Immersa nella campagna pugliese, a pochi chilometri dalla pittoresca Gioia del Colle, si erge una magnifica masseria fortificata, testimone di secoli di storia e tradizioni locali. La sua posizione privilegiata, a 400 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, con il mare Adriatico e Ionio a breve distanza.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale, incorniciato dal maestoso prospetto principale dell’edificio principale, risalente al 1819. Un tipico androne ad arco conduce alle unità abitative al piano terra e alla parte padronale al primo piano, oltre alle cantine nel seminterrato. Il cortile interno, lungo il quale si dispongono depositi e stalle, è il cuore pulsante della masseria, dove il tempo sembra essersi fermato.

La struttura, interamente realizzata in conci di pietra calcarea, conserva il fascino autentico della ruralità pugliese. I soffitti a volta, alti 4,10 metri, le nicchie ad arco e le antiche cisterne per la raccolta dell’acqua piovana testimoniano l’ingegno e la maestria degli artigiani di un tempo. Un antico agrumeto recintato, con un cartiglio datato 1863 e una deliziosa panchina in pietra, aggiunge un tocco di romanticismo al paesaggio.

La zona residenziale si sviluppa su due piani, con ampi e suggestivi spazi che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il piano terra, di circa 240 mq, e il primo piano, di circa 317 mq, ospitano diverse unità abitative, ognuna con il suo carattere unico. I locali deposito e le stalle, con una superficie di circa 1100 mq, offrono ulteriori spazi da valorizzare.

Le abitazioni presenti sono di seguito meglio specificate: un’abitazione, indipendente, si trova a sinistra dell’androne di ingresso e ospita 3 vani al piano terra (120 mq); una seconda, con accesso da scalinata nel cortile interno, è composta da 7 vani al primo piano (137 mq) oltre ad un ampio terrazzo di 100 mq; un terzo appartamento, anch’esso indipendente, si apre a destra dell’androne e ospita 2 vani più deposito esterno; un quarto è l’abitazione padronale a cui si accede con scalinata coperta a destra dell’androne, di 6 vani al primo piano (180 mq). Qui si possono ammirare l’antica cucina in muratura, ricavata nell’area del camino, e un enorme salone al centro dell’edificio. Completa la proprietà un terrazzino di 30 mq e un ampio terrazzo che copre l’intera parte abitativa, offrendo una vista panoramica sull’intero complesso e sul paesaggio circostante.

La masseria è circondata da un terreno di circa 28.000 mq.
Non inclusi nella vendita, ma a disposizione della proprietà, vi sono ulteriori terreni che possono essere ceduti, se d’interesse: un bosco ceduo di 25 ettari e terreni seminativi per un totale di 100 ettari.

Questa straordinaria proprietà offre molteplici possibilità di valorizzazione, come la creazione di un country resort, un boutique hotel di charme, una residenza privata di lusso o un’azienda agricola con attività ricettiva. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della Puglia, e il suo fascino senza tempo la rendono un investimento unico e di grande valore.

Proponiamo in vendita, vicino la famosa città di Lucca in Toscana, una tipica fattoria del XIX secolo, completamente ristrutturata. La proprietà è composta da 4 spaziosi bilocali e 2 comodi trilocali, per un totale di 6 appartamenti, e una grande area comune multifunzione, pensata per ospitare diversi tipi di eventi. All’esterno, l’edificio è circondato da un ampio terreno (60.000 mq) in cui troviamo una piscina, un campo da tennis, e un orto biologico con olivi e viti. Situata nel cuore della Toscana, questa bellissima proprietà dista appena 40 minuti in auto da Firenze, 20 minuti da Lucca e dalla famosa località termale di Montecatini ed appena 30 minuti dalla magnifica costa toscana (località come Viareggio e Torre del lago Puccini). Un investimento semplicemente eccellente!

Un bellissimo agriturismo sito nelle colline di Parma, un’oasi di pace tra boschi e vigneti a Varano de’ Melegari, un borgo immerso nella natura della bassa valle del Ceno che offre un’occasione unica per gli amanti della tranquillità e del buon cibo.
All’interno dell’azienda insiste una casa padronale con delle camere da destinare ad attività di agriturismo. La proprietà si estende per 60 ettari, di cui 13 di boschi di quercia e 9,3 di vigneti, oltre a seminativi e terreni incolti. Un intervento di bonifica ha ampliato le aree agricole, creando nuove opportunità. Il corpo principale dell’immobile è imponente, con una metratura complessiva di 660 mq e 17 vani, nello specifico vi sono una sala pranzo, una cucina, una sala riunioni, 9 camere, quattro bagni, due ripostigli e diversi corridoi di collegamento. L’azienda vanta una produzione di vini “naturali” coltivati in regime biologico delle uve, proseguendo con la trasformazione fino all’imbottigliamento e alla commercializzazione in oltre 20 paesi in Europa e nel mondo. II complesso produttivo si svolge su una superficie coperta di circa 300 mq per la cantina di trasformazione (ex stalla), con vasi vinari che hanno una capienza di oltre 2.000 Hl, la cantina di stoccaggio ed affinamento di nuova costruzione (2016) per ulteriori 300 mq. Al livello superiore si trova l’ex fienile su una superficie di circa 300 mq ospita: uffici, spogliatoi dipendenti, acetaia, dispensa con cella frigo, cucina con forno e attrezzatura di panificazione, area di degustazione/ristorazione, servizi igienici, portico carico e scarico. In posizioni contigue è presente un tunnel plastico di circa 200 mq per ricovero attrezzi agricoli, barchessa tradizionale, centrale termica con piccola serra. L’azienda è in possesso di tutte le autorizzazioni edilizia e sanitarie per lo svolgimento della attività, compresa la produzione di aceto di vino e per la panificazione e della certificazione Biologica con l’ente Suolo e Salute, sia per la coltivazione agricola sia per la vinificazione. Un investimento vantaggiosissimo per chi desidera vivere a contatto con la natura e creare un’attività sicuramente redditizia in un contesto di grande bellezza.