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BELLISSIMA VILLA A ROMA

BELLISSIMA VILLA A ROMA

Codice: 3953
2.220.000€

6 Camere da letto

4 Bagni

325m2

Descrizione

In uno dei punti più riservati e ricercati del quartiere, abbiamo l’onore di proporre in vendita una bellissima villa di circa 350 mq con spazio esterno e piscina. Unica nel suo genere, la casa è stata recentemente ristrutturata con l’utilizzo di materiali e finiture di altissimo pregio, quali pannelli fotovoltaici e impianto di ventilazione interna climatizzato. La casa si sviluppa su quattro livelli: al piano terra troviamo l’ingresso con un disimpegno che conduce ad una moderna e spaziosa zona giorno che si affaccia su un ampio patio e sulla bellissima piscina; completano il piano un’ampia cucina a servizio della zona di rappresentanza, un bagno e due ripostigli. Al piano inferiore si trova un’ampia sala cinema, uno studio, due ampie camere da letto e un bagno. Il primo piano, destinato a zona notte, ospita tre camere, la padronale è servita da bagno en suite e cabina armadio; un bagno per gli altri due locali ed un ripostiglio contribuiscono a rendere la zona funzionale ed indipendente. Al secondo ed ultimo piano si trova una camera da letto con arredi su misura impreziositi dalla panoramica di cui godono gli affacci. Un ampio giardino in parte pavimentato, due posti auto coperti, uno spogliatoio vicino alla piscina per ogni eventuale esigenza e un ampio parco circostante ad uso esclusivo del resort fanno di questa unica ed elegante dimora la soluzione ideale per chi vuole vivere immerso nel verde il lusso delle comodità stando a pochi passi da tutti i servizi.

Luogo

Indirizzo:
Città: Roma
Regione: Lazio
Nazione: Italia
Provincia: RM
Codice Postale: 00100

Caratteristiche

Piano:
Totale Piani:
Vani: 15
Camere Doppie: 6
Camere Singole:
Letti: 12
Bagni: 4
Balconi: no
Terrazzi: no
Box: no
Classe Energetica: VA
Stato Immobile:
Grado:
Tipo Soggiorno:
Mq Calpestabili:
Mq Box:
Mq Giardino:
Mq balconi:
Mq Mansarda:
Mq Taverna:
Mq Terrazzo:
Mq Cantina:
Mq Solaio:
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Filo Diffusione, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Veranda, Video Sorveglianza, Zanzariere

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Codice: 4218

30.000.000€

Proponiamo in vendita a Roma un eccellente hotel 4*, altamente rinomato per l’elevato standard di qualità delle sue strutture e dei suoi servizi. L’edificio si sviluppa su sei livelli, di cui due interrati che includono anche un ampio parcheggio con una capienza di ben 150 posti auto. Le camere, tutte all’insegna di uno stile elegante e sobrio e dotate di ogni comfort, sono 240 e 40 di queste sono state completamente riammodernate nel 2019. L’hotel si caratterizza inoltre per la notevole ampiezza degli spazi comuni: gli ospiti sono accolti da un’ampia e luminosa hall, completamente ristrutturata negli ultimi 3 anni, così come il ristorante, composto da due sale per una capienza di ben 160 coperti; una sala banchetti in grado di accogliere fino a 400 persone, un lobby bar e un centro congressi con 15 sale per ospitare fino a 700 persone. L’offerta della struttura si completa con un centro benessere completo di piscina e palestra. La struttura, attualmente operativa, vanta un interessante tasso di occupazione e un ancor più interessante rendimento, ed è pertanto un sicuro investimento nella città più famosa del mondo.

Città: Roma
Stato: Italia
letto
240
bagno-
245
cubatura
20000m2
auto
150
Codice: 4667

6.500.000€

Questa rinomata cantina, certificata biologica e fondata nel 1996 come la prima del suo genere nella provincia di Piacenza, offre un’opportunità unica per un significativo sviluppo commerciale. Situata nella storica Val Nure, nel nord dell’Emilia Romagna, la tenuta vanta 40 ettari, di cui 15 dedicati a vigneti, inclusi due vigneti aggiuntivi in affitto che producono sia uve bianche che rosse.

