CASALE ANTICO

Presentiamo una eccezionale villa in costruzione: immersa nella suggestiva Costa Paradiso, una gemma della Sardegna settentrionale, questa villa in costruzione svela un’opportunità incredibile. Concepita come una sontuosa residenza singola o come la combinazione di due ville più piccole ma altrettanto affascinanti, questo progetto promette un’esperienza abitativa unica.
Costa Paradiso, avvolta tra i suggestivi paesaggi di Castelsardo e Santa Teresa di Gallura, invita con la sua bellezza incontaminata e il suo fascino naturale sereno. Questa prestigiosa località offre una fuga serena nell’abbraccio della natura, dove spiagge intatte e acque cristalline creano un quadro indimenticabile.
In questo rifugio senza pari, dove la macchia mediterranea si intreccia con le formazioni di granito, sorge la prestigiosa villa. Un’aura di eleganza avvolge la luminosa zona pranzo con l’adiacente angolo cottura, due graziose camere matrimoniali, uno studio dedicato e tre bagni ben arredati. La disposizione spaziosa è pensata per famiglie e amici in cerca di un rifugio di serenità.
Tuttavia, ciò che davvero caratterizza questa villa sono gli incantevoli spazi all’aperto. Un ampio giardino si armonizza con una rinfrescante piscina, mentre le verande vista mare offrono un posto in prima fila per ammirare albe e tramonti mozzafiato. È l’ambientazione perfetta per gustare le tue indulgenze mattutine o rilassarti con un drink mentre il sole scompare all’orizzonte. Ogni dettaglio è attentamente curato, dalle finiture moderne e sofisticate che garantiscono un soggiorno indimenticabile.

Nel cuore della splendida Gallura, situata nel nord-est dell’isola sarda, sorge un’azienda vinicola unica nel suo genere. A soli 26 chilometri da Santa Teresa, lungo la strada costiera che conduce a Castelsardo, questa proprietà offre un’opportunità straordinaria per gli investitori. La sua posizione privilegiata la colloca a soli 40 chilometri dalla rinomata destinazione turistica di Porto Cervo. La proprietà si estende su una superficie di 160 ettari di terreno, di cui ben 48 ettari sono dedicati ai vigneti. La varietà predominante è il Vermentino di Gallura DOCG, che occupa oltre 40 ettari, seguito da 2 ettari di Carignano IGT e altri 2 ettari di Cannonau. L’abbondante risorsa idrica del fiume Vignola, che lambisce il lato est della proprietà, è di grande valore per l’irrigazione dei vigneti. L’azienda non si limita ai vigneti; offre anche uno spettacolare paesaggio con foreste di eucalipto e macchia mediterranea. L’infrastruttura comprende oltre 8000 metri cubi di edifici, tra cui una cantina ristrutturata nel 2005 per la vinificazione e lo stoccaggio dei vini. Ci sono anche due residenze con elettricità e acqua potabile, un deposito per attrezzature agricole e un’officina per la manutenzione dei mezzi. Anche un “stazzu” storico, risalente ai primi anni 1800, è parte di questa affascinante proprietà. Un nuovo progetto di ristrutturazione è in programma, compreso il miglioramento della cantina grazie a finanziamenti pubblici agevolati in Sardegna. La cantina, che occupa oltre 1000 metri quadrati, è dotata di moderne attrezzature per la vinificazione di vini bianchi e rossi e cisterne per lo stoccaggio. Ora la produzione include 7 bianchi fermi, 3 bianchi spumanti, 5 vini rossi fermi. In Italia, i vini sono ben posizionati sia nell’Ho.Re.Ca. che nella GDO. All’estero son già distribuiti in Europa, Hong Kong, USA, Cina e Brasile. E’ stato inoltre realizzato un impianto fotovoltaico che consente un bilancio energetico positivo e l’ottenimento della certificazione “Vini prodotti con Energia rinnovabile”. L’azienda ha visto una notevole crescita nella produzione, superando le 250.000 bottiglie nel 2020, grazie alle biotecnologie.

Proponiamo in vendita un’esclusiva Villa immersa in un lussureggiante giardino di circa 13.000 mq, sulla strada che segue la costa e sale verso la Riserva Naturale dello Zingaro. La facciata della struttura è rivolta verso il mare, che è visibile da alcune camere e da diverse parti del giardino. Si compone di sei suite dislocate su terrazzamenti all’interno del parco, raggiungibili attraverso un sentiero pedonale sterrato. Diverse tra loro, sia per dimensione che per caratteristiche: alcune hanno un giardino privato; altre un balconcino sull’ampio giardino della villa e con vista sul mare; altre sorgono tra i fascinosi viottoli del giardino. Al momento la villa, che si divide in 3 corpi distinti, è utilizzata come struttura ricettiva, che si appoggia sul vicino hotel per offrire agli ospiti servizi aggiuntivi, come la ristorazione, il servizio spiaggia, transfer, la piscina e la spa. La villa è composta come segue: 6 camere che si dividono tra Deluxe (20/25 mq) accoglienti, Executive (25/30 mq) moderne, Junior Suite (30/35 mq) zona giorno con divano letto e zona notte, Junior Suite Garden (35/40 mq) raffinate e luminose, dispongono di una zona giorno con divano letto alla francese, di una zona notte con letto matrimoniale e di uno spazio verde arredato. Il bellissimo giardino esterno è ideale per pranzare all’aperto. La villa si presenta come un ottimo investimento sia per chi ne voglia destinare alcune camere a salotto e cucina per uso privato, sia come investimento in hospitality, o per chi la voglia acquistare per utilizzarla come casa vacanze in alcuni periodi dell’anno, riaffittandola poi all’hotel per i restanti mesi e dunque garantendo a sé un reddito e la perfetta manutenzione della proprietà. A 3 km da San Vito Lo Capo e dal Baglio La Porta, è il contesto ideale per una vacanza all’insegna del relax, della privacy e della tranquillità anche negli affollati mesi estivi. La posizione strategica consente di raggiungere in cinque minuti di auto la spiaggia e il centro di San Vito Lo Capo, e posizionandosi su di un’altura, permette di dominare la Riserva dello Zingaro. La struttura dista circa 26 km dalla Baia di Cornino, 42 km dal porto di Trapani.