Questa magnifica villa in stile veneziano che offriamo in vendita sul lungomare, unica nel suo genere, offre viste mozzafiato sull’oceano e sul porto di Nassau. Situata nella lussuosa comunità Ocean Club Estates a Paradise Island, l’interno della villa è stato progettato da un designer di fama mondiale fondendo lo stile europeo con quello isolano. Un vialetto in mattoni posato a mano conduce a un maestoso porte-cochère con pilastri di 12 m che conferiscono alla casa un’atmosfera grandiosa. Mentre attraversi la doppia porta d’ingresso in mogano da 4,6 m, potrai ammirare alti soffitti di 10,7 m e finestre in stile palladiano da 9 m che offrono magnifiche viste sull’acqua del tuo porto turistico privato e del porto di Nassau.
La villa è stata disegnata e realizzata con i materiali di migliore qualità, da una mensola in madre di Peal 1 su 1, tappeti in lana neozelandese e seta indiana su misura e lampadari personalizzati di 2 m dipinti da Ferrari e decorati con cristalli. Il design del pavimento a pianta aperta consente agli ospiti di godere di tutte le diverse aree di intrattenimento che la casa ha da offrire. La casa principale è composta da quattro camere da letto, inoltre ci sono due cottage privati molto spaziosi ciascuno con il proprio angolo cottura e cabina armadio e portici privati che si aprono sui lussureggianti e curati giardini. Una delle caratteristiche più incredibili della villa è il suo ampio giardino sul retro, dove spiccano una piscina di grandi dimensioni, una vasca idromassaggio Jacuzzi sotto un gazebo in pietra e il molo privato del porto turistico che può ospitare barche fino a 36,6 m. Il tutto all’interno di una gated community con sorveglianza attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7 dell’Ocean Club, che dispone di un campo da golf professionale a 18 buche progettato da Tom Weiskopf, campi da tennis e un beach club privato sulla famosa Paradise Beach. I residenti godono inoltre dell’uso di tutte le strutture dell’Atlantis Resort & Casino e dell’Ocean Club Four Seasons Resort.

Immersa nella quiete del paesaggio collinare umbro e a soli pochi minuti dal centro storico di Perugia, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento distintiva nel settore dell’hospitality, caratterizzata da una combinazione particolarmente interessante di attività ricettiva, ampi spazi, privacy e concrete possibilità di sviluppo.
Il complesso si estende su un’area di circa 28.500 mq, inserita nel Piano Regolatore Generale del Comune di Perugia in zona destinata ad attività ricettive ed extralberghiere, nonché alla ristorazione.
Il cuore della proprietà è rappresentato da un hotel di tre livelli con 16 camere, tutte dotate di bagno privato e balcone panoramico, dalle quali si apre una suggestiva vista verso il Monte Subasio e Assisi. Gli ambienti comprendono reception e hall, bar, ristorante con cucina completamente attrezzata, servizi e locali di supporto.
Al piano interrato, uno spazio di circa 850 mq concepito come ampia sala polifunzionale con accesso indipendente dall’esterno amplia significativamente le possibilità di utilizzo dell’asset. Lo spazio può infatti essere destinato, in funzione del progetto di sviluppo, a eventi, conferenze, spettacoli, attività sportive e wellness, fino alla realizzazione di un concept dedicato a yoga o SPA.
All’esterno, la proprietà offre un ambiente riservato e immerso nel verde, con piscina privata per gli ospiti, ampi parcheggi, sistemi di videosorveglianza, una dependance ad uso abitativo e un vigneto.
Particolarmente interessante per un investitore è il secondo fabbricato, attualmente da completare, articolato su tre livelli e progettato per ospitare 15 unità abitative indipendenti, cinque per piano, ciascuna con balcone panoramico. Il fabbricato dispone inoltre della possibilità di un accesso separato rispetto all’hotel, consentendo di sviluppare differenti formule di ospitalità e gestione all’interno dello stesso compendio.
La proprietà presenta inoltre possibilità di ampliamento fino al 30% della SUC, con eventuali nuove edificazioni da realizzare in continuità con gli edifici esistenti. Tra le ulteriori possibilità previste rientrano serre solari, campi da tennis e padel e una seconda piscina.
L’intero complesso risulta corredato dalle relative certificazioni e autorizzazioni, con agibilità delle strutture e conformità dell’hotel alla normativa vigente, secondo la documentazione fornita.
La posizione costituisce un ulteriore elemento di valore: Perugia e il suo centro storico sono immediatamente raggiungibili, mentre il panorama verso Assisi e il Monte Subasio conferisce alla proprietà un carattere fortemente identitario.
Un asset che combina hospitality già operativa e significativo potenziale di espansione, offrendo a un investitore l’opportunità di sviluppare un progetto ricettivo più ampio, integrando ospitalità, wellness, eventi e soggiorni di medio-lungo periodo in uno dei contesti più rappresentativi dell’Umbria.

Nel suggestivo paesaggio collinare al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza da uno dei borghi storici più rappresentativi del territorio, sorge questa raffinata dimora di campagna, nata dalla sapiente ristrutturazione di un’antica stazione di posta.
La proprietà si sviluppa su circa 850 mq, distribuiti su quattro livelli, ed è immersa in un parco privato di circa 1,5 ettari, caratterizzato da giardini curati, alberi da frutto e ampi spazi dedicati alla vita all’aperto.
La ristrutturazione ha saputo preservare il fascino e i caratteri architettonici originari, reinterpretandoli attraverso un elegante stile rurale contemporaneo. Gli interni combinano travi in legno a vista, pavimenti in cotto artigianale, finiture calde e ambienti ampi e accoglienti.
La dimora dispone di otto suite e otto bagni, oltre a importanti zone living e conviviali, concepite per garantire comfort, privacy e grande flessibilità di utilizzo. Gli ambienti si aprono verso l’esterno attraverso una terrazza panoramica di circa 100 mq, dalla quale si gode di una suggestiva vista sulla campagna circostante.
Il cuore della proprietà è il grande spazio esterno, dove una piscina panoramica di 15 x 5 metri con zona idromassaggio è circondata da un’ampia area solarium e da spazi dedicati al relax. Il parco offre inoltre numerosi angoli riservati, mentre una comoda area parcheggio privata, insieme a dependance, cantina e garage, completa la dotazione della proprietà.
La particolare configurazione degli ambienti, l’ampiezza della residenza e la posizione rendono questa dimora ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento nel segmento dell’ospitalità di alto livello e della locazione turistica.
na proprietà di carattere, immersa in uno dei paesaggi più autentici dell’Italia centrale, pensata per chi ricerca privacy, eleganza, storia e un importante potenziale di valorizzazione nel segmento luxury hospitality.