Proponiamo in vendita questo straordinario Chateau che si trova nel cuore della Sologne des Estangs, nel sud della regione del Loir-et-Cher. La proprietà possiede 50ha di terreno e gode di assoluta privacy pur essendo a soli 5 km dalla più vicina città con una linea ferroviaria ed un’ampia gamma di attività grazie alla grande attrazione turistica della regione. Questo Chateau gode di un ambiente privilegiato nel mezzo di un’area boschiva adatta anche alla caccia. Il parco all’inglese ad est e il laghetto ad ovest conferiscono alla proprietà un aspetto particolarmente attraente. Il castello, in stile neorinascimentale, risale al XVI secolo ed è stato ristrutturato nel XIX. È caratterizzato da una facciata centrale fiancheggiata da due torri circolari e da due padiglioni ai lati con torri ornamentali. Il castello si sviluppa su tre livelli con una bella scala a chiocciola nella torre. La superficie abitabile è di circa 750 mq. Al piano terra: ingresso principale, salone con camino in pietra, secondo salone con sala da pranzo e camino, cucina attrezzata, un open space con una lavanderia e un ripostiglio su entrambi i lati, locale caldaia e servizi igienici. Al 1° piano: tre camere da letto, due delle quali comunicanti con un bagno, una suite padronale con anticamera, bagno e guardaroba, due servizi igienici. Al 2° piano: tre camere da letto, due bagni, toilette e attico. Gli annessi, disposti su entrambi i lati dello Chateau, comprendono a nord: un edificio (ex scuderie) a forma di ferro di cavallo con 6 box, sala attrezzi, garage e alloggio del custode con cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, bagno, salone, seconda cucina e una grande stanza; un altro edificio (ex canile) con angolo cottura, servizi igienici, garage e pollaio; un capannone di 140 mq chiuso su 3 lati. A sud dell’edificio principale si trova una piscina (12×6 m) e pool house con doccia e servizi igienici, una colombaia e una casetta da giardino. C’è anche un locale tecnico dedicato alla piscina e un vecchio tetto in vetro. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas (2018). Alla proprietà si accede tramite un piccolo vialetto semicircolare che conduce allo Château.

Immersa nella campagna pugliese, a pochi chilometri dalla pittoresca Gioia del Colle, si erge una magnifica masseria fortificata, testimone di secoli di storia e tradizioni locali. La sua posizione privilegiata, a 400 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, con il mare Adriatico e Ionio a breve distanza.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale, incorniciato dal maestoso prospetto principale dell’edificio principale, risalente al 1819. Un tipico androne ad arco conduce alle unità abitative al piano terra e alla parte padronale al primo piano, oltre alle cantine nel seminterrato. Il cortile interno, lungo il quale si dispongono depositi e stalle, è il cuore pulsante della masseria, dove il tempo sembra essersi fermato.

La struttura, interamente realizzata in conci di pietra calcarea, conserva il fascino autentico della ruralità pugliese. I soffitti a volta, alti 4,10 metri, le nicchie ad arco e le antiche cisterne per la raccolta dell’acqua piovana testimoniano l’ingegno e la maestria degli artigiani di un tempo. Un antico agrumeto recintato, con un cartiglio datato 1863 e una deliziosa panchina in pietra, aggiunge un tocco di romanticismo al paesaggio.

La zona residenziale si sviluppa su due piani, con ampi e suggestivi spazi che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il piano terra, di circa 240 mq, e il primo piano, di circa 317 mq, ospitano diverse unità abitative, ognuna con il suo carattere unico. I locali deposito e le stalle, con una superficie di circa 1100 mq, offrono ulteriori spazi da valorizzare.

Le abitazioni presenti sono di seguito meglio specificate: un’abitazione, indipendente, si trova a sinistra dell’androne di ingresso e ospita 3 vani al piano terra (120 mq); una seconda, con accesso da scalinata nel cortile interno, è composta da 7 vani al primo piano (137 mq) oltre ad un ampio terrazzo di 100 mq; un terzo appartamento, anch’esso indipendente, si apre a destra dell’androne e ospita 2 vani più deposito esterno; un quarto è l’abitazione padronale a cui si accede con scalinata coperta a destra dell’androne, di 6 vani al primo piano (180 mq). Qui si possono ammirare l’antica cucina in muratura, ricavata nell’area del camino, e un enorme salone al centro dell’edificio. Completa la proprietà un terrazzino di 30 mq e un ampio terrazzo che copre l’intera parte abitativa, offrendo una vista panoramica sull’intero complesso e sul paesaggio circostante.

La masseria è circondata da un terreno di circa 28.000 mq.
Non inclusi nella vendita, ma a disposizione della proprietà, vi sono ulteriori terreni che possono essere ceduti, se d’interesse: un bosco ceduo di 25 ettari e terreni seminativi per un totale di 100 ettari.

Questa straordinaria proprietà offre molteplici possibilità di valorizzazione, come la creazione di un country resort, un boutique hotel di charme, una residenza privata di lusso o un’azienda agricola con attività ricettiva. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della Puglia, e il suo fascino senza tempo la rendono un investimento unico e di grande valore.

Immerso nel verde della campagna, l’hotel vanta una vista spettacolare sulle Dolomiti del Brenta, che si può ammirare direttamente dalle sue finestre. Le 36 camere recentemente ristrutturate offrono un totale di 63 posti letto, garantendo comfort e tranquillità a ogni ospite. Questo accogliente rifugio stanze comfort, superior e junior suite, tutte caratterizzate dalle tipiche stufe ad olle, che conferiscono un tocco autentico della tradizione trentina. La nuova e spaziosa hall, accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e raffinata, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
Gli ospiti dell’Hotel possono godere di un’ampia gamma di servizi pensati per il loro benessere e intrattenimento. Il ristorante dell’hotel, con una capienza di 150 coperti. Due accoglienti sale da pranzo, adornate dalle tradizionali stufe a olle, creano l’ambiente perfetto per banchetti nuziali, battesimi, pranzi aziendali e cene romantiche a lume di candela. Durante la bella stagione, la terrazza all’aperto offre lo scenario perfetto per un aperitivo al tramonto, con una vista mozzafiato sulle Dolomiti.
L’Hotel offre un’area wellness completa di bagno a vapore, bio sauna, doccia emozionale, angolo tisana, idromassaggio, letti di fieno e una piscina al sale di 5×10 metri. Il giardino esterno, un incantevole paradiso di pace, è perfetto per trascorrere ore di tranquillità.
Inoltre, dispone di un’ampia gamma di altre comodità, tra cui una taverna con TV e biblioteca, un internet point, un ascensore, un ampio parcheggio e un garage per moto. I bambini troveranno un ampio giardino di 4000 mq con giochi all’aperto e ping pong.
L’intera struttura è l’investimento ideale per una realtà che ormai beneficia del turismo tutto l’anno. La proprietà, con il suo centro benessere ed i suoi giardini con le sue splendide viste panoramiche, è fiore all’occhiello per l’intera regione poiché riesce nel perfetto connubio tra natura e relax.