La cantina mantiene secolari metodi tradizionali di vinificazione, creando meticolosamente vini unici e memorabili. I vini rossi subiscono un paziente processo di invecchiamento di cinque anni, mentre i vini bianchi raggiungono il loro apice in due anni, mettendo in mostra la freschezza delle uve. Il processo di vinificazione prevede una pressatura soffice in serbatoi di acciaio, seguita da travasi e fermentazione malolattica in grandi botti di rovere. Dopo un anno in rovere, il vino viene imbottigliato e affinato per almeno un altro anno prima di essere messo in commercio.
La filosofia della cantina si concentra sul vigneto come protagonista. I trattamenti sono limitati a rame e zolfo e il terreno è concimato esclusivamente con sostanza organica proveniente dallo sfalcio delle erbe spontanee. Questo impegno per la sostenibilità si allinea con la crescente domanda di prodotti eco-consapevoli.
L’attuale capacità produttiva della cantina è di 57.000 bottiglie all’anno, limitata dalle dimensioni della cantina esistente. Un piano di espansione prevede di aumentare la produzione a quasi 350.000 bottiglie all’anno. Questo potenziale di crescita, unito allo sviluppo di un wine resort di lusso, rappresenta un’opportunità di investimento redditizia.

La prima fase dello sviluppo comprende la trasformazione dell’attuale borgo rurale in un affascinante villaggio per gli ospiti, mettendo in mostra il carattere rurale della regione pur mantenendo l’eleganza e l’integrità ambientale. Ulteriori edifici presenti nella proprietà offrono un ulteriore potenziale per lo sviluppo dell’ospitalità e del turismo.
Infatti, la tenuta comprende vari edifici, tra cui la casa padronale, la sala degustazione, la casa del custode e due cantine. Un impianto fotovoltaico da 15 kW sui tetti delle cantine alimenta il loro sistema di climatizzazione. La superficie totale degli edifici è di 1228,5 metri quadrati.

Questa proprietà unica offre una rara opportunità di investire in una fiorente azienda vinicola biologica con un significativo potenziale di crescita e la possibilità di creare una destinazione di wine resort di livello mondiale.

Màxelway e il suo Team di design hanno realizzato un importante progetto di valorizzazione della Cantina in Natural Wine Resort & Spa, sia nella parte di hospitality che rispetto al potenziamento e upgrade della produzione vitivinicola e delle etichette prodotte. I renders di progetto sono presentati in chiusura del teaser e presentano la conversione di due edifici in Boutique Hotel, la creazione di un ristorante panoramico sulle vigne e con cucina a vista, di un’area spa, sale di degustazione, aree per eventi in vigna con piscina, e stazioni di ricarica Tesla e Porsche.

Città: Ponte dell’Olio
Stato: Italia
letto
6
bagno-
8
cubatura
1228m2
auto
Codice: 4751

11.500.000€

Nel cuore del 1° arrondissement di Parigi. Situato sulla riva destra della Senna, è un quartiere molto prestigioso e turistico che accoglie numerosi centri culturali come il Museo del Louvre o il Museo d’Orsay.
Una posizione unica, circondata dai giardini delle Tuileries e vicina al giardino del Palais Royal.
A pochi minuti a piedi dalle storiche Place Vendôme e Place de la Concorde che rendono l’indirizzo esclusivo.Al quinto piano di un edificio in pietra costruito negli anni ’40 del XIX secolo, un magnifico appartamento di 242 metri quadrati con una vista mozzafiato sul Giardino delle Tuileries.
L’ingresso all’edificio avviene attraverso un’antica hall dell’hotel con maestosi spazi comuni, con una scala centrale affiancata ai lati da 2 vani ascensore e preceduta da 2 colonne ornamentali in marmo con base e capitello dorati.
L’immobile è così composto: tre camere da letto, due delle quali si affacciano sul balcone attraverso una finestra a tutta altezza, un soggiorno (3 finestre) e una sala da pranzo (1 finestra) in fila.
Un totale di 6 finestre (doppi vetri) su rue de Rivoli, con vista su : Le Louvre, Le Jardin des Tuileries, in asse con la grande piscina rotonda situata al centro del giardino, il Museo d’Orsay e, sullo sfondo, la Torre Montparnasse e la cupola dorata degli Invalides, la Torre Eiffel e il tetto di vetro del Grand Palais.
Una stanza per la cameriera di 107 m² .
Una cantina e un posto auto in un edificio vicino completano questa proprietà.

Città: Paris
Stato: Francia
letto
bagno-
cubatura
242m2
auto