Un luogo di rara bellezza immerso nella quiete della Valle d’Itria, a Ceglie Messapica. Un’oasi di pace e riservatezza racchiusa in 51.773 metri quadrati di terra collinare, dove si ergono quattro gruppi di trulli storici, testimoni di un passato contadino. Varcato il cancello, vi troverete avvolti da un’atmosfera magica. I muretti a secco che delimitano la proprietà si snodano tra pini di Aleppo, ulivi e la rigogliosa macchia mediterranea, creando un sentiero che conduce ai trulli. Il dislivello di 10-12 metri offre scorci panoramici mozzafiato sulla valle, donando un senso di libertà e armonia con la natura.
La proprietà è suddivisa in cinque lotti, ognuno di oltre 10.000 metri quadrati, che offrono la possibilità di realizzare cinque ville con piscina privata. Un’occasione unica per creare il vostro rifugio di charme, immerso nella tranquillità della campagna pugliese e a pochi passi dal centro storico di Ceglie Messapica. Ogni lotto è edificabile, con la possibilità di restaurare i trulli esistenti e ampliarli, nel rispetto della normativa regionale e comunale. I terreni e i fabbricati sono regolarmente censiti. Le nuove residenze saranno dotate di ogni confort, come si potrà vedere dal progetto di ristrutturazione che è stato sviluppato sulla proprietà e all’interno di queste cinque ville ci saranno stanze paesaggistiche a tema con diverse funzioni che spaziano dal relax acquatico, alla stimolazione olfattiva con aromi e profumi, al fitness attrezzato sulle le rocce rosa, al relax tra le terre argillose e alla respirazione nel bosco degli ulivi. Che siate alla ricerca di una residenza di charme o di un investimento immobiliare di sicuro valore, questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile. Un luogo da vivere e da amare, dove il fascino della tradizione pugliese si unisce al comfort e alla privacy.

Questa proprietà incantevole è situata su un vasto terreno di 83 ettari tra il mare di Castiglioncello e le affascinanti colline toscane. Si tratta di un complesso prestigioso e unico nel suo genere, che gode di una posizione straordinaria per la coltivazione di viti e ulivi. Il vasto parco privato è variamente suddiviso tra vigneti, uliveti, bosco e terreni coltivabili. In particolare, 10 ettari sono dedicati ai vigneti con produzione del rinomato vino Sangiovese, 3 ettari ospitano un uliveto con ben 700 ulivi, 17 ettari sono destinati al bosco e 57 ettari sono adibiti a terreni coltivabili.
La proprietà comprende otto edifici che rispecchiano lo stile toscano, caratterizzati da pavimenti in cotto, ampie finestre e travi in legno a vista. Attualmente, la superficie interna è di circa 8.000 mq, offrendo l’opportunità di una ristrutturazione elegante per creare una struttura ricettiva di grande fascino. Grazie alla sua posizione straordinaria, tra le verdi colline e a breve distanza dal mare, questa proprietà ha un potenziale illimitato, che va da una grande tenuta privata a un lussuoso resort di campagna. Attualmente, la proprietà ospita un agriturismo di lusso con una splendida piscina, con solarium e giardino privato di 2 ha. L’edificio principale, in tipico stile rustico toscano con pavimenti in cotto, ampie finestre e soffitti con travi in legno a vista, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e una tranquilla zona notte. Al primo piano, ci sono quattordici camere da letto e quindici bagni. In aggiunta, c’è una graziosa dépendance situata accanto alla villa principale, circondata da tranquillità e privacy.
È importante notare che è già stato progettato un upgrade dell’intero borgo storico, risalente al XVI secolo, per aumentare l’attività turistica, con la creazione di una struttura di alta qualità che potrà ospitare fino a 138 persone in 69 camere suddivise tra un agriturismo (35 camere) e un hotel a 5 stelle (34 camere).

Questa superba villa, situata nel cuore di Juan-les-Pins, sul prestigioso Cap d’Antibes, offre uno stile di vita senza pari sulla Costa Azzurra. La sua posizione privilegiata si affaccia direttamente sull’esclusiva area residenziale di Ondes Bay ed è a pochi passi dall’iconico Hotel a 5 stelle du Cap – Eden Roc.

Questa residenza esclusiva vanta una vista mozzafiato sul mare, una piscina rinfrescante e servizi di lusso. Con 2 camere da letto principali dotate di cabine armadio e vista mare, oltre a 4 ulteriori camere per gli ospiti e 7 bagni, è perfetta sia per incontri intimi che per grandi eventi. I generosi 558 metri quadrati di spazio abitativo della villa sono disposti su una vasta proprietà di 2.483 metri quadrati, garantendo privacy e tranquillità.

Costruita nel 1999, la villa fonde perfettamente l’eleganza classica con i comfort moderni. Dispone di un garage per 2 auto, ampio parcheggio esterno e un appartamento separato per il personale al piano inferiore. Ulteriori punti salienti includono un accogliente camino, una piscina con vista mare, un rigoglioso giardino con irrigazione automatica, aria condizionata, doppi vetri, finestre scorrevoli, tende da sole elettriche, termostato connesso, tapparelle elettriche, prato artificiale nella parte anteriore, area barbecue, illuminazione esterna, sistema di allarme, cancello elettrico, porta blindata e una cantina con cassaforte walk-in.

Questa è una rara opportunità per possedere una proprietà davvero eccezionale in una delle località più ambite della Costa Azzurra, che offre sia la tranquillità di un rifugio privato che un facile accesso alla vivace scena sociale della Costa Azzurra.