Questa magnifica villa di lusso, situata in posizione invidiabile sul Lago di Castel Gandolfo, a breve distanza dal centro di Roma, rappresenta un’opportunità di investimento unica. Immersa in un contesto suggestivo, è una delle mete più ambite del Lazio, ideale per chi cerca un rifugio di charme a pochi passi dalla capitale.
Recentemente ristrutturata con cura meticolosa, la villa offre un’esperienza di soggiorno senza pari. Gli interni, arredati con mobili antichi e pezzi unici, si fondono armoniosamente con l’architettura classica dell’edificio, creando un’atmosfera di raffinata eleganza.
La struttura, che si sviluppa su quattro livelli per un totale di 1600 metri quadrati, comprende una spaziosa area reception, un ristorante aperto al pubblico – perfetto per ricevimenti, matrimoni ed eventi aziendali – e 30 camere doppie, molte delle quali con vista mozzafiato sul lago. Le camere, suddivise in diverse categorie (Deluxe, Junior Suite, Suite e Suite Charme), garantiscono un soggiorno all’insegna del comfort e dell’eleganza.
Il vasto giardino di 1300 mq, un’oasi di pace e tranquillità, invita gli ospiti a godere di momenti magici in ogni stagione. Si dice che un tempo questo luogo incantevole fosse apprezzato per la sua bellezza e tranquillità, offrendo uno dei panorami più suggestivi della regione.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento versatile, ideale sia come hotel di lusso che come splendida location per eventi o come esclusiva residenza privata. Questa country house offre lusso e comfort con camere eleganti e spaziose, dotate di ogni comfort, molte con vista lago e ampi terrazzi. Il ristorante panoramico, situato sulla splendida terrazza della struttura, delizia gli ospiti con una cucina raffinata e una vista mozzafiato sul lago.
La country house dispone anche di una sala meeting attrezzata e ampi spazi esterni, perfetti per team building e attività ricreative. Per un relax totale, gli ospiti possono immergersi nelle hot tubs in legno di origine finlandese, situate nel cuore del parco.
La posizione strategica della villa, a pochi passi dal centro di Roma e dalle principali attrazioni dei Castelli Romani, la rende ancora più appetibile per gli investitori.
Questa proprietà è l’ideale per chi cerca una struttura ricettiva di lusso in una location unica e suggestiva, un’opportunità di investimento con un forte potenziale di rendimento o una proprietà versatile, adatta a diverse tipologie di utilizzo.

Posizionata nel sud di Siena, nella regione più settentrionale del Chianti Classico, questa eccezionale proprietà copre una superficie totale di circa 500 ettari. È strategicamente situata a soli 20 km da Siena e 90 km da Firenze, con un eccellente accesso all’autostrada a soli 3 km di distanza. Questo livello di comodità è raramente trovato in Toscana, rendendolo un luogo eccezionale. La proprietà è composta da due cantine separate, che sono state fuse per creare una grande e complessa tenuta. Comprende vigneti, uliveti, terreni coltivabili, boschi di tartufi, boschi regolari e persino una riserva di caccia di selvaggina. I vigneti sono piantati con uve Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot e Chardonnay, con una parte di Sangiovese iscritta nella categoria Chianti Superiore D.O.C.G. Attualmente, la capacità produttiva media dei vigneti è di 3.800-4.000 quintali di uva, con la possibilità di aumentare a 200.000-230.000 bottiglie all’anno. Con il continuo reimpianto e migliori pratiche colturali, è possibile ottenere un ulteriore aumento del 20%. La produzione vinicola si orienta verso il biologico, con un uso minimo di sostanze chimiche durante la coltivazione. Anche i boschi e i terreni coltivabili ospitano terreni naturali di tartufo, tra cui Tuber Uncinatum, Tuber Aestivum, Tuber Studs e Tuber Magnatum. Una parte della proprietà, circa 300 ettari, è designata come riserva di caccia privata all’interno di un consorzio di caccia di selvaggina. La cantina è ben attrezzata per la produzione e include una linea automatica di etichettatura e confezionamento e uno spazio dedicato per bottiglie e spedizioni. La proprietà include spazi per uffici, una sala degustazione, un negozio di vini, un’area di analisi e servizi per i dipendenti. Questa tenuta è un’opportunità unica, che offre una vasta gamma di attività agricole, dalla produzione di vino alla produzione di olio d’oliva, alla raccolta di tartufi, alla caccia e alla silvicoltura sostenibile. Rappresenta una significativa opportunità di investimento nel cuore della regione vinicola e agricola della Toscana.

Questo bellissimo chalet di 303,8 mq distribuito su 3 livelli si trova nel cuore di uno sviluppo eccezionale in un borgo privato con una vista eccezionale sulla valle del Manchet. Offre quattro camere da letto con bagno privato distribuite su due piani con un luminoso soggiorno che offre una vista mozzafiato sulla valle. Dispone inoltre di angolo montagna, balcone e terrazza panoramici e deposito sci. Sono inoltre disponibili due posti auto coperti.
Lo chalet è così composto: LIVELLO 0 – 3 camere con bagno privato – Angolo montagna – 2 bagni con doccia – WC separato. LIVELLO 1 – Ingresso – Deposito sci – Bagno ospiti – Cucina attrezzata – Ripostiglio – Soggiorno – Sala da pranzo – Terrazza. LIVELLO 2 – Camera matrimoniale. ANNESSI – 2 posti auto coperti
viene consegnato con:
– Cucina attrezzata
– Caminetti (a legna o ad acqua)
– Balconi
– Vista sulla Valle del Manchet (area non edificabile!!)
– 1-2 posti auto interni/di proprietà e 3 posti per alcuni chalet – Riscaldamento a gas con contatore individuale
– Deposito sci con asciugascarponi
La posizione è davvero eccezionale: Ski-in/out in – Area La Levettaz – Accesso al centro Val d’Isère con autobus gratuito o pista da sci dopo la chiusura – 15 minuti a piedi.
In futuro verrà proposta ai proprietari l’organizzazione di un servizio navetta privato per questo borgo. Data di completamento: 3° trimestre 2024.
Arredabile su richiesta.