale dove i visitatori possono godere di alcune delle meraviglie della natura, tuffarsi nelle sue acque per osservare i suoi fondali, brulicanti di vita; vedere le tartarughe deporre le uova sulle sue spiagge, osservare le balene sulle loro rotte oceaniche o godere della bellezza di un tramonto africano. Tambuzi è soprattutto un paradiso privato riservato a pochi ospiti. L’isola di Tambuzi è uno dei segreti meglio custoditi dell’esotico arcipelago delle Quirimbas, che offre molto più di uno scenario da cartolina.
L’Arcipelago si trova nella Riserva Naturale delle Quirimbas, meta attrattiva sia per i subacquei che per gli amanti della natura. Inclusi nella vendita sono i titoli di proprietà e le licenze. In Mozambico lo Stato possiede tutta la terra; pertanto, un titolo di uso e fruizione del suolo (DUAT) viene concesso tipicamente per un periodo di 50 anni e rinnovabile per 50 anni al 49° anno (diventando un contratto di locazione di 99 anni); la massa totale dell’isola è di ca. 75 ha e la dimensione della concessione è di 52 ha. L’isola ha un faro sulla punta orientale (azionato automaticamente); c’è una spiaggia principale di ca. 1,5km, una seconda spiaggia di ca. 300m e t ad oggi sono state realizzate le seguenti infrastrutture e costruzioni. Un Padiglione centrale (unità open space di circa 425 mq per pranzo/soggiorno con ampia veranda, cucina, dispensa, 2 ripostigli, bagni, 2 uffici e negozio) con Piscina, Bar, Deck; 8 chalet sul mare con bagno privato, tutti completamente arredati, (6 ca. 146m2 e 2 ca. 162m2) inclusi salottino, veranda, doccia esterna – distanza tra gli chalet ca. 45-50 m; uno chalet del manager e ulteriori 2 suite comunicanti (25m2) con ponte centrale per proprietari/ospiti; campi del personale: uno di 8 case e uno di 12 case; un magazzino generale; installazione elettrica; 2 x generatori silenziosi Himoinsa 100KW e 60KW che possono funzionare in parallelo, ogni chalet ha un’installazione indipendente; impianto idrico; 3 x Impianti di desalinizzazione AquaMar (RSA) capacità di riserva 20.000lt. L’isola dispone di un’autorizzazione per una pista di atterraggio.

Proponiamo questa bellissima villa immersa nel verde delle colline toscane. Il maestoso cancello apre le porte ad un viale di cipressi che conduce direttamente alla proprietà.
La villa si trova al centro di una tenuta privata, esclusiva e riservata. Questo grande casale in pietra offre interni molto belli e affascinanti e dispone di mobili di antiquariato di grande pregio e valore, pavimenti in cotto, pareti in pietra e soffitti con travi in legno. E’ stata concepita come unica unità immobiliare di circa 400 mq che all’occorrenza e in base alla esigenze del cliente, si può suddividere in tre appartamenti tra loro autonomi ed indipendenti. Si sviluppa su due piani ed offre incantevoli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all’aperto. L’intera villa è stata magnificamente restaurata da pochi anni e dispone di sette camere matrimoniali con cinque bagni e ampi saloni sviluppandosi su due livelli. Il piano terra è composto dalla zona pranzo con cucina tipica toscana caratterizzata da un bellissimo forno a fuoco aperto. La cucina si collega attraverso un caratteristico arco in pietra alla sala da pranzo, da qui si accede alla panoramica veranda coperta e allestita con un grande tavolo. Dalla sala da pranzo un disimpegno accede a due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino. Sullo stesso piano due camere matrimoniali ognuna con bagno privato con doccia. Dal soggiorno una scala sale al primo piano: una zona salotto completamente arredata con vista mozzafiato, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia.
La bellissima piscina domina la bellissima vallata ed è circondata da fiori e ulivi, con una zona adibita a lettini, tavoli e sedie con ombrelloni. Il bellissimo giardino che circonda la villa offre dei panorami mozzafiato. La proprietà gode di assoluta privacy circondata dai suoi due ettari di terreno, con la possibilità di costruire campo da tennis.