Immersa in un paesaggio da sogno ad Osimo, un vero e proprio gioiello che coniuga storia, natura e lusso. Al cuore di questo incanto, sorge una villa storica, testimonianza di un passato glorioso, con la sua architettura elegante e le facciate impreziosite da dettagli raffinati. Questa proprietà meravigliosa può prospettare il suo utilizzo in due tipologie, la prima come R.S.A., questa struttura in effetti sarebbe perfetta per diventare uno dei presidi sanitari aperti nel territorio ed un punto di riferimento per la cittadinanza, per favorire l’assistenza e la cura della salute attraverso interventi di prevenzione, educazione e informazione sanitaria, influenzando positivamente la qualità della vita delle persone assistite. Avrebbe infatti la possibilità di sviluppo al suo interno di un Poliambulatorio che disporrà delle tecnologie più avanzate in campo medico-sanitario per garantire un servizio completo in termini di prevenzione, analisi, diagnosi e cura, potendo svolgere check-up, esami diagnostici, visite specialistiche e cure a favore dei cittadini del territorio.La seconda prospettiva è una tipologia ricettiva come hotel con comparto ristorativo e annesse sale polifunzionali, piscina interna ed esterna con zona relax. Questa conversione è possibile in virtù del meraviglioso contesto in cui l’immobile è ubicato e alle caratteristiche che la proprietà presenta, che si prestano ad ospitare il progetto di cambio di destinazione, in attività turistico–ricettiva, in conformità alle normative vigenti in materia.
Circondata da diversi giardini, la villa è un’oasi di tranquillità e bellezza. I sentieri curati si snodano tra aiuole fiorite e alberi secolari, creando un’atmosfera di pura armonia. I giardini sono punteggiati da angoli suggestivi, perfetti per rilassarsi o fare una passaggiata all’interno della tenuta.
Questi spazi sono ideali per chi ama immergersi nella natura, offrendo un rifugio sereno e rigenerante in ogni stagione.
Le diverse dépendance, disseminate armoniosamente nella tenuta, offrono ulteriori spazi di comfort e privacy. Ciascuna con il proprio carattere unico, queste strutture sono perfette per ospitare, o per creare zone dedicate a specifiche attività. Le dépendance sono rifinite con la stessa cura e attenzione ai dettagli della villa principale.
Ogni angolo della proprietà è studiato per esaltare la bellezza naturale del luogo e offrire il massimo del comfort. Le terrazze panoramiche offrono vedute mozzafiato sui giardini e sulla campagna circostante, mentre le aree relax sono dotate di ogni comodità per godere al meglio di questo angolo di paradiso.
Màxelway e il suo Team di design hanno realizzato un progetto di valorizzazione dell’asset in hotel di lusso. I renders di progetto sono presentati in chiusura del teaser.

Proponiamo questa bellissima villa in stile toscano con accesso indipendente facente parte di un complesso residenziale, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti ricoperte di viti e ulivi su cui sorgono borghi medievali, castelli e ville signorili.
Il progetto architettonico ha voluto preservare il caratteristico stile degli antichi casolari Toscani usando materiali di pregio e di recupero, in combinazione con le comodità della tecnologia di ultima generazione.
Questa villa è arredata con cura e gusto, mantenendo poetici dettagli della tradizione Toscana; pavimenti in cotto, parquet in rovere, travi in castagno e bagni rivestiti in marmo travertino.
Abitazione semi-indipendente con tre lati aperti ed accesso indipendente. Sviluppata su due piani più un seminterrato è composta da due camere matrimoniali con guardaroba ed un bagno con doccia al primo piano, un’ampia zona relax con divano letto matrimoniale e un bagno al piano seminterrato, un’ampia zona giorno al piano terra con camino, divano cucina e tavolo da pranzo, dalla zona giorno si accede al giardino privato con un patio attrezzato con tavolo e sedie. Al piano terra si trova anche un bagno con doccia.
L’ area verde pubblica con specie vegetali tipiche della macchia mediterranea circonda la fantastica piscina panoramica a sfioro. La villa si vende arredata e con posto auto in garage.

Immersa nel paesaggio collinare umbro, tra Perugia e Assisi, questa importante proprietà ricettiva combina ospitalità, ristorazione ed eventi in un contesto di grande fascino, con ampie aree esterne, piscina e splendide viste sulla campagna circostante.
Con una superficie complessiva di circa 1.380 mq e inserita in un contesto agricolo di oltre 3,9 ettari, la tenuta rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquisire una struttura hospitality già organizzata, con molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione.
Il cuore della proprietà è l’edificio principale, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano la reception, un elegante ristorante di circa 167 mq con 150 posti, ricavato all’interno di un’antica limonaia, una terrazza coperta per la stagione estiva, una sala polivalente con bar, servizi per gli ospiti, una cucina professionale completamente attrezzata e una lavanderia.
Al piano superiore, raggiungibile attraverso una caratteristica loggia esterna, si sviluppano una seconda area reception/riunioni e sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e affacci panoramici sul giardino e sulla campagna umbra.
Gli spazi di servizio sono completati da un piano interrato con spogliatoi e servizi per il personale, ampi magazzini, celle frigorifere, accesso indipendente per le consegne e collegamento tramite ascensore al piano terra per la movimentazione delle forniture.
Uno degli elementi più distintivi della tenuta è la sala eventi circolare di circa 260 mq, progettata a pagoda e capace di accogliere fino a 300 persone. La struttura si presta particolarmente a matrimoni, celebrazioni, eventi privati e ricevimenti. A completare l’offerta, un’ampia area barbecue coperta si affaccia sul giardino.
Gli spazi esterni comprendono un giardino recintato di circa 2.000 mq, con prato curato, aree relax ombreggiate e una scenografica piscina a forma di trifoglio, dotata di idromassaggio e area dedicata ai bambini.
La proprietà comprende inoltre circa 3,95 ettari di terreno agricolo attualmente produttivo, offrendo un ulteriore elemento di valore e di identità territoriale.
Dal punto di vista tecnico, la struttura dispone di impianto fotovoltaico da 19 kW, aria condizionata, riscaldamento a gas, sistema di allarme e ampio parcheggio per circa 35 autovetture.
Una posizione strategica nel cuore dell’Umbria, che consente di raggiungere facilmente alcune delle principali destinazioni della regione:

– Perugia: 12 km
– Aeroporto Internazionale dell’Umbria: 12 km
– Assisi: 15 km
– Gubbio: 30 km
– Aeroporto di Firenze: 180 km
– Aeroporto di Roma: 200 km

Una tenuta articolata e già strutturata, ideale per un investitore o operatore hospitality alla ricerca di una realtà con forte identità territoriale, diverse linee di ricavo e concrete possibilità di valorizzazione nel segmento leisure, eventi e destination hospitality.