HISTORIC APARTMENT IN SAN GIMIGNANO

HISTORIC APARTMENT IN SAN GIMIGNANO

Codice: 5696
380.000€

2 Camere da letto

1 Bagni

123m2

Descrizione

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, lungo Via San Giovanni, principale arteria del borgo medievale, proponiamo un appartamento signorile situato al secondo piano di un edificio storico.

La proprietà conserva il fascino dell’architettura tradizionale toscana e offre interessanti potenzialità di valorizzazione grazie agli ambienti di rappresentanza, agli alti soffitti e ai pavimenti originali in cotto fatto a mano. L’ingresso padronale e la distribuzione degli spazi conferiscono all’immobile un carattere distintivo, ideale per un progetto residenziale di pregio o per una diversa configurazione degli ambienti, in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni necessarie.

L’appartamento si sviluppa al secondo piano e comprende quattro ampi vani principali, oltre all’ingresso, a un vano accessorio, al bagno e al ripostiglio. La proprietà include inoltre un locale ad uso ripostiglio al piano terra, con accesso dalla corte interna comune.

Gli interni si presentano nello stato originario e necessitano di una ristrutturazione integrale, compreso il rifacimento degli impianti elettrico e di riscaldamento e una nuova distribuzione degli spazi. I pavimenti in cotto artigianale rappresentano un elemento di pregio da valorizzare attraverso un adeguato intervento di recupero; i soffitti della cucina e del soggiorno conservano la tradizionale struttura con travetti in legno e mezzane in cotto, mentre gli altri ambienti presentano soffitti intonacati.

La planimetria progettuale allegata illustra una possibile soluzione di ridistribuzione interna, con ambienti destinati a zona giorno, cucina e camere da letto, oltre ai servizi. Tale configurazione costituisce una proposta di riferimento, suscettibile di modifiche in funzione delle necessità dell’acquirente, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e autorizzativa.

La proprietà dispone inoltre di una corte interna, della quale il Comune detiene una quota del 50%. In relazione alla presenza di una biblioteca comunale nell’edificio, è prevista la realizzazione di un ascensore, il cui costo sarebbe sostenuto quasi interamente dal Comune, con servizio a beneficio dell’intero condominio. Tempistiche, condizioni e modalità dell’intervento saranno da verificare.

Inserito in uno dei borghi medievali più riconoscibili della Toscana, l’immobile beneficia della posizione centrale su Via San Giovanni, in un contesto storico di forte identità architettonica e attrattività turistica.

La proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera realizzare una residenza di carattere, personalizzando gli spazi attraverso un progetto di recupero, oppure valutare un investimento immobiliare da sviluppare secondo una strategia coerente con le caratteristiche dell’immobile e le normative applicabili.

Luogo

Indirizzo: –
Città: San Gimignano
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Provincia: SI
Codice Postale: 53037

Caratteristiche

Piano: 2
Totale Piani: –
Vani: 5
Camere Doppie: –
Camere Singole: –
Letti: 4
Bagni: 1
Balconi: no
Terrazzi: no
Box: no
Classe Energetica: VA
Stato Immobile: –
Grado: –
Tipo Soggiorno: –
Mq Calpestabili: –
Mq Box: –
Mq Giardino: –
Mq balconi: –
Mq Mansarda: –
Mq Taverna: –
Mq Terrazzo: –
Mq Cantina: –
Mq Solaio: –
Accessori: –

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La proprietà non è in vendita.

Città: Como
Stato: Italia
letto
14
bagno-
16
cubatura
2970m2
auto
–
Codice: 4858

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Città: Amalfi
Stato: Italia
letto
4
bagno-
4
cubatura
10000m2
auto
–
Codice: 2439

7.800.000€

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Città: Trequanda
Stato: Italia
letto
18
bagno-
24
cubatura
7680m2
auto
10