Situata su Punta La Greca, una penisola affacciata su Tavolara nella splendida Gallura sarda, questa sontuosa dimora storica rappresenta un connubio magico tra l’eleganza rinascimentale e le più moderne strutture e tecnologie. La residenza comprende tre ville uniche che si affacciano sul mare. La casa padronale è un autentico capolavoro architettonico con una superficie di 147 mq. Dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina indipendente e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Materiali di alta qualità, come la pietra e il legno, insieme a finiture in granito, conferiscono un’eleganza senza tempo agli interni. Ma la caratteristica più sorprendente è un’ampia zona living con vetrate a tutta altezza che abbraccia la villa, donando luce naturale e viste panoramiche a 360° sul paesaggio circostante. La guest house, con i suoi 118 mq, offre un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina indipendente, tre camere da letto e due bagni. Una veranda circonda la villa, creando spazi di vita all’aperto perfetti per ammirare le viste mozzafiato. Infine, la dépendance di 82 mq comprende un doppio soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con una veranda che mette in risalto il legame tra la natura e questa eccezionale proprietà.
Tutte e tre le ville sono dotate di moderni sistemi domotici che garantiscono il massimo comfort e una qualità di vita di alto livello. C’è anche una piscina scavata nella roccia che vanta una vista impareggiabile su Tavolara, eliporto, centro fitness, camino, sala giochi eliporto, garage e campo da tennis.
La bellezza naturale circostante è stata sapientemente integrata nella proprietà, utilizzando materiali naturali come la pietra per creare percorsi e muri tra querce, ginepri e piante mediterranee, creando una sensazione di benessere e contatto diretto con la natura. Il design di questa straordinaria proprietà si basa su concetti chiave come privacy, comfort e relax. Grazie al suo terreno direttamente sul mare e alla sua posizione isolata, questa proprietà straordinaria offre il massimo relax e comfort, diventando un vero paradiso privato.

Questo prestigioso hotel e centro congressi gode di una posizione ineguagliabile, affacciato sulle acque cristalline del Golfo di Palermo, con l’iconica Torre Saracena di Isola delle Femmine come sfondo suggestivo.

La proprietà vanta una spiaggia privata di sabbia bianca, facilmente accessibile dall’hotel, che offre agli ospiti un’oasi tranquilla per rilassarsi e godersi il sole del Mediterraneo. I lussureggianti giardini dell’hotel offrono ulteriori spazi per il tempo libero e la contemplazione, con viste mozzafiato sul Mar Tirreno.
L’hotel dispone di 237 camere spaziose e ben arredate, ognuna progettata con un’estetica mediterranea moderna e dotata di comfort moderni. Gli ospiti possono scegliere tra varie tipologie di camere, tra cui standard, superior, deluxe e suite, alcune con terrazze private e vasche idromassaggio con vista mare mozzafiato.
I numerosi ristoranti dell’hotel soddisfano gusti e preferenze diverse. Gli ospiti possono gustare una ricca colazione a buffet, cene a tema che mettono in mostra la cucina siciliana locale e dimostrazioni di cucina dal vivo da parte del talentuoso team culinario dell’hotel. Un’area dedicata alle famiglie si rivolge alle esigenze dei più piccoli.
La struttura è ben attrezzata per ospitare una vasta gamma di eventi, da conferenze aziendali e riunioni di lavoro a matrimoni e incontri sociali. Con 14 sale riunioni versatili e oltre 9.453 metri quadrati di spazio per eventi, l’hotel può ospitare gruppi di tutte le dimensioni. Gli splendidi spazi esterni, inclusi i giardini, l’area piscina e la spiaggia privata, offrono scenari pittoreschi per eventi indimenticabili.

Gli ospiti possono rilassarsi e rigenerarsi nel centro benessere all’avanguardia dell’hotel, che offre una varietà di trattamenti e servizi, tra cui sauna, jacuzzi, massaggi e trattamenti di bellezza. Per chi cerca attività sportive, l’hotel offre una vasta gamma di strutture ricreative, tra cui un campo polisportivo, un centro sport acquatici e un centro fitness.
Questo hotel e centro congressi di lusso rappresenta un’opportunità di investimento unica nel fiorente mercato del turismo siciliano. La posizione privilegiata della proprietà, i numerosi servizi e la solida reputazione la posizionano per un continuo successo e crescita.
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Situata a Pozzilli, nel cuore del Molise, questa proprietà rappresenta un’interessante combinazione tra un’attività ricettiva già avviata, una componente residenziale privata e significative possibilità di ulteriore sviluppo.

