Questa proprietà incantevole è situata su un vasto terreno di 83 ettari tra il mare di Castiglioncello e le affascinanti colline toscane. Si tratta di un complesso prestigioso e unico nel suo genere, che gode di una posizione straordinaria per la coltivazione di viti e ulivi. Il vasto parco privato è variamente suddiviso tra vigneti, uliveti, bosco e terreni coltivabili. In particolare, 10 ettari sono dedicati ai vigneti con produzione del rinomato vino Sangiovese, 3 ettari ospitano un uliveto con ben 700 ulivi, 17 ettari sono destinati al bosco e 57 ettari sono adibiti a terreni coltivabili.
La proprietà comprende otto edifici che rispecchiano lo stile toscano, caratterizzati da pavimenti in cotto, ampie finestre e travi in legno a vista. Attualmente, la superficie interna è di circa 8.000 mq, offrendo l’opportunità di una ristrutturazione elegante per creare una struttura ricettiva di grande fascino. Grazie alla sua posizione straordinaria, tra le verdi colline e a breve distanza dal mare, questa proprietà ha un potenziale illimitato, che va da una grande tenuta privata a un lussuoso resort di campagna. Attualmente, la proprietà ospita un agriturismo di lusso con una splendida piscina, con solarium e giardino privato di 2 ha. L’edificio principale, in tipico stile rustico toscano con pavimenti in cotto, ampie finestre e soffitti con travi in legno a vista, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e una tranquilla zona notte. Al primo piano, ci sono quattordici camere da letto e quindici bagni. In aggiunta, c’è una graziosa dépendance situata accanto alla villa principale, circondata da tranquillità e privacy.
È importante notare che è già stato progettato un upgrade dell’intero borgo storico, risalente al XVI secolo, per aumentare l’attività turistica, con la creazione di una struttura di alta qualità che potrà ospitare fino a 138 persone in 69 camere suddivise tra un agriturismo (35 camere) e un hotel a 5 stelle (34 camere).

Questa eccezionale villa si trova in una posizione idilliaca in un paesaggio eccezionalmente bello, lussureggiante e vario, punteggiato da uliveti, viti, campi di grano, girasoli e boschi. Questo tradizionale casale toscano del 1800 è stato convertito con grande attenzione ai dettagli dai proprietari, mantenendo le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e le pareti in pietra, esaltando il restauro moderno per offrire un ambiente confortevole e di ultima generazione, come l’impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile autonomamente da ogni vano.
La Villa si sviluppa su due piani di 300 mq. Al piano terra troviamo sulla sinistra una cucina in muratura completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici moderni, un ripostiglio, un soggiorno arredato con un grande tavolo, divani, poltrone e TV satellitare, un ampio salone sulla destra impreziosito da un camino rustico originale circondato da divani e poltrone; un bagno attrezzato per disabili, una camera matrimoniale con bagno en-suite. La in pietra in ferro battuto conduce al primo piano e alle tre camere da letto matrimoniali ognuna con bagno privato con doccia, caminetto, e armadi. La scala a chiocciola conduce alla torre che si staglia al centro del tetto convertito in un confortevole salotto che offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio collinare. La cucina e il soggiorno al piano terra si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto. Il parco offre un annesso in stile rustico, oltre alla piscina dotata di idromassaggio alla quale si accede con scala romana termale. Tre lati della piscina sono decorati con fiori ed il quarto con una piccola cascata dove l’acqua è profonda solo 40 cm, ideale per i bambini. Tutta l’area è circondata da un solarium, e da un comodo gazebo in ferro battuto, allestito con divani e poltro Villa è circondata da un ampio giardino di 5.000 mq, curato con la tradizionale flora toscana, recintato da recinzione elettrica e siepi di macchia mediterranea per garantire una totale privacy e un parcheggio coperto. Una strepitosa villa immersa nella tipica campagna toscana.

Immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza, questo affascinante castello del XVII secolo sorge su una collina panoramica nel cuore del Canavese, circondato dalla natura incontaminata e da una storia secolare. Un tempo antico convento, la dimora ha attraversato epoche di trasformazioni, conservando intatto il suo fascino e il carattere autentico che la rendono unica nel suo genere.
L’edificio, perfettamente restaurato nel rispetto della sua architettura originaria, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 2.100 mq. Gli interni evocano l’eleganza di un’epoca passata, con ampi saloni affrescati, ambienti raffinati e dettagli storici che si fondono armoniosamente con il comfort moderno. Ogni spazio è stato pensato per offrire un’atmosfera suggestiva e accogliente, perfetta per chi desidera vivere in un luogo che racconta la propria storia attraverso le sue mura secolari.
All’esterno, la proprietà si estende su un vasto terreno di 100.000 mq, che comprende 2.700 mq di giardini curati, alberi secolari, ampi terrazzamenti coltivabili e un pregiato vigneto DOC, un progetto in fase di sviluppo che valorizza la tradizione vinicola della zona. Un’ampia piscina panoramica si affaccia sul paesaggio circostante, regalando momenti di relax immersi nella quiete della natura. Il parco, ricco di vegetazione mediterranea, ospita angoli di pace e scorci incantevoli, creando un perfetto equilibrio tra storia e ambiente.
L’accessibilità è garantita da una strada privata che conduce al castello, assicurando massima privacy ed esclusività. La proprietà dispone di tutte le infrastrutture necessarie, tra cui una rete fognaria privata collegata alla rete pubblica, un efficiente impianto di riscaldamento e un sistema elettrico potenziato. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un eliporto, un valore aggiunto per chi desidera un accesso ancora più riservato e privilegiato.

Questa dimora storica rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio. La sua posizione strategica, la ricchezza del territorio e la versatilità degli spazi la rendono ideale per diverse destinazioni d’uso, dal settore ricettivo a quello enoturistico, fino a diventare una magnifica residenza privata. Qui, il fascino del passato si intreccia con le possibilità del futuro, in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato per custodire la sua essenza più autentica.