In un contesto unico e riservato, a pochi passi dal mare, nasce questa prestigiosa villa dal design moderno, progettata per offrire il massimo comfort e un’elevata qualità abitativa. La villa ha una superficie lorda di 137,55 mq ed è distribuita su due livelli con spazi ampi e luminosi. La zona giorno al piano terra si affaccia su verande coperte di 54,65 mq, perfette per vivere momenti di relax all’aria aperta, mentre la zona notte al primo piano garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà è circondata da un giardino privato di 249,25 mq, arricchito da una piscina di 26,25 mq, ideale per godersi il clima mediterraneo in totale riservatezza. A completare la villa, vi è un ampio solarium di 114 mq, perfetto per ammirare la vista mozzafiato sul mare, e un posto auto coperto di 25 mq, che garantisce comodità e sicurezza.
La posizione è strategica, con i principali servizi a breve distanza: supermercati, ristoranti e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, così come il porto e l’aeroporto. La spiaggia, caratterizzata da acque cristalline e fondali bassi, si trova a pochi passi, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento di lusso.
La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate per garantire massimo isolamento termico e acustico. Le strutture portanti assicurano efficienza energetica e resistenza, mentre gli infissi in alluminio a taglio termico e le porte interne in laminato bianco opaco donano eleganza e funzionalità agli ambienti.
L’impianto di climatizzazione è dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in inverno e fan coil per il raffrescamento estivo, con regolazione autonoma in ogni ambiente. È possibile integrare su richiesta un impianto di videosorveglianza e domotica parziale, per la gestione remota degli impianti.
Costruita secondo rigorosi criteri di sostenibilità, la villa utilizza risorse rinnovabili e materiali certificati a basso impatto ambientale. Il sistema energetico è supportato da impianti fotovoltaici, pompe di calore e un avanzato sistema di coibentazione, garantendo eccellenti prestazioni in termini di efficienza energetica.
Tutti gli immobili sono coperti da una garanzia che assicura qualità, affidabilità e durata nel tempo. Ogni costruzione è soggetta a controlli rigorosi in tutte le fasi del processo, dalla progettazione alla consegna, per garantire un’abitazione di alto livello, sicura e tecnologicamente avanzata.
La consegna è prevista entro sei mesi dalla prenotazione.

A pochi chilometri da rinomate mete turistiche pugliesi, questa straordinaria proprietà storica del Settecento si estende su una superficie complessiva di oltre 50.000 mq, di cui 15.500 mq sono destinati ad attività commerciali. Un luogo suggestivo e ricco di fascino, immerso nella natura, ma al contempo facilmente accessibile e strategicamente posizionato rispetto a città d’arte, località balneari e siti storici di grande rilevanza.
L’edificio principale, frutto dell’unione di due masserie storiche, vanta una superficie coperta di 2.460 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 4.800 mq. L’architettura conserva il fascino originale, con ambienti spaziosi, soffitti a volte a botte, pietra locale e dettagli che raccontano secoli di storia.
All’interno della proprietà si trovano 15 unità abitative indipendenti, tra appartamenti e camere, molti dei quali dotati di angolo cottura e terrazzo privato, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Inoltre, è presente una residenza padronale, composta da cinque camere da letto e tre bagni, oltre a due appartamenti dedicati al personale domestico.
Il complesso vanta quattro sale ristorante, un’accogliente braceria, una pizzeria con forno a legna e un elegante bar. A rendere l’atmosfera ancora più suggestiva contribuisce una biblioteca con camino d’epoca, ideale per momenti di relax o letture in un contesto raffinato.
Per chi desidera un soggiorno all’insegna del benessere e del divertimento, la struttura è dotata di una piscina all’aperto, completa di spogliatoi, docce e servizi dedicati. Vi sono inoltre un campo da tennis/calcetto, un mini golf regolamentare a 18 buche, un’area fitness con sauna, una sala meeting per 30 persone, un parco giochi, un campo da bocce e due ampie cantine.
L’ampio giardino, che si estende per 15.500 mq, è perfettamente attrezzato per ospitare eventi all’aperto. Un grande gazebo con una capienza di circa 150 posti a sedere consente di organizzare ricevimenti, cerimonie o attività ristorative in un contesto esclusivo.
La proprietà comprende 38.210 mq di terreni agricoli, arricchiti da 3.000 alberi di ciliegio, 1.200 vitigni di primitivo, 200 olivi e 100 alberi da frutto, oltre a un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico. L’ampia estensione del terreno consente la possibilità di sviluppare attività agricole, didattiche o ricreative.
Inoltre, la proprietà include una storica cappella, che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo, offrendo uno spazio di grande valore spirituale e storico. Un altro punto di forza della struttura è la gestione familiare, che permette di contenere notevolmente i costi di gestione grazie all’assenza di personale dipendente, con la conduzione diretta da parte dei proprietari.
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose strutture già presenti, la tenuta si presta a diverse destinazioni d’uso. Gli impianti sono a norma e provvisti delle necessarie certificazioni di prevenzione incendi, garantendo la piena operatività della struttura.
Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile storico di pregio, in una delle regioni più ambite dal turismo internazionale, con enormi potenzialità di sviluppo e crescita nel settore ricettivo e ristorativo.

Proponiamo in vendita una magnifica dimora del 1600, oggi un boutique hotel a pieno regime, circondata da 2,4 ha di terreno in posizione panoramica nella campagna toscana. Infatti, questa imponente villa si trova nelle meravigliose colline che circondano Pisa, caratterizzate da pittoresche cittadine e suggestivi paesaggi rurali. L’edificio si estende su 3.300 mq e conserva ancora molte caratteristiche architettoniche originali, tutte finemente restaurate, e offre 20 camere con bagno. La villa è circondata da un curato giardino con piscina panoramica. Questo Boutique Hotel è un ottimo investimento nell’ospitalità e può essere utilizzato anche come residenza privata, situato in posizione strategica a 36 km da Pisa, 66 km da Lucca, 74 km da Firenze e 31 km dall’aeroporto di Pisa e 70 km dall’aeroporto di Firenze.