Immersa nel cuore delle Langhe, nella rinomata regione del Barbaresco, questa prestigiosa tenuta vinicola è una testimonianza di eleganza architettonica ed eccellenza enologica. Progettata da un celebre architetto locale nei primi anni 2000, la proprietà integra perfettamente la funzionalità moderna con il fascino senza tempo dell’architettura tradizionale della Langa.
La cantina all’avanguardia, che si estende su circa 1.500 metri quadrati, è un prodigio di efficienza e sostenibilità, dotata di aree di vinificazione separate e microclimatizzate, attrezzature all’avanguardia per la vinificazione, linee di imbottigliamento e ampio spazio di stoccaggio. Un sistema fotovoltaico da 20 kW, con circa 160 metri quadrati di pannelli solari, sottolinea ulteriormente l’impegno della tenuta per la responsabilità ambientale.
I fondatori della tenuta, esperti viticoltori con 30 anni di esperienza, producono attualmente circa 120.000 bottiglie all’anno, ma il potenziale della struttura si estende a ben 250.000-300.000 bottiglie. I vini prodotti qui sono una testimonianza del ricco terroir della regione, mettendo in mostra le migliori espressioni di Barbaresco DOCG, Alta Langa, Nebbiolo e Moscato.
Oltre alla cantina, la proprietà vanta una casa colonica splendidamente restaurata, ristrutturata nel 2011, e una spaziosa residenza padronale. La casa colonica dispone di una sala degustazione panoramica con ampie finestre, una cucina ben attrezzata e un’ampia terrazza esterna immersa nel verde paesaggio. Quattro spaziose camere da letto con bagno privato e accesso indipendente offrono un’affascinante esperienza di bed and breakfast per gli ospiti.
La residenza padronale, situata sopra la cantina, offre sei ampie camere, tre bagni, una torretta e una vasta terrazza con vista mozzafiato sulle colline e sulla valle circostanti. Le sue dimensioni generose e la posizione esclusiva la rendono una candidata ideale per la conversione in una struttura ricettiva di lusso.

La tenuta è completata da circa 7 ettari di vigneti esposti a est, piantati con uve Moscato e Nebbiolo, con la possibilità di coltivare in futuro varietà Alta Langa e Barbaresco. Altri 7 ettari di bosco esaltano ulteriormente la bellezza naturale della proprietà.

Strategicamente situata tra le dolci colline delle Langhe, la cantina si trova in posizione comoda vicino agli affascinanti borghi di Neive e Barbaresco, rinomate mete per gli amanti del vino e del cibo. I paesaggi pittoreschi della zona, il ricco patrimonio architettonico e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa tenuta un’opportunità di investimento davvero unica.

Questa straordinaria proprietà è un’acquisizione ideale per gli investitori che cercano un’attività chiavi in mano con un significativo potenziale di crescita in una delle regioni vinicole più prestigiose d’Italia. Con i suoi vini eccezionali, le strutture all’avanguardia e le diverse fonti di reddito, questa cantina è pronta per un successo continuo e offre una rara opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio enologico delle Langhe.

A dieci minuti dal centro del paese e molto vicino alle piste, La Levettaz, si trova in un luogo molto ricercato dagli sciatori e dagli amanti della montagna, offrendo un’atmosfera davvero accattivante. Qui, in un meraviglioso ambiente naturale, questo maestoso chalet con balconi scolpiti fonde legno di larice e pietra in uno spirito tipicamente Val d’Isère. A prima vista, si viene accolti da una sontuosa facciata in sintonia con l’architettura tradizionale della Savoia, poi si assaporano gli interni dotati degli accessori più sofisticati. Lo chalet esposto a sud è inondato di luce grazie alle ampie vetrate. Questo splendido chalet di 550,33 mq distribuito su 4 livelli si trova nel cuore di un borgo privato con una vista eccezionale sulla valle del Manchet, in un ambiente lussuoso e accogliente in mezzo alla natura. Lo chalet è attualmente in costruzione e prevede una piscina, 6 camere da letto con bagno privato e 2 bagni. Lo chalet sarà dotato di: cucina attrezzata, caminetti (a legna o ad acqua) e balconi, 3 posti auto interni, riscaldamento a gas, deposito sci con asciugascarponi. Gli arredi sono disponibili su richiesta. Sarà messo a disposizione dei residenti un servizio navetta per le piste. Il completamento è previsto per il 3° trimestre 2024. Una proprietà all’avanguardia per lo stile di vita più lussuoso in una delle migliori località sciistiche del mondo.

