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HISTORIC ESTATE IN TUSCANY

Prestigio

Investimento

HISTORIC ESTATE IN TUSCANY

Codice: 00234
9.500.000€

Camere da letto

Bagni

825m2

Descrizione

Con un passato storico di grande rilievo, questa villa toscana in vendita sul mare di Viareggio rappresenta un vero fiore all’occhiello della riviera tirrenica. Costruita negli anni ’20 da un famoso architetto del tempo, la villa di lusso ha ospitato nel corso degli anni personaggi storici di grande rilievo e spessore che hanno mantenuto intatto il suo prestigio intrinseco. Oggetto di un recente e meticoloso restauro, volto sia a conservare tutti gli elementi interni decorativi che a operare una seria manutenzione delle facciate, l’immobile risulta ora provvisto anche di migliorie e di comfort moderni come climatizzazione e impianto domotico di ultima generazione. La residenza d’epoca si sviluppa su sei livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo sono serviti anche da un ascensore interno; piano quarto e piano quinto completano l’immobile. Una resede-giardino a piano terra, balconi, terrazze e belvedere panoramico arricchiscono ulteriormente la proprietà in vendita. Sei sono le camere, cinque le aree fra saloni, salotti e sale da pranzo, sette i bagni, due le cucine; sono inoltre presenti uno studio, una soffitta di quasi 80 metri quadri e un vano belvedere. Le finiture interne, di grande livello e di forte impatto visivo, sono quanto mai preziose: pavimenti con legni pregiati, colonne e capitelli in marmo, lavorazioni a disegno eseguite con il marmo, soffitti a cassettoni o con decori, fregi unici e signorili, sontuose scalinate… tutto contribuisce a mantenere intatto il grande valore della proprietà. La villa toscana colpisce subito con la sua facciata alquanto particolare eseguita in modo magistrale, con due vaste terrazze con vista sia sul Mare Tirreno che sulle Alpi Apuane. La torretta belvedere permette inoltre un’ulteriore vista panoramica del meraviglioso circondario. L’affaccio sul mare, la collocazione in una delle zone più esclusive e suggestive di Viareggio, la vicinanza con la prestigiosa Forte dei Marmi sono ulteriori punti a favore della storica dimora.

Luogo

Indirizzo:
Città: Viareggio
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Provincia: LU
Codice Postale: 55049

Caratteristiche

Piano: 13
Totale Piani:
Vani: 1
Camere Doppie:
Camere Singole:
Letti:
Bagni:
Balconi: no
Terrazzi: no
Box: no
Classe Energetica: VA
Stato Immobile:
Grado:
Tipo Soggiorno:
Mq Calpestabili:
Mq Box:
Mq Giardino:
Mq balconi:
Mq Mansarda:
Mq Taverna:
Mq Terrazzo:
Mq Cantina:
Mq Solaio:
Accessori:

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Codice: 4662

2.700.000€

Costruito nel 1700, questo complesso di masserie è stato residenza per famiglie di alto lignaggio dal 1986, immerso su circa 54 ettari di terreno, la proprietà include uliveti, pinete, piantagioni di ortaggi e frutteti. Attualmente diviso in tre parti distinte, con due famiglie che gestiscono le attività lattiero-casearie e la parte restante dedicata all’agriturismo e alle attività agricole. La sezione agrituristica presenta due ampie stanze, un tempo stalle, ristrutturate utilizzando metodi costruttivi tradizionali, con blocchi di tufo lasciati esposti per evidenziarne il fascino architettonico. Una stanza può ospitare fino a 50 ospiti per i pasti, mentre la seconda offre un’area ricreativa con bar, divani, camino e biliardo. Adiacente alla sala da pranzo c’è una cucina completamente attrezzata con magazzino, comprensiva di fornello a 4 fuochi, pentola per la pasta, lavastoviglie e vari altri elettrodomestici.
La proprietà vanta sette camere da letto, che fondono arredi tradizionali di masseria con comfort moderni. Quattro camere presentano stupende volte a stella, mentre le restanti tre offrono design contemporaneo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, infissi nuovi, zanzariere e bagni privati. L’area esterna è ideale per ospitare oltre 100 ospiti durante i mesi estivi. La proprietà si estende su circa 54 ettari, con 30,46 ettari dedicati agli uliveti con piante di Leccino, Pescioline, Itrana e Frantoio. Altre caratteristiche includono un nuovo impianto FS17 con 600 piante irrigate, 20 ettari di terreno coltivabile, serre e aree per la ripopolazione di flora e fauna. L’irrigazione è fornita da un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, con un sistema fotovoltaico da 20 kWp installato sul capannone agricolo.
Situate a pochi chilometri dalla spiaggia di Sant’Isidoro e dalla rinomata Riserva Naturale di Porto Selvaggio, le proprietà offrono facile accesso alle splendide spiagge del Salento. È in corso un progetto di ampliamento, comprensivo di 20 camere aggiuntive e 40 posti letto, con piani per migliorare le aree esterne con giardini, percorsi pedonali, campo da paddle, piscina e area barbecue.

