Situato a 40 minuti dal centro di Parigi, Château Napoleone è uno dei castelli più notevoli di Francia, classificato come punto di riferimento storico dal 1942 dal governo francese. Situato in un parco di 75 ettari, con due laghi, una magnifica fontana a cascata, una casa di vetro e un’aranciera, per non parlare degli interni incredibilmente sontuosi, Château napoleone incarna l’eleganza, il lusso e la famosa espressione francese “art de vivre”, il cui splendido giardino fu progettato da André Le Nôtre, che creò anche i famosi giardini di Château de Versailles. Così, si è guadagnato il nome di Le Petit Versailles (la Piccola Versailles). Recentemente, Château Napoleone è stato il santuario di molte celebrità come John Travolta, Tom Cruise e Lenny Kravitz. È stata una fonte di ispirazione per Dan Brown che ha scritto il “Codice Da Vinci” durante il suo soggiorno al castello ed è stato poi utilizzato come luogo di ripresa per il suo adattamento. Château Napoleone conta 7 suite di lusso nel castello principale, e i suoi interni stravaganti riflettono l’epoca Luigi XV – arredati con i migliori mobili d’epoca e oggetti d’arte. La collezione di , Château Napoleone trasmette l’atmosfera della Francia del XVIII secolo attraverso una miscela di pezzi di Luigi XIV, Luigi XV e Luigi XVI e non è diversa da quella di un museo. Godetevi l’atmosfera rilassante dello Château, passeggiate nel classico giardino francese, remate e pescate nei laghi dello Château, organizzate una festa chic ai bordi della piscina, prendete lezioni di equitazione. Potete anche assaporare il meglio della cucina francese con uno chef privato, oppure visitare Parigi e i suoi dintorni, Giverny, Château de Versailles, Deauville o Reims. Sognante e raffinato , Château Napoleone è una scelta perfetta per qualsiasi evento: da un matrimonio di destinazione a una festa glamour, da una sessione fotografica privata a una fuga d’amore intima, fino a una cerimonia all’aperto con un grandioso spettacolo di fuochi d’artificio, oppure all’interno di una cappella originale del XVIII secolo, un cocktail party nell’Orangerie. Le possibilità sono infinite!
La quotazione si riferisce alla tariffa media dell’affitto settimanale del Castello, salvo disponibilità.
La proprietà non è in vendita.

Proponiamo in vendita una villa di tre piani arredata in modo esclusivo incastonata nella collina di Gardone Rivera, con una bellissima vista che va dalla piscina a sfioro esterna di 112 mq e dalla terrazza di 360 mq sul paesaggio del parco mediterraneo fino al Lago di Garda. Progettata da un noto architetto, le pareti lisce rivestite di bianco, le forme cubiche e le ampie superfici vetrate portano molta luce all’interno di questa dimora con 4 camere da letto king-size con bagno privato e con una spa e un’enoteca al piano terra. Il piano superiore unisce l’elegante sala da pranzo, la cucina con la cucina del maggiordomo e il soggiorno, che prosegue all’aperto sulla terrazza dell’infinity pool. Viene Un piano separato è occupato principalmente dalle camere da letto. Anche i mobili e le finiture interne seguono il concetto minimalista in termini di colore. La villa è stata progettata con l’intento di catturare la magnifica luce del Lago di Garda in tutte le sue drammatiche sfumature, incorniciando con cura la vista del lago e lo straordinario paesaggio per ogni stanza della villa. La spa al piano seminterrato offre un’area relax e fitness, una sauna a infrarossi, spogliatoi e servizi igienici. La villa è dotata di un maxi bar privato, impianto audio Bose, uno studio di lavoro, un wine bar, un accogliente salotto panoramico con stufa svedese, un parcheggio sotterraneo privato per quattro auto, il tutto circondato da un rigoglioso giardino mediterraneo di 350 mq. Questo sogno architettonico in bianco appare quasi futuristico, creando un riuscito contrasto con i colori dell’incantevole paesaggio mediterraneo intorno al Lago di Garda, mentre l’interno è dominato da luce e ariosità, accenti di colore selezionati e mobili di design alla moda, che conferiscono alle camere spaziose e aperte un’aura speciale.

Questa rinomata cantina, certificata biologica e fondata nel 1996 come la prima del suo genere nella provincia di Piacenza, offre un’opportunità unica per un significativo sviluppo commerciale. Situata nella storica Val Nure, nel nord dell’Emilia Romagna, la tenuta vanta 40 ettari, di cui 15 dedicati a vigneti, inclusi due vigneti aggiuntivi in affitto che producono sia uve bianche che rosse.

La cantina mantiene secolari metodi tradizionali di vinificazione, creando meticolosamente vini unici e memorabili. I vini rossi subiscono un paziente processo di invecchiamento di cinque anni, mentre i vini bianchi raggiungono il loro apice in due anni, mettendo in mostra la freschezza delle uve. Il processo di vinificazione prevede una pressatura soffice in serbatoi di acciaio, seguita da travasi e fermentazione malolattica in grandi botti di rovere. Dopo un anno in rovere, il vino viene imbottigliato e affinato per almeno un altro anno prima di essere messo in commercio.
La filosofia della cantina si concentra sul vigneto come protagonista. I trattamenti sono limitati a rame e zolfo e il terreno è concimato esclusivamente con sostanza organica proveniente dallo sfalcio delle erbe spontanee. Questo impegno per la sostenibilità si allinea con la crescente domanda di prodotti eco-consapevoli.
L’attuale capacità produttiva della cantina è di 57.000 bottiglie all’anno, limitata dalle dimensioni della cantina esistente. Un piano di espansione prevede di aumentare la produzione a quasi 350.000 bottiglie all’anno. Questo potenziale di crescita, unito allo sviluppo di un wine resort di lusso, rappresenta un’opportunità di investimento redditizia.

La prima fase dello sviluppo comprende la trasformazione dell’attuale borgo rurale in un affascinante villaggio per gli ospiti, mettendo in mostra il carattere rurale della regione pur mantenendo l’eleganza e l’integrità ambientale. Ulteriori edifici presenti nella proprietà offrono un ulteriore potenziale per lo sviluppo dell’ospitalità e del turismo.
Infatti, la tenuta comprende vari edifici, tra cui la casa padronale, la sala degustazione, la casa del custode e due cantine. Un impianto fotovoltaico da 15 kW sui tetti delle cantine alimenta il loro sistema di climatizzazione. La superficie totale degli edifici è di 1228,5 metri quadrati.

Questa proprietà unica offre una rara opportunità di investire in una fiorente azienda vinicola biologica con un significativo potenziale di crescita e la possibilità di creare una destinazione di wine resort di livello mondiale.

Màxelway e il suo Team di design hanno realizzato un importante progetto di valorizzazione della Cantina in Natural Wine Resort & Spa, sia nella parte di hospitality che rispetto al potenziamento e upgrade della produzione vitivinicola e delle etichette prodotte. I renders di progetto sono presentati in chiusura del teaser e presentano la conversione di due edifici in Boutique Hotel, la creazione di un ristorante panoramico sulle vigne e con cucina a vista, di un’area spa, sale di degustazione, aree per eventi in vigna con piscina, e stazioni di ricarica Tesla e Porsche.