Questo eccezionale Chateau che proponiamo in vendita si trova nel cuore della campagna normanna, a soli 40 minuti di auto dalla città costiera di Deauville e a 1h45 da Parigi. La proprietà comprende 11 ettari di terreno recintato con boschi e foreste con alberi provenienti da tutto il mondo, spesso vecchi di oltre un secolo, oltre a grandi prati attraversati da un ruscello e un’isola con un padiglione che si inserisce perfettamente in questo paesaggio normanno.
Il castello ha una superficie di 1400 m² distribuiti su 3 livelli. Possiede 12 camere da letto, ampie e luminose quasi tutte dotate di bagno, una biblioteca, un ufficio, sale di ricevimento, una sala da pranzo con alti soffitti, maestosi camini d’epoca e pavimenti in parquet tipo Versailles.
L’intero castello è stato completamente restaurato nel 2022 con materiali nobili e secondo le regole dell’arte per offrire ai futuri acquirenti una delle proprietà più rare della Normandia.
La proprietà include anche una casa per gli ospiti con diverse camere e bagni dopo i lavori effettuati, una piscina e una casa colonica, un canile in pietra e una colombaia. C’è anche un’altra casa da ristrutturare con la possibilità di creare ulteriori camere da letto, ma anche attraverso lussuosi chalet in legno (senza permesso di costruzione). Le città più vicine sulla Côte Fleurie, nella regione francese della Normandia, sono Deauville, Pays d’Auge, Trouville e Honfleur, sono meta di vacanze di lusso fin dal 1800. Offrono un panorama naturale variegato e sono note per le spiagge di sabbia fine, il famoso lungomare risalente agli anni Venti con le sue capanne sulla spiaggia, il grande casinò, i campi da golf, le corse dei cavalli, il romantico Festival del Cinema Americano, le boutique, le eleganti ville in stile Belle Époque, il famoso mercato del pesce, le tradizionali case dei pescatori e i numerosi ristoranti. Tutte queste città hanno un fascino irresistibile, apprezzato dagli amanti dell’arte e dell’autenticità. La vicinanza a Parigi e l’atmosfera calorosa sono tutti vantaggi per chi cerca ispirazione come Courbet, Monet o Satie.

Questa straordinaria villa in riva al lago rappresenta una rara tenuta sulla promenade fronte lago nella zona più ambita del Lago di Como. Si compone di una villa principale di 750 mq su tre livelli, un’accogliente foresteria di 160 mq, una casa del custode di 140 mq. La villa, di circa 750 mq, è interamente circondata dal verde di un parco di 4.500 mq di magnifici alberi. La villa dispone si dispone su tre piani con ascensore. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampia zona giorno/pranzo open space con camino, due cucine, un bagno, due diversi ripostigli e una lavanderia. Le porte-finestre nei soggiorni offrono una splendida vista sul lago di Como e danno accesso a un’ampia terrazza sul lago, ideale per pranzare e prendere il sole. La terrazza panoramica offre una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio montano. Una scala in pietra conduce al lago e al lussureggiante giardino mediterraneo con pergolato coperto di fogliame, ideale per cenare all’aperto e intrattenere. Un’imponente scala conduce al primo piano con quattro camere da letto vista lago, uno studio e quattro bagni. L’ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. La villa principale e la dependance necessitano di interventi di riqualificazione. Ulteriori benefici includono la possibilità di trasformare la fontana in marmo esistente, al centro del parco, in una piscina riscaldata con vista sul lago, oltre che in una darsena privata.

A pochi chilometri da rinomate mete turistiche pugliesi, questa straordinaria proprietà storica del Settecento si estende su una superficie complessiva di oltre 50.000 mq, di cui 15.500 mq sono destinati ad attività commerciali. Un luogo suggestivo e ricco di fascino, immerso nella natura, ma al contempo facilmente accessibile e strategicamente posizionato rispetto a città d’arte, località balneari e siti storici di grande rilevanza.
L’edificio principale, frutto dell’unione di due masserie storiche, vanta una superficie coperta di 2.460 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 4.800 mq. L’architettura conserva il fascino originale, con ambienti spaziosi, soffitti a volte a botte, pietra locale e dettagli che raccontano secoli di storia.
All’interno della proprietà si trovano 15 unità abitative indipendenti, tra appartamenti e camere, molti dei quali dotati di angolo cottura e terrazzo privato, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Inoltre, è presente una residenza padronale, composta da cinque camere da letto e tre bagni, oltre a due appartamenti dedicati al personale domestico.
Il complesso vanta quattro sale ristorante, un’accogliente braceria, una pizzeria con forno a legna e un elegante bar. A rendere l’atmosfera ancora più suggestiva contribuisce una biblioteca con camino d’epoca, ideale per momenti di relax o letture in un contesto raffinato.
Per chi desidera un soggiorno all’insegna del benessere e del divertimento, la struttura è dotata di una piscina all’aperto, completa di spogliatoi, docce e servizi dedicati. Vi sono inoltre un campo da tennis/calcetto, un mini golf regolamentare a 18 buche, un’area fitness con sauna, una sala meeting per 30 persone, un parco giochi, un campo da bocce e due ampie cantine.
L’ampio giardino, che si estende per 15.500 mq, è perfettamente attrezzato per ospitare eventi all’aperto. Un grande gazebo con una capienza di circa 150 posti a sedere consente di organizzare ricevimenti, cerimonie o attività ristorative in un contesto esclusivo.
La proprietà comprende 38.210 mq di terreni agricoli, arricchiti da 3.000 alberi di ciliegio, 1.200 vitigni di primitivo, 200 olivi e 100 alberi da frutto, oltre a un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico. L’ampia estensione del terreno consente la possibilità di sviluppare attività agricole, didattiche o ricreative.
Inoltre, la proprietà include una storica cappella, che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo, offrendo uno spazio di grande valore spirituale e storico. Un altro punto di forza della struttura è la gestione familiare, che permette di contenere notevolmente i costi di gestione grazie all’assenza di personale dipendente, con la conduzione diretta da parte dei proprietari.
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose strutture già presenti, la tenuta si presta a diverse destinazioni d’uso. Gli impianti sono a norma e provvisti delle necessarie certificazioni di prevenzione incendi, garantendo la piena operatività della struttura.
Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile storico di pregio, in una delle regioni più ambite dal turismo internazionale, con enormi potenzialità di sviluppo e crescita nel settore ricettivo e ristorativo.