Città: Nardò
Stato: Italia
letto
7
bagno-
11
cubatura
3000m2
auto
Codice: 4374

9.400.000€

Questo bellissimo chalet di 303,8 mq distribuito su 3 livelli si trova nel cuore di uno sviluppo eccezionale in un borgo privato con una vista eccezionale sulla valle del Manchet. Offre quattro camere da letto con bagno privato distribuite su due piani con un luminoso soggiorno che offre una vista mozzafiato sulla valle. Dispone inoltre di angolo montagna, balcone e terrazza panoramici e deposito sci. Sono inoltre disponibili due posti auto coperti.
Lo chalet è così composto: LIVELLO 0 – 3 camere con bagno privato – Angolo montagna – 2 bagni con doccia – WC separato. LIVELLO 1 – Ingresso – Deposito sci – Bagno ospiti – Cucina attrezzata – Ripostiglio – Soggiorno – Sala da pranzo – Terrazza. LIVELLO 2 – Camera matrimoniale. ANNESSI – 2 posti auto coperti
viene consegnato con:
– Cucina attrezzata
– Caminetti (a legna o ad acqua)
– Balconi
– Vista sulla Valle del Manchet (area non edificabile!!)
– 1-2 posti auto interni/di proprietà e 3 posti per alcuni chalet – Riscaldamento a gas con contatore individuale
– Deposito sci con asciugascarponi
La posizione è davvero eccezionale: Ski-in/out in – Area La Levettaz – Accesso al centro Val d’Isère con autobus gratuito o pista da sci dopo la chiusura – 15 minuti a piedi.
In futuro verrà proposta ai proprietari l’organizzazione di un servizio navetta privato per questo borgo. Data di completamento: 3° trimestre 2024.
Arredabile su richiesta.

Città: Val-d’Isère
Stato: Francia
letto
4
bagno-
6
cubatura
304m2
auto
2
Codice: 5109

990.000€

In un contesto unico e riservato, a pochi passi dal mare, nasce questa prestigiosa villa dal design moderno, progettata per offrire il massimo comfort e un’elevata qualità abitativa. La villa ha una superficie lorda di 137,55 mq ed è distribuita su due livelli con spazi ampi e luminosi. La zona giorno al piano terra si affaccia su verande coperte di 54,65 mq, perfette per vivere momenti di relax all’aria aperta, mentre la zona notte al primo piano garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà è circondata da un giardino privato di 249,25 mq, arricchito da una piscina di 26,25 mq, ideale per godersi il clima mediterraneo in totale riservatezza. A completare la villa, vi è un ampio solarium di 114 mq, perfetto per ammirare la vista mozzafiato sul mare, e un posto auto coperto di 25 mq, che garantisce comodità e sicurezza.
La posizione è strategica, con i principali servizi a breve distanza: supermercati, ristoranti e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, così come il porto e l’aeroporto. La spiaggia, caratterizzata da acque cristalline e fondali bassi, si trova a pochi passi, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento di lusso.
La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate per garantire massimo isolamento termico e acustico. Le strutture portanti assicurano efficienza energetica e resistenza, mentre gli infissi in alluminio a taglio termico e le porte interne in laminato bianco opaco donano eleganza e funzionalità agli ambienti.
L’impianto di climatizzazione è dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in inverno e fan coil per il raffrescamento estivo, con regolazione autonoma in ogni ambiente. È possibile integrare su richiesta un impianto di videosorveglianza e domotica parziale, per la gestione remota degli impianti.
Costruita secondo rigorosi criteri di sostenibilità, la villa utilizza risorse rinnovabili e materiali certificati a basso impatto ambientale. Il sistema energetico è supportato da impianti fotovoltaici, pompe di calore e un avanzato sistema di coibentazione, garantendo eccellenti prestazioni in termini di efficienza energetica.
Tutti gli immobili sono coperti da una garanzia che assicura qualità, affidabilità e durata nel tempo. Ogni costruzione è soggetta a controlli rigorosi in tutte le fasi del processo, dalla progettazione alla consegna, per garantire un’abitazione di alto livello, sicura e tecnologicamente avanzata.
La consegna è prevista entro sei mesi dalla prenotazione.

Città: Golfo Aranci
Stato: Italia
letto
3
bagno-
3
cubatura
237m2
auto
1