Questa cantina vinicola certificata biologica che proponiamo in vendita, situata in una delle zone più prestigiose della denominazione Montecucco, beneficia di condizioni climatiche uniche, grazie alla sua vicinanza al Monte Amiata e al suo particolare profilo geologico.

I vigneti, con un’età media di 25 anni e allevati a guyot, sono in piena produzione, con una resa media di 70 quintali per ettaro di uva sana e di alta qualità. L’oliveto, anch’esso gestito in regime biologico, vanta circa 700 alberi di varietà Leccino, Frantoiano, Moraiolo e Olivastra Seggianese, producendo un olio extra vergine di oliva squisito.

Il terreno collinare, con un’altitudine media di 400 metri sul livello del mare, garantisce un’ottima ventilazione e precipitazioni moderate, creando le condizioni ideali per l’agricoltura biologica. I terreni ben drenati, argillosi-calcarei, sono perfettamente adatti alla coltivazione di uva e olive, con conseguente crescita equilibrata e maturazione ottimale.

L’area del Montecucco è caratterizzata da condizioni climatiche uniche, dovute alla sua vicinanza al Monte Amiata e al suo profilo geologico. La maggior parte dei vigneti si trova sui pendii delle colline, offrendo un ambiente ideale per la coltivazione del Sangiovese. Le fluttuazioni di temperatura durante la maturazione, maggiori rispetto alle pianure, contribuiscono ad un profilo aromatico più ricco nei vini. Il terreno in pendenza e l’attenta selezione dell’esposizione assicurano, nonostante l’altitudine, una buona maturazione sia in termini di contenuto zuccherino che di patrimonio fenolico, rendendo i vini adatti all’invecchiamento, specialmente quelli prodotti con lunghi tempi di macerazione.
Gran parte del territorio è caratterizzato da terreni di medio impasto argillosi e calcarei, molto adatti alla coltivazione della vite e dell’olivo.
Infatti, diverse aziende agricole della zona operano in regime biologico, proprio grazie a queste condizioni favorevoli.

Questa cantina è un’azienda pienamente operativa, completa di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione e l’imbottigliamento, producendo 40.000 bottiglie all’anno sotto 7 diverse etichette. Oltre alla cantina, la proprietà comprende un casale in pietra che potrebbe essere acquistato separatamente, offrendo la possibilità di espandersi in una struttura ricettiva di charme o di ampliare gli spazi dedicati alla produzione e alla degustazione dei vini.

Situata nel sud della Toscana, in provincia di Grosseto, al confine con la provincia di Siena e il comune di Montalcino, la cantina si trova alla confluenza di tre aree panoramiche della Toscana meridionale: la Val d’Orcia, la Maremma e il Monte Amiata. In meno di un’ora d’auto è possibile raggiungere l’intera costa tirrenica della Maremma, le città d’arte di Siena, Montepulciano, Pienza, Massa Marittima, Pitigliano, il Parco Nazionale della Maremma, le terme di Saturnia e le necropoli etrusche di Sovana e Vetulonia. In meno di mezz’ora si possono raggiungere la vetta del Monte Amiata, con le sue piste da sci per l’inverno e le fresche faggete per l’estate, il Parco Faunistico del Monte Labro, le terme di Petriolo, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni, e le rovine della città etrusca di Roselle.

Questa eccezionale cantina rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel settore in crescita del vino e dell’olio d’oliva biologici. La Maremma Toscana, con il suo clima mite, i paesaggi mozzafiato e la ricca tradizione enogastronomica, è una meta sempre più ambita da turisti italiani e stranieri in cerca di esperienze autentiche e prodotti di qualità.