EPOCH VILLA

Nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco di Villa Olmo, in una posizione paesaggistica di grande pregio al confine con il prestigioso parco della Spina Verde, si erge questa villa unifamiliare in vendita, un’elegante residenza con vista panoramica e riservata, offrendo un’esperienza unica sulla Città di Como. La sua posizione eccezionale rivela uno scenario incantevole che si estende da Brunate (nord/est) al Monte Croce (sud/ovest), abbracciando il primo bacino del Lago.

La villa, articolata su due livelli, piano terra e primo piano, copre complessivamente una superficie di circa 220 mq. All’ingresso dal primo piano, si apre uno spazioso terrazzo che regala una vista mozzafiato sul lago, introducendo una zona living luminosa e un accogliente salottino con camino termoventilato. La cucina abitabile, completa di dispensa, e il bagno ospiti completano questo livello.

Scendendo al piano terra tramite la comoda scala circolare interna, si accede alle tre camere da letto, ai due bagni e al dehor panoramico con accesso al giardino privato. Il piano terra ospita anche un ampio garage, lavanderia e cantina.

La villa è dotata di cappotto termico, predisposizione per pannelli solari, riscaldamento a pavimento, infissi antieffrazione, cisterna di raccolta dell’acqua e alimentazione a GPL. Costruita alla fine degli anni ’70, necessita di interventi di rinnovo dopo successivi interventi di manutenzione.

Il ben curato giardino, arricchito da alberi ad alto fusto e arbusti sempreverdi, presenta una zona dedicata a frutteto su vari livelli, separati da suggestivi muretti in pietra e accessibili tramite pittoresche scalette. Numerose varietà floreali completano l’atmosfera con fioriture stagionali, creando un ambiente incantevole.

Caratteristiche Principali:
Superficie totale: Circa 220 mq
Piani dell’edificio: 2
Posti auto: 2 (box privato/box in garage), 2 (parcheggio/garage comune)
Efficienza Energetica: Classe E
Questa villa rappresenta non solo una residenza, ma un’opportunità di vivere immersi nella bellezza paesaggistica di Como.

La dimora storica, un antico casale del 1855, nasce come luogo adibito all’essiccazione del tabacco, è stato recentemente ristrutturato nel rispetto delle finiture originali e delle tradizioni del posto. L’immobile è immerso nelle dolci e caratteristiche colline umbre che hanno come tratto distintivo uliveti, boschi e campi coltivati.
La posizione della struttura, al confine tra l’Umbria e la Toscana, offre agli ospiti la possibilità di personalizzare al meglio la propria vacanza e di poter progettare lo svolgimento di diverse attività nelle due regioni.
Per gli amanti della natura è possibile trascorrere le giornate all’aria aperta organizzando gite in bicicletta o passeggiate a cavallo lungo i sentieri circostanti, rilassarsi al bordo della piscina o del parco, ammirando gli affascinanti colori della natura in ogni periodo dell’anno.
Il casale offre agli ospiti la possibilità di scegliere il tipo di alloggio più idoneo alle proprie esigenze e ai propri desideri.
L’agriturismo è dotato di tre camere matrimoniali, di cui una attrezzata con servizi per ospiti diversamente abili, un monolocale con angolo cottura e quattro appartamenti con soggiorno, angolo cottura e camera matrimoniale.
Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da un arredamento tipico del posto e sono, altresì, dotati di un grazioso soppalco dove poter passare momenti rilassanti nella più totale tranquillità, ammirando il piacevole panorama.
All’interno della struttura vi è anche un ampio salotto con un meraviglioso pianoforte a disposizione degli ospiti ed una sala relax dotata di divani e un camino dove poter trascorrere piacevoli serate e momenti rilassanti.

Questa meravigliosa villa che proponiamo in vendita è stata completamente ristrutturata e include una chiesa propria e parco secolare. La proprietà risale al XVII secolo ed apparteneva ad una nobile famiglia locale e gode ​​di una completa privacy e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, davvero sorprendente.
La villa è disposta su 3 piani: al piano inferiore troviamo un elegante cantina ideale per conservare i vini ma anche per concedersi aperitivi con amici, proseguendo al piano terra rialzato c’è un pratico disimpegno, una cucina abitabile , un soggiorno ampio, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, garage e un oratorio (chiesa privata di culto).
Al primo piano l’ ampio soggiorno con una cucina familiare, e 3 camere da letto con 3 bagni a cui si aggiunge una splendida veranda coperta e un’ampia terrazza panoramica da cui poter ammirare l’amenità del paesaggio marchigiano.
L’immobile è stato completamente ristrutturato sostituendo le grandi pareti con nuovi rivestimenti in massello e pareti a vista in pietra locale rosa. Vanta inoltre una struttura antisismica realizzata in cemento armato. É dotata di ogni comfort come riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ascensore e garage. Finiture e materiali di pregio come pavimenti in ceramica e legno, serramenti con doppio vetro e portoni blindati. La proprietà è immersa nel verde con un importante giardino con alberi secolari di pregio tutto recintato con muro in pietra e ringhiera in ferro battuto a mano.
La villa si trova ai piedi dei monti Sibillini tra i monti Catria e Nerone con i loro impianti sciistici e gode di una splendida ed unica cornice, con panorami fantastici, tra cui il castello di Frontone a Cagli.
Cagli è una destinazione fuori dai sentieri battuti che ha così tanto da offrire ai fortunati viaggiatori che la passeggiano. Affascinante borgo medievale posto in posizione strategica sull’antica via Flaminia. Oggi Cagli è una tranquilla frazione di circa 9.000 abitanti che vi stupirà con i suoi gioielli architettonici, in ogni vicolo si respira arte, tradizione e storia. La proprietà situata in una delle regioni più affascinanti d’Italia, e rappresenta un ottimo investimento!
NB: All’acquirente il proprietario offre 50.000 euro per la costruzione di una piscina, un’occasione da non perdere!