La proprietà è attualmente adibita a B&B e comprende quattro camere per gli ospiti, oltre a due appartamenti residenziali indipendenti attualmente utilizzati dai proprietari. L’attuale configurazione offre al futuro acquirente una notevole flessibilità, consentendo di mantenere le due unità come abitazioni private oppure di valutarne l’integrazione nell’attività ricettiva, aumentando in maniera significativa la capacità ricettiva complessiva della proprietà.

L’intero edificio insiste su un’area di circa 800 mq ed è distribuito su quattro livelli, oltre a un piano sottotetto attualmente utilizzato come locale di sgombero. Ciascuno dei quattro livelli principali ha una superficie di circa 200 mq. Il piano seminterrato è attualmente destinato a servizi e spazi accessori e comprende anche una palestra privata, mentre il piano rialzato ospita l’attuale attività di B&B. Il primo e il secondo piano sono costituiti da due appartamenti indipendenti di categoria catastale A/2, attualmente utilizzati a uso privato.

L’attuale B&B dispone di quattro camere progettate per offrire agli ospiti un soggiorno confortevole e rilassante, oltre a una sala lounge e relax con terrazza affacciata sul verde circostante. La struttura è dotata di climatizzazione caldo/freddo regolabile, connessione Wi-Fi ad alta velocità e parcheggio privato, salvo disponibilità. Le camere sono arredate e dotate di biancheria di qualità e di una selezione di cuscini, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità.

La posizione semicentrale di Pozzilli garantisce un facile accesso ai principali servizi e punti di interesse della località, mentre la vicinanza all’I.R.C.C.S. Neuromed, uno dei più importanti poli sanitari del Centro-Sud Italia, conferisce alla proprietà un posizionamento particolarmente interessante per pazienti, familiari e professionisti sanitari alla ricerca di una sistemazione nelle immediate vicinanze del centro medico.

Al contempo, la proprietà rappresenta un ottimo punto di partenza per scoprire il patrimonio culturale e naturalistico del Molise, una regione caratterizzata da borghi storici, paesaggi incontaminati e tradizioni locali. Tra le principali destinazioni raggiungibili nell’area figurano il Santuario di Castelpetroso, il borgo storico di Agnone e le Cascate di Carpinone, oltre alle numerose località di interesse presenti tra le province di Isernia e Campobasso.

I due appartamenti residenziali rappresentano il principale elemento di sviluppo della proprietà. Ciascuna unità ha una superficie di circa 200 mq e potrebbe potenzialmente essere convertita in ulteriore spazio ricettivo. Sulla base di un primo concept di sviluppo, ciascun appartamento potrebbe ospitare una zona dedicata alla colazione con cucina, una lounge, quattro camere matrimoniali con bagno privato e due camere dotate di balcone privato. Qualora tale configurazione venisse applicata a entrambi i piani, sarebbe quindi potenzialmente possibile realizzare fino a otto ulteriori camere matrimoniali, aumentando significativamente l’attuale capacità ricettiva, da quattro fino a un massimo potenziale di dodici camere.

In alternativa, i due appartamenti potrebbero rimanere indipendenti e a uso residenziale, offrendo al futuro proprietario una configurazione flessibile a uso misto, coniugando attività ricettiva e spazi residenziali privati.

L’attività è attualmente gestita in forma non imprenditoriale, una configurazione adottata nella fase iniziale per mantenere una struttura gestionale snella. I proprietari hanno già ipotizzato un futuro ampliamento dell’attività ai due piani superiori, momento nel quale la gestione potrebbe naturalmente evolvere verso una forma imprenditoriale.

Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà combina quindi un’attività ricettiva già operativa con un’importante volumetria disponibile e una chiara possibilità di ampliamento. La vicinanza a un importante polo sanitario, unitamente alla posizione all’interno di un territorio con interessanti potenzialità turistiche, offre la possibilità di sviluppare un progetto ricettivo di maggiore dimensione, mantenendo al contempo la flessibilità di destinazione dei due attuali appartamenti residenziali.

Principali località e punti di interesse:
– Venafro – circa 4 km
– Abbazia di San Vincenzo al Volturno – circa 25 km
– Lago di Castel San Vincenzo – circa 30 km
– Cassino e Abbazia di Montecassino – circa 30 km
– Roccaraso – importante località sciistica – circa 70 km
– Formia – costa tirrenica – circa 75 km
– Napoli – circa 90 km
– Vasto – costa adriatica – circa 110 km
– Roma – circa 155 km
– Costiera Amalfitana – circa 160 km

La proprietà si trova a circa 73 km dall’Aeroporto Internazionale di Napoli e a circa 102 km dall’Aeroporto Internazionale di Pescara.