L’immobile è situato a Monte Terminillo, Pian de Valli, un’accogliente oasi di comfort e tranquillità antistante alla pittoresca piazza della chiesa. Questo incantevole albergo è un luogo perfetto per un soggiorno rilassante, ma con la comodità di essere a soli 15 minuti da Rieti, 40 minuti da Terni e circa un’ora da Roma.
L’Hotel, di categoria 3 stelle, è sviluppato su una superficie interna di circa 1200 mq, distribuita su tre piani più un sottotetto. E’ a servizio degli ospiti una terrazza con 60 posti a sedere, con una vista panoramica mozzafiato ed un bar a servizio degli ospiti.
Le 20 camere, tutte arredate con stile semi moderno, posseggono ognuna bagno privato per garantire il massimo comfort. Vi è un alloggio dedicato al cuoco, con una camera matrimoniale, bagno e salotto, situato in prossimità della cucina. Inoltre, una mansarda accogliente è destinata al personale, con due camere e due bagni, fornendo sei posti letto in totale.
Il ristorante dell’hotel, che può ospitare fino a 160 persone, offre un’ampia e ben attrezzata cucina professionale.
La sala colazioni, con una capacità di 60 persone, può facilmente essere adattata per ospitare conferenze, riunioni o persino serate danzanti.
La reception dell’hotel è situata a livello strada ed è facilmente accessibile, senza barriere architettoniche, grazie anche a un ascensore che può ospitare fino a sei persone.
La struttura dispone di altri due ampi terrazzi, perfetti per rilassarsi e godersi la vista panoramica, una lavanderia e due garage coperti che potrebbero essere trasformati in spazi commerciali o negozi.
L’Hotel rappresenta un investimento interessante ad un prezzo molto vantaggioso.

Proponiamo questa bellissima villa in stile toscano con accesso indipendente facente parte di un complesso residenziale, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti ricoperte di viti e ulivi su cui sorgono borghi medievali, castelli e ville signorili.
Il progetto architettonico ha voluto preservare il caratteristico stile degli antichi casolari Toscani usando materiali di pregio e di recupero, in combinazione con le comodità della tecnologia di ultima generazione.
Questa villa è arredata con cura e gusto, mantenendo poetici dettagli della tradizione Toscana; pavimenti in cotto, parquet in rovere, travi in castagno e bagni rivestiti in marmo travertino.
L’abitazione si sviluppa su due piani più un seminterrato: è composta da due camere matrimoniali con guardaroba ed un bagno con doccia al primo piano, un’ampia zona relax con divano letto matrimoniale e un bagno al piano seminterrato, un’ampia zona giorno al piano terra con camino, divano cucina e tavolo da pranzo, dalla zona giorno si accede al giardino privato con un patio attrezzato con tavolo e sedie.
L’ area verde pubblica con specie vegetali tipiche della macchia mediterranea circonda la fantastica piscina panoramica a sfioro.

Questa rinomata cantina, certificata biologica e fondata nel 1996 come la prima del suo genere nella provincia di Piacenza, offre un’opportunità unica per un significativo sviluppo commerciale. Situata nella storica Val Nure, nel nord dell’Emilia Romagna, la tenuta vanta 40 ettari, di cui 15 dedicati a vigneti, inclusi due vigneti aggiuntivi in affitto che producono sia uve bianche che rosse.

La cantina mantiene secolari metodi tradizionali di vinificazione, creando meticolosamente vini unici e memorabili. I vini rossi subiscono un paziente processo di invecchiamento di cinque anni, mentre i vini bianchi raggiungono il loro apice in due anni, mettendo in mostra la freschezza delle uve. Il processo di vinificazione prevede una pressatura soffice in serbatoi di acciaio, seguita da travasi e fermentazione malolattica in grandi botti di rovere. Dopo un anno in rovere, il vino viene imbottigliato e affinato per almeno un altro anno prima di essere messo in commercio.
La filosofia della cantina si concentra sul vigneto come protagonista. I trattamenti sono limitati a rame e zolfo e il terreno è concimato esclusivamente con sostanza organica proveniente dallo sfalcio delle erbe spontanee. Questo impegno per la sostenibilità si allinea con la crescente domanda di prodotti eco-consapevoli.
L’attuale capacità produttiva della cantina è di 57.000 bottiglie all’anno, limitata dalle dimensioni della cantina esistente. Un piano di espansione prevede di aumentare la produzione a quasi 350.000 bottiglie all’anno. Questo potenziale di crescita, unito allo sviluppo di un wine resort di lusso, rappresenta un’opportunità di investimento redditizia.

La prima fase dello sviluppo comprende la trasformazione dell’attuale borgo rurale in un affascinante villaggio per gli ospiti, mettendo in mostra il carattere rurale della regione pur mantenendo l’eleganza e l’integrità ambientale. Ulteriori edifici presenti nella proprietà offrono un ulteriore potenziale per lo sviluppo dell’ospitalità e del turismo.
Infatti, la tenuta comprende vari edifici, tra cui la casa padronale, la sala degustazione, la casa del custode e due cantine. Un impianto fotovoltaico da 15 kW sui tetti delle cantine alimenta il loro sistema di climatizzazione. La superficie totale degli edifici è di 1228,5 metri quadrati.

Questa proprietà unica offre una rara opportunità di investire in una fiorente azienda vinicola biologica con un significativo potenziale di crescita e la possibilità di creare una destinazione di wine resort di livello mondiale.

Màxelway e il suo Team di design hanno realizzato un importante progetto di valorizzazione della Cantina in Natural Wine Resort & Spa, sia nella parte di hospitality che rispetto al potenziamento e upgrade della produzione vitivinicola e delle etichette prodotte. I renders di progetto sono presentati in chiusura del teaser e presentano la conversione di due edifici in Boutique Hotel, la creazione di un ristorante panoramico sulle vigne e con cucina a vista, di un’area spa, sale di degustazione, aree per eventi in vigna con piscina, e stazioni di ricarica Tesla e Porsche.