CAPO VATICANO BAY RESORT

Questa bellissima Cantina e Tenuta è un’azienda vitivinicola e olivicola situata su un terreno fertile circondato da boschi e situato tra i fiumi Bozzone e Arbia. La proprietà comprende 19 ettari di vigneto e 12 ettari di uliveto, e offre una bellissima vista sulle colline del Chianti e sulla vicina città medievale. Coltivano vitigni locali come Sangiovese, Colorino e Canaiolo, oltre a varietà internazionali come Merlot, Cabernet Sauvignon e Syrah, per aggiungere varietà alla loro produzione.L’obiettivo dell’attuale vendita è quello di ampliare l’attività con la guida di un esperto nel settore ricettivo, immobiliare e del settore enologico, pur mantenendo la qualità e l’unicità geografica del patrimonio immobiliare. Inoltre, la vendita mira ad aumentare la liquidità, diversificare la proprietà e ridurre il rischio di concentrazione tra gli attuali azionisti. La vendita consentirà agli attuali azionisti di reinvestire fino a 2M nel nuovo progetto di sviluppo mantenendo il 70% di proprietà della società. Il piano è di vendere il 30% dell’azienda per 6M, per un’attenta pianificazione futura per le prossime generazioni e la crescita del business.
L’ azienda oggi vanta una offerta molto ampia: con le sue 18 unità immobiliari tra cui 6 ville ed 8 appartamenti presenta 36 alloggi dedicati all’hospitality, una produzione vitivinicola di 120mila bottiglie annue.

Un bellissimo agriturismo sito nelle colline di Parma, un’oasi di pace tra boschi e vigneti a Varano de’ Melegari, un borgo immerso nella natura della bassa valle del Ceno che offre un’occasione unica per gli amanti della tranquillità e del buon cibo.
All’interno dell’azienda insiste una casa padronale con delle camere da destinare ad attività di agriturismo. La proprietà si estende per 60 ettari, di cui 13 di boschi di quercia e 9,3 di vigneti, oltre a seminativi e terreni incolti. Un intervento di bonifica ha ampliato le aree agricole, creando nuove opportunità. Il corpo principale dell’immobile è imponente, con una metratura complessiva di 660 mq e 17 vani, nello specifico vi sono una sala pranzo, una cucina, una sala riunioni, 9 camere, quattro bagni, due ripostigli e diversi corridoi di collegamento. L’azienda vanta una produzione di vini “naturali” coltivati in regime biologico delle uve, proseguendo con la trasformazione fino all’imbottigliamento e alla commercializzazione in oltre 20 paesi in Europa e nel mondo. II complesso produttivo si svolge su una superficie coperta di circa 300 mq per la cantina di trasformazione (ex stalla), con vasi vinari che hanno una capienza di oltre 2.000 Hl, la cantina di stoccaggio ed affinamento di nuova costruzione (2016) per ulteriori 300 mq. Al livello superiore si trova l’ex fienile su una superficie di circa 300 mq ospita: uffici, spogliatoi dipendenti, acetaia, dispensa con cella frigo, cucina con forno e attrezzatura di panificazione, area di degustazione/ristorazione, servizi igienici, portico carico e scarico. In posizioni contigue è presente un tunnel plastico di circa 200 mq per ricovero attrezzi agricoli, barchessa tradizionale, centrale termica con piccola serra. L’azienda è in possesso di tutte le autorizzazioni edilizia e sanitarie per lo svolgimento della attività, compresa la produzione di aceto di vino e per la panificazione e della certificazione Biologica con l’ente Suolo e Salute, sia per la coltivazione agricola sia per la vinificazione. Un investimento vantaggiosissimo per chi desidera vivere a contatto con la natura e creare un’attività sicuramente redditizia in un contesto di grande bellezza.

Sorge nella pianura Saluzzese, un castello seicentesco che rappresenta un vero e proprio scrigno di tesori architettonici e di innumerevoli possibilità. Eretto nel 1641 sulle rovine del precedente, vanta una storia ricca e affascinante, intrecciata con le vicende del paese e delle nobili famiglie che ne hanno posseduto le redini.
Oltre al suo valore storico, il castello si distingue per la sua bellezza architettonica. La facciata imponente, il loggiato sobrio e il porticato con colonne binate ad ampia struttura testimoniano la maestria costruttiva dell’epoca e conferiscono all’edificio un fascino senza tempo.
L’ampiezza degli spazi interni e l’ampio parco di oltre 19.000 metri quadrati offrono una molteplicità di possibilità per chi desidera trasformare questo castello in un luogo da sogno. Che si tratti di creare una lussuosa dimora privata, un esclusivo resort, un centro benessere o una struttura ricettiva di alto livello, il Castello si presta a qualsiasi progetto ambizioso.
L’unicità del castello, la sua posizione strategica e il suo immenso potenziale di sviluppo lo rendono un investimento di grande valore. La possibilità di personalizzare gli spazi e di creare un luogo esclusivo e ricercato rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera distinguersi e dare vita a un progetto di grande successo.

Nonostante la sua centralità, il Castello di Scarnafigi offre un’oasi di pace e tranquillità, immerso nel verde del suo parco privato. Un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, godendo della privacy e della bellezza della natura circostante.

Se siete alla ricerca di un immobile unico e ricco di storia, il Castello di Scarnafigi rappresenta un’opportunità da non perdere. Un investimento di valore che vi permetterà di creare un luogo speciale, espressione della vostra personalità e dei vostri sogni.

Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori dettagli sul Castello di Scarnafigi e per guidarvi nel processo di acquisto. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino e le potenzialità di questo castello straordinario.