4* HOTEL PROJECT

Questa magnifica proprietà si trova ai piedi di Cortona, l’insediamento etrusco più antico, nel cuore dell’autentica campagna toscana. È immersa in un ambiente unico, un luogo magico dove gli ospiti possono trascorrere un soggiorno all’insegna dello stile, dell’eleganza, del massimo comfort e del relax.

Il Borgo appartiene a una nobile famiglia locale, la cui storia è strettamente intrecciata con quella della città e della stessa regione. Il Borgo era un insediamento agricolo adiacente alla villa principale, l’Orangerie, la fattoria, 3 case coloniche con abitazioni aggiuntive per i lavoratori, fienili e capannoni, cantine per il vino e l’olio.

La proprietà si estende su un terreno di 9 ettari, di cui circa 4 ettari sono dedicati a un giardino di rose ed essenze locali. Il Borgo è stato accuratamente ristrutturato e trasformato in un Resort di lusso composto da: un hotel 4 stelle (650 mq) con 12 camere doppie, 1 singola, altre 24 camere e 5 suite ricavate da 8 spaziosi appartamenti in una porzione indipendente e privata del Borgo (1450 mq); un elegante ristorante interno ed esterno (280 mq) con una splendida terrazza (200 mq); una taverna (210 mq) con un’area esterna dedicata agli ospiti (170 mq); una cantina (100 mq) e, all’ultimo piano, un appartamento (150 mq).

Completano la proprietà un’Orangerie (sala banchetti fino a 130/150 ospiti seduti) completamente ristrutturata, riscaldata e climatizzata, con una cucina attrezzata al piano interrato (100 mq), una cappella privata disponibile per cerimonie, una piscina esterna di 10 x 25 metri con area idromassaggio, spogliatoi, docce interne ed esterne, solarium (800 mq), zona relax, piante, due garage sotterranei per un totale di 540 mq, una casa padronale su tre piani (950 mq totali), giardino privato e garage. L’intero Borgo copre circa 5090 mq, compresi i garage e le aree tecniche.

È possibile un’ulteriore espansione delle strutture attuali attraverso il restauro di altre due case coloniche (1090 mq) e la possibilità di costruire una nuova casa (600 mq). Immerso nel verde della campagna toscana, è il luogo ideale per godere appieno di questa regione.

Offerta unica di una dimora romantica con un’interessante storia di oltre 800 anni. Il più grande castello ceco di proprietà privata, vanta magnifiche viste sugli stagni vicini, un parco forestale in stile inglese ben curato e quasi 19 ettari di terreno, che esaltano l’unicità di questa proprietà. Grazie alla sua superficie utile di quasi 12.000 mq, il castello è la cornice perfetta per matrimoni, conferenze e altri eventi aziendali e privati. Gran parte dell’edificio è stata recentemente oggetto di un’ampia ricostruzione. Il complesso del castello è situato in una posizione molto tranquilla nelle immediate vicinanze di 2 grandi laghetti. Nelle vicinanze ci sono sentieri escursionistici.

Proponiamo in vendita un imponente castello nobiliare che gode di una superba vista panoramica sulla valle dell’Ombrone, con vista sul fiume e sulle colline di Montalcino, Siena e Grosseto tutt’intorno. Questa affascinante proprietà è attualmente composta da due corpi principali che compongono il castello e da un ulteriore fabbricato da ristrutturare. Inoltre, c’è la torre di guardia originale che offre incredibili viste a 360 gradi. Il castello è ideale per essere trasformato in Relais de Charme in quanto dispone attualmente di 20 camere e 17 bagni oltre a quattro appartamenti per custodi, personale e locali di servizio. Ovviamente questo layout potrebbe beneficiare di alcuni lavori di ristrutturazione e riadattamento degli spazi per fornire zone giorno più moderne e funzionali adatte ad una residenza privata o un Boutique Hotel. Gli ampi spazi esterni sono ideali per ospitare una piscina e un eliporto.
Il terreno di ca. 400 Ha comprende principalmente boschi, ca. 4,8 Ha di vigneto e 2,2 Ha di vigneto Montecucco. Distanze: Firenze 120 km / Montalcino 37 km / Punt’Ala 80 km. Aeroporti: Aeroporto di Pisa 185 km.