Questa bellissima proprietà che proponiamo in vendita si trova in una splendida e incontaminata Valle dell’Appenino Tosco-Emiliano, in posizione strategica per la Liguria, le Cinque Terre e la Garfagnana, a brevissima distanza dall’importante centro culturale di Parma.
Il complesso si compone di una parte residenziale e di una attualmente adibita a struttura turistica-ricettiva, ha mantenuto uno stile tipico rurale, ma al contempo ricercato e ricco di dettagli, creando un’atmosfera calda e accogliente.
Il corpo principale si sviluppa su tre piani ed è così suddiviso:
Al piano terra troviamo due ampi porticati esterni dai quali si accede all’interno, trovando una sala bar ed una sala tv, un’ampia taverna (adibita a sala da biliardo) con doppio volume, un primo ampio salone di passaggio, un secondo salone adibito a sala da pranzo con suggestivo camino in pietra, una spaziosa ed agevole cucina attualmente attiva per il servizio ristorante interno e con potenzialità di 150 coperti, doppi servizi, uno studio, un vano lavanderia e un’ampia dispensa.
Al piano primo troviamo una camera indipendente con servizio privato annesso ed un ampio appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, cinque camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo.
Al secondo ed ultimo piano troviamo 6 camere indipendenti con servizi privati annessi, tv ed impianto autonomo, oltre ad un balcone loggiato.
La parte esterna del compendio immobiliare rende possibile ammirare il paesaggio e apprezzare la natura incontaminata e lontana da qualsiasi fonte di disturbo esterna. E’ così sviluppata:
Adiacente al corpo immobiliare troviamo una bellissima piscina (10×5) dove godere del fresco e tranquillo ambiente circostante; vi è la possibilità e la predisposizione di renderla riscaldata per le stagioni più fredde.
Troviamo subito dopo, adiacente all’uscita del primo salone, un’ampia area esterna coperta ed attrezzata, ideale per godersi le specialità della zona immersi nella natura.
Allontanandosi leggermente dal corpo principale, vi è la possibilità di acquistare ed annettere un campo e delle scuderie, dei ricoveri per la legna e l’estensione dei terreni.

Questo bellissimo Hotel che proponiamo in vendita, rappresenta il tipico asset sul quale investire poiché questi beneficia, grazie alla sua ubicazione, del turismo stagionale e del turismo commerciale grazie alle numerose aziende che circondano l’intero hinterland.
La struttura, vanta dei costi bassissimi di gestione che permettono un ritorno dell’investimento in una time-line brevissima. Gli impianti sono infatti di nuova generazione, e vi è una pensilina fotovoltaica con la possibilità già autorizzata di aggiungere eventualmente altri 20kw sul tetto, oltre a domotica, gestione da remoto delle porte accesso e telecamere.
L’Hotel è ben collegato con l’autostrada A4 uscita Dolo-Mirano, inoltre dista 17 km da Padova 24 km da Venezia, 15 km dalla stazione ferroviaria di Mestre e 26 km dall’Aeroporto Marco Polo di Venezia. Questa bellissima struttura è composta da 15 camere confortevoli e dotate di Tv a schermo piatto, connessione internet Wi-Fi, cassaforte, asciugacapelli, bagno con doccia, aria condizionata e riscaldamento, oltre a due lavanderie (una per piano), zona biancheria, una mansarda/magazzino suddivisa in tre depositi, una sala polifunzionale dove chi acquisterà potrà aggiungere una o due camere o un monolocale dove vivere per gestirlo (già ristrutturato con bagno), hall, cucina attrezzata per piccola ristorazione e bagno al piano terra.
Di assoluta rilevanza, è la presenza di una stanza polifunzionale, che potrà essere adibita a camera supplementare, piccolo monolocale per i gestori, sala riunioni, mini gym, etc.
L’ immobile, dunque, rappresenta un investimento assolutamente vantaggioso anche in relazione all’ ottima gestione di cui gode attualmente, la quale, anche grazie alle referenze degli ospiti, è riuscita a rendere lo stesso, tra le strutture più richieste del territorio.
La vicinanza a città come Venezia, Padova e Mestre, collocano l’Hotel, logisticamente, tra le più richieste strutture, poiché in grado di garantire un facile accesso alle località turistiche riservando alloggi fuori dal caos cittadino.

Stupenda villa completamente ristrutturato nel XIX secolo sulle splendide colline toscane che confinano con le province di Volterra e San Gimignano. È immersa in una natura incontaminata e aspra, ricca di storia e memorie del passato, espresse da queste città nella loro arte e nelle loro storie. La villa, è testimone della storia: gli Etruschi, i Longobardi, la Repubblica Marinara di Pisa, i Cavalieri Templari, e le nobili famiglie del Granducato di Toscana hanno lasciato qui i segni del loro passaggio durante i loro soggiorni estivi. Il casale è circondato da un’area verde 7000 mq, l’accesso alla proprietà è garantito da un doppio cancello con ampio parcheggio privato coperto, campo da bocce, ping pong, area giochi per bambini e una piscina di dimensioni 20×8 mt, incastonata tra ulivi, oleandri e alberi da frutto, in una posizione estremamente panoramica, con zona relax e idromassaggio. Ogni appartamento ha il proprio gazebo ombreggiato con tavoli e sedie. La proprietà è composta da due unità. All’interno della villa principale sono stati ricavati 6 appartamenti tutti arredati nel tipico stile toscano: quattro bilocali di circa 50 mq e due trilocali da 75 mq e un fienile con due trilocali di 80 mq restaurato e decorato nell’originario stile toscano e dotati dei propri porticati in entrata.
A piano terra si trova la reception e una bellissima sala comune al primo piano con antico camino e travi, mantenendo l’originalità della proprietà.
Una proprietà di impareggiabile bellezza, immersa nei boschi e uliveti toscani.