Immerso nella quiete delle colline al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dal suggestivo territorio di Castiglione del Lago, questo raffinato casale storico rappresenta un’opportunità di particolare interesse per chi desidera acquisire una proprietà di carattere, già organizzata per l’attività ricettiva.

Il complesso conserva intatto il fascino dell’architettura rurale storica, valorizzato da un accurato intervento di recupero che ha mantenuto gli elementi originali e l’autenticità degli ambienti. Pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini e finiture tradizionali convivono con una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità.
La proprietà si sviluppa su circa 450 mq e comprende sei appartamenti indipendenti, distribuiti tra il corpo principale e la dependance, con superfici comprese tra circa 24 e 160 mq. Ogni unità dispone di cucina attrezzata, bagno privato e riscaldamento autonomo, mentre alcune sono arricchite dalla presenza di caratteristici camini e spazi esterni privati.
A completamento degli ambienti destinati all’ospitalità sono presenti garage, magazzino e lavanderia, oltre a tutti gli spazi funzionali alla gestione della struttura.

All’esterno, il casale è circondato da un parco privato di circa 2.500 mq, concepito come spazio di relax e convivialità. Il giardino ospita una piscina di 12 x 5 metri con zona idromassaggio, solarium, gazebo e area barbecue, creando un ambiente particolarmente adatto alla vita all’aperto e all’accoglienza degli ospiti.

La proprietà comprende inoltre circa 6.800 mq di terreno circostante, servito da un pozzo privato per l’irrigazione, che contribuisce a preservare l’ampiezza e la privacy del contesto.

La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell’asset: immersa nel paesaggio del Lago Trasimeno e prossima al confine con la Toscana, consente di raggiungere facilmente alcune delle più importanti destinazioni culturali e turistiche dell’Italia centrale, tra cui Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Pienza, Montepulciano e Firenze.

La proprietà si presta quindi a diverse strategie di valorizzazione: dalla prosecuzione dell’attuale attività ricettiva, già strutturata e operativa, alla trasformazione in una residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia articolazione degli spazi e il carattere autentico del complesso.
Un asset di particolare fascino nel cuore dell’Italia centrale, dove identità storica, privacy, paesaggio e vocazione all’ospitalità si combinano in un contesto di forte attrattività internazionale.

Proponiamo in vendita uno splendido complesso immobiliare ricettivo e vitivinicolo, situato sulle alte montagne di Chiusano di San Domenico, contraddistinto da un moderno minimalismo, con un’enfasi di eleganza, semplicità e un’esperienza enogastronomica di prima classe. Questo enoresort offre nove stanze, tre suites ed una camera familiare e comprende una palestra attrezzata, piscina, campo da tennis, due ristoranti, enoteca e vigneti pregiati per la produzione vitivinicola diretta, grazie a una cantina di proprietà di assoluta avanguardia. Il resort è circondato da ampi giardini curati e attrezzati per un totale di 21.533 mq. L’edificio principale occupa 4 livelli, di cui il piano seminterrato è destinato alla trasformazione delle uve di produzione proprie ed in parte fornite da produttori locali, negli stessi locali avviene lo stoccaggio del vino negli appositi contenitori in acciaio inox, l’imbottigliamento, l’etichettatura e il confezionamento, nonché l’affinamento dei vini rossi. La produzione annua è di circa 50.000 bottiglie di Taurasi, Aglianico, Fiano Avellino, Greco di Tufo, Falanghina e Spumante. I piano superiori sono dedicati alla ristorazione e all’ospitalità, infatti al piano terra troviamo la sala esposizione, la bottaia, il ristorante “gourmet“ con ampio terrazzo da cui è possibile ammirare il paesaggio circostante e al piano primo un ulteriore ristorante, entrambi ideali per cerimonie ed eventi intimi e suggestivi. L’enoteca, con pareti di tufo, è perfettamente integrata nell’architettura moderna dell’intero complesso ed è ideale per degustazioni e brunch più informali. I terreni di proprietà sono di oltre 16 ha., di cui 500 mq a oliveto, 4,8 ha a vigneto e i restanti si dividono tra boschi e seminativi o incolti. Il parco, con vista sulla verde Irpinia, è ideale per passeggiate rilassanti e come location per eventi aziendali e privati. Un investimento di grande charme e di sicuro successo!

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa sita in Aldesago, all’interno dell’esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano sito in zona collinare, alle pendici del Monte Brè. L’esclusiva posizione permette alla proprietà di godere di una spettacolare vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano.
Situata in posizione privilegiata e dominante la villa, di generosa metratura, è caratterizzata da affascinanti soffitti con travi a vista, muri in sasso e bellissimi camini, che rendono l’ambiente naturale e al contempo ricercato.
La metratura dell’immobile si sviluppa su diversi livelli offrendo ampi spazi abitativi, diverse terrazze che affacciano direttamente sul lago di Lugano, caratterizzate da un’imperdibile vista.
Nello specifico al piano terra troviamo: un locale lavanderia, un rifugio, due locali tecnici e due ripostigli ed un ampio garage. Al primo piano, dopo l’ingresso, si trovano una camera da letto con guardaroba e bagno en suite, una camera da letto con guardaroba ed accesso alla terrazza, una camera da letto, uno spazioso bagno con vasca e box doccia.
Salendo al secondo piano possiamo ammirare l’ampio soggiorno con camino ed accesso diretto alla terrazza, una bellissima zona pranzo con annesso camino, una cucina e un grottino ed un bagno per gli ospiti.
E’, inoltre, presente una dépendance disposta su due livelli ove troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza sul tetto, una camera da letto con accesso alla terrazza, una vasca da bagno e, infine, una cantina. Un’occasione unica da non perdere, che combina lusso e massimo comfort in una delle località più incantevoli della Svizzera!