Questa straordinaria villa in riva al lago rappresenta una rara tenuta sulla promenade fronte lago nella zona più ambita del Lago di Como. Si compone di una villa principale di 750 mq su tre livelli, un’accogliente foresteria di 160 mq, una casa del custode di 140 mq. La villa, di circa 750 mq, è interamente circondata dal verde di un parco di 4.500 mq di magnifici alberi. La villa dispone si dispone su tre piani con ascensore. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampia zona giorno/pranzo open space con camino, due cucine, un bagno, due diversi ripostigli e una lavanderia. Le porte-finestre nei soggiorni offrono una splendida vista sul lago di Como e danno accesso a un’ampia terrazza sul lago, ideale per pranzare e prendere il sole. La terrazza panoramica offre una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio montano. Una scala in pietra conduce al lago e al lussureggiante giardino mediterraneo con pergolato coperto di fogliame, ideale per cenare all’aperto e intrattenere. Un’imponente scala conduce al primo piano con quattro camere da letto vista lago, uno studio e quattro bagni. L’ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. La villa principale e la dependance necessitano di interventi di riqualificazione. Ulteriori benefici includono la possibilità di trasformare la fontana in marmo esistente, al centro del parco, in una piscina riscaldata con vista sul lago, oltre che in una darsena privata.

Questa residenza di lusso di 685 mq, immersa in un contesto esclusivo, si affaccia su un panorama incantevole, offrendo un connubio perfetto tra eleganza e innovazione. Ogni ambiente è studiato per garantire luminosità e comfort, grazie a finiture di pregio e tecnologie avanzate per l’efficienza energetica. Circondata da 1800 mq di terreno con giardino curato, la proprietà rappresenta un’oasi di privacy e benessere.
L’architettura moderna valorizza al massimo la posizione dominante, con ampie vetrate che incorniciano il mare e terrazzi che amplificano la continuità tra interno ed esterno. La piscina a sfioro di 150 mq, con effetto cascata e area idromassaggio, crea un’atmosfera unica, perfetta per il relax.
Gli spazi interni sono distribuiti su tre livelli, con una zona giorno aperta che include un salone con camino di design, una cucina moderna con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due camere con affaccio su un terrazzo panoramico. Il livello seminterrato ospita una taverna accogliente, una palestra privata e una camera per gli ospiti con bagno dedicato.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo, domotica avanzata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle elettriche, impianto di sorveglianza e colonnina di ricarica per auto elettriche. Un’abitazione pensata per chi desidera vivere il lusso in un ambiente raffinato e tecnologicamente all’avanguardia, immerso nella bellezza della natura.

Questa prestigiosa tenuta vinicola che proponiamo in vendita vanta alle spalle una lunga storia di eccellenza nella produzione di vino e olio extra vergine di oliva. Raggiungibile attraversando un suggestivo percorso tra maestose distese di ulivi, vasti vigneti e fitte aree boschive che ricoprono le valli sottostanti, la proprietà offre un panorama mozzafiato sulle colline toscane. Composto da una splendida villa principale, ubicata nel cuore della tenuta, a da alcuni edifici al servizio dell’azienda vinicola, oltre a ulteriori fabbricati rurali dislocati in diverse parti della tenuta, la cui ristrutturazione consentirebbe di ricavare altri alloggi residenziali, il complesso è immerso in 203 ettari di terreni di proprietà, da sempre lavorati con passione per dar vita a prodotti che rispecchino l’essenza di un territorio straordinario. Di questi, 10 ettari sono dedicati alla coltivazione di olivi, 19 ettari a vigneto con uve Sangiovese, 30 ettari dedicati a campi e colture, 60 occupati da una vasta area boschiva e 84 a seminativo, con magnifico laghetto. Al centro della tenuta, la villa padronale sorge maestosa con la sua importante metratura interna, sviluppata su tre livelli, che attualmente accoglie cinque camere da letto e quattro bagni. Gli edifici accanto alla residenza sono dedicati alla produzione e alla conservazione del vino, con una bella cantina con zona fermentazione, vinificazione e invecchiamento. In una posizione davvero splendida, questa tenuta offre diverse opportunità per coloro i quali desiderano acquistare in questa zona della Toscana sia come spettacolare dimora privata, che per la produzione di vino o attività di ospitalità.