Immersa nel cuore delle Langhe, nella rinomata regione del Barbaresco, questa prestigiosa tenuta vinicola è una testimonianza di eleganza architettonica ed eccellenza enologica. Progettata da un celebre architetto locale nei primi anni 2000, la proprietà integra perfettamente la funzionalità moderna con il fascino senza tempo dell’architettura tradizionale della Langa.
La cantina all’avanguardia, che si estende su circa 1.500 metri quadrati, è un prodigio di efficienza e sostenibilità, dotata di aree di vinificazione separate e microclimatizzate, attrezzature all’avanguardia per la vinificazione, linee di imbottigliamento e ampio spazio di stoccaggio. Un sistema fotovoltaico da 20 kW, con circa 160 metri quadrati di pannelli solari, sottolinea ulteriormente l’impegno della tenuta per la responsabilità ambientale.
I fondatori della tenuta, esperti viticoltori con 30 anni di esperienza, producono attualmente circa 120.000 bottiglie all’anno, ma il potenziale della struttura si estende a ben 250.000-300.000 bottiglie. I vini prodotti qui sono una testimonianza del ricco terroir della regione, mettendo in mostra le migliori espressioni di Barbaresco DOCG, Alta Langa, Nebbiolo e Moscato.
Oltre alla cantina, la proprietà vanta una casa colonica splendidamente restaurata, ristrutturata nel 2011, e una spaziosa residenza padronale. La casa colonica dispone di una sala degustazione panoramica con ampie finestre, una cucina ben attrezzata e un’ampia terrazza esterna immersa nel verde paesaggio. Quattro spaziose camere da letto con bagno privato e accesso indipendente offrono un’affascinante esperienza di bed and breakfast per gli ospiti.
La residenza padronale, situata sopra la cantina, offre sei ampie camere, tre bagni, una torretta e una vasta terrazza con vista mozzafiato sulle colline e sulla valle circostanti. Le sue dimensioni generose e la posizione esclusiva la rendono una candidata ideale per la conversione in una struttura ricettiva di lusso.

La tenuta è completata da circa 7 ettari di vigneti esposti a est, piantati con uve Moscato e Nebbiolo, con la possibilità di coltivare in futuro varietà Alta Langa e Barbaresco. Altri 7 ettari di bosco esaltano ulteriormente la bellezza naturale della proprietà.

Strategicamente situata tra le dolci colline delle Langhe, la cantina si trova in posizione comoda vicino agli affascinanti borghi di Neive e Barbaresco, rinomate mete per gli amanti del vino e del cibo. I paesaggi pittoreschi della zona, il ricco patrimonio architettonico e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa tenuta un’opportunità di investimento davvero unica.

Questa straordinaria proprietà è un’acquisizione ideale per gli investitori che cercano un’attività chiavi in mano con un significativo potenziale di crescita in una delle regioni vinicole più prestigiose d’Italia. Con i suoi vini eccezionali, le strutture all’avanguardia e le diverse fonti di reddito, questa cantina è pronta per un successo continuo e offre una rara opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio enologico delle Langhe.

Questa prestigiosa villa in stile Art Déco si sviluppa su una superficie abitabile di 1.125 metri quadrati, inserita in un vasto terreno privato di 5.100 metri quadrati che si estende fino al mare, regalando una vista panoramica impareggiabile sulla baia, sul porto e sulla città sottostante. La proprietà si articola su quattro livelli ed è caratterizzata da un’architettura elegante e raffinata che conserva con cura preziosi dettagli storici, quali mosaici originali, boiserie in legno, stucchi decorativi e un ascensore d’epoca che attraversa gli ambienti interni conferendo un fascino senza tempo.
L’ingresso principale conduce direttamente a un’ampia zona giorno, dove la vista sul mare diventa protagonista e avvolge chiunque varchi la soglia. Il soggiorno, luminoso e spazioso, si apre su vasti terrazzi che permettono di godere del panorama in ogni momento della giornata. La villa dispone di cinque camere da letto doppie, tutte caratterizzate da grandi dimensioni e da un comfort di alto livello, con un totale di dieci posti letto. La suite padronale si sviluppa sull’intero piano superiore, offrendo un ambiente esclusivo dotato di due bagni en suite e ampi spazi guardaroba walk-in, per garantire massimo comfort e privacy.
La zona notte comprende inoltre quattro bagni moderni e funzionali, distribuiti strategicamente per servire tutte le camere da letto. La cucina, di tipo professionale, è completamente attrezzata e affacciata sulle ampie terrazze esterne, ideali per pranzi e cene all’aperto immersi nel verde e nella brezza marina. Completano la proprietà una cantina per vini pregiati e spazi dedicati allo studio e al relax.
L’area benessere rappresenta un punto di forza della villa: una piscina a sfioro riscaldata si apre su un curatissimo giardino all’inglese, progettato per offrire percorsi che scendono dolcemente fino al mare, creando angoli riservati e suggestivi. A fianco della piscina, una palestra attrezzata permette di mantenersi in forma senza uscire da casa. I giardini sono valorizzati da sentieri pedonali e da una spettacolare terrazza panoramica sul tetto, dotata di area barbecue, perfetta per momenti conviviali con vista a 360 gradi sul mare e sulla città.
Questa proprietà esclusiva si distingue per la sua posizione unica sulle colline di Mont Boron, che garantisce privacy assoluta, silenzio e un’esposizione sud-ovest che assicura luce naturale per tutto il giorno, esaltando gli spazi interni ed esterni. La villa si trova a pochi passi dal porto con i suoi negozi e ristoranti, mentre le rinomate località della Costa Azzurra, come Cap Ferrat e Monaco, sono facilmente raggiungibili.
Un elemento di particolare interesse è la possibilità di acquistare un’abitazione aggiuntiva nelle immediate vicinanze: una villa di 160 metri quadrati con tre camere da letto e una piscina sospesa sul mare, ampliando così il valore e le possibilità di utilizzo dell’intera proprietà.
Un perfetto connubio tra storia, lusso e comfort moderno, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora iconica, immersa in un paesaggio da sogno, con tutte le comodità di una residenza di alto livello, pronta ad accogliere chi cerca eleganza, privacy e una vista senza pari.

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