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AGRITURISMO PANORAMICO IN TOSCANA

AGRITURISMO PANORAMICO IN TOSCANA

Codice: 3222
3.400.000€

8 Camere da letto

9 Bagni

19740m2

Descrizione

Incastonata in un contesto naturale di straordinaria bellezza, questa affascinante azienda agrituristica si sviluppa su una collina soleggiata, regalando panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà, ideale per famiglie in cerca di un soggiorno immerso nella natura e a contatto con gli animali, offre un ambiente rilassato e stimolante.
Gli ospiti possono godere di un ampio giardino dotato di una cucina all’aperto e un barbecue, perfetto per cene conviviali con vista panoramica. Tra le strutture disponibili, si trovano una piscina di 18×4 metri, un campo da tennis in erba sintetica, giochi all’aperto e una sala giochi per bambini, il tutto studiato per garantire il massimo divertimento e relax.
La parte immobiliare comprende un imponente edificio principale di circa 600 mq, che ospita un appartamento padronale e due appartamenti dedicati all’attività agrituristica. A completare l’offerta, un ulteriore immobile indipendente di 60 mq per la ricettività, e un edificio di 80 mq attrezzato con una sala polifunzionale e due bagni, uno dei quali è specificamente progettato per ospiti con disabilità.
Un grande casale accoglie un appartamento per gli ospiti, mentre altre aree sono dedicate a lavanderia, cantina e deposito. Inoltre, un casale di 400 mq è utilizzato come stalla e ricovero per i mezzi agricoli. La proprietà è sostenibile, dotata di pannelli fotovoltaici e solari che generano energia elettrica e acqua calda, e include ampie aree da ristrutturare (18.000 mq), perfette per un futuro agriturismo o per ampliare la capacità ricettiva.
Distribuiti su circa 38 ettari, i terreni presentano una viabilità interna e aree coltivate a frutteti, uliveti, e boschi, creando un paesaggio ricco e variegato. Gli ospiti possono scoprire vigneti, laghetti e percorsi immersi nella natura, con l’opportunità di vivere esperienze autentiche di vita rurale.
Questo angolo di paradiso, lontano dal caos urbano, rappresenta un’unica opportunità di investimento, con potenzialità illimitate per chi cerca un rifugio esclusivo e un’attività avviata nel rispetto dell’ambiente e della sostenibilità. Un luogo dove ogni tramonto regala momenti di tranquillità, incorniciato da un panorama che rimarrà nel cuore di chi lo visita.

Luogo

Indirizzo:
Città: Fivizzano
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Provincia: MS
Codice Postale: 54013

Caratteristiche

Piano:
Totale Piani:
Vani: 33
Camere Doppie: 8
Camere Singole:
Letti: 22
Bagni: 9
Balconi: no
Terrazzi: no
Box: no
Classe Energetica: VA
Stato Immobile:
Grado:
Tipo Soggiorno:
Mq Calpestabili:
Mq Box:
Mq Giardino:
Mq balconi:
Mq Mansarda:
Mq Taverna:
Mq Terrazzo:
Mq Cantina:
Mq Solaio:
Accessori: Aria Condizionata, Bagno Disabili, Camino, Canna Fumaria, Cassaforte, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Portineria / Custode, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Tennis, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

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Codice: 4670

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Città: Olbia
Stato: Italia
letto
6
bagno-
cubatura
600m2
auto
Codice: 4776

1.900.000€

Questa splendida azienda vitivinicola a conduzione familiare, fondata nel 1988, si estende su 10 ettari di terreno fertile nel cuore della regione vulcanica dei Colli Albani. La posizione privilegiata, caratterizzata da terreni ricchi di minerali e influenze marine, conferisce ai vini un carattere unico e una mineralità distintiva.

L’azienda si dedica alla produzione di vini monovitigno da uve autoctone, con due etichette attualmente disponibili: Malvasia Puntinata e Grechetto, entrambe al 100%. Oltre a queste sono presenti vigneti di Trebbiano, Chardonnay e Merlot (che non sono attualmente vinificate direttamente). Le vigne, di età compresa tra i 16 e i 49 anni, sono coltivate con pratiche biologiche certificate dal 2022, garantendo la massima qualità e rispetto per l’ambiente.

Infatti, in vigna, la concimazione avviene tramite sovescio, una pratica che prevede la semina di diverse specie di piante e legumi che rilasciano nel terreno elementi nutritivi successivamente assorbiti dalle viti. Le viti sono allevate secondo il sistema Guyot.

In cantina, non si utilizzano prodotti chimici né di origine animale, comuni in molte aziende per la chiarificazione e la stabilizzazione proteica. Dal 2019, la vinificazione è naturale, con lieviti indigeni e fermentazioni spontanee. L’utilizzo di solfiti è minimo (inferiore a 50 mg/l). La cantina si avvale della preziosa collaborazione di un enologo esperto.

Fin dall’inizio, i vini hanno ottenuto importanti riconoscimenti, un aspetto fondamentale che ha dato all’azienda l’energia per proseguire con ancora più convinzione. Tra i premi ricevuti, spiccano quelli della guida Vitae dell’AIS, i 4 grappoli della guida Bibenda della FIS, un premio WineHunter e la selezione per il Merano Wine Festival. I vini sono presenti anche nella guida di Veronesi, e l’azienda attende con entusiasmo l’uscita delle prossime guide.

L’annata 2019 ha ottenuto la Golden Star dalla guida Vini Buoni d’Italia (Touring Club Italiano), oltre ai 4 grappoli dalla guida Bibenda e le tre viti dalla guida Vitae. Lo stesso riconoscimento è stato ottenuto con l’annata 2020 del Grechetto (Golden Star Vini Buoni d’Italia). L’annata 2021 ha ricevuto il massimo riconoscimento dalla guida IL VINO PER TUTTI e dalla GUIDA BIO. Con l’annata 2022 hanno ricevuto l Corona, ovvero il massimo riconoscimento della guida Vini Buoni d’Italia e la Clessidra (massimo riconoscimento della guida il Vino per tutti)
La cantina, costruita nel 2022, è dotata di attrezzature all’avanguardia per la vinificazione, l’affinamento e l’imbottigliamento, con una capacità produttiva di circa 30.000 bottiglie annue (per garantire lavorazioni comode)
La proprietà comprende anche uno splendido casale di tre piani fuori terra, realizzata con materiali di pregio e caratterizzata da ampi spazi abitativi e terrazze panoramiche, mentre nel seminterrato vi è la cantina produttiva, completa di sala vinificazione e sala degustazione, oltre ad un grande deposito per attrezzature agricole.

I vigneti, che si estendono su 6,90 ettari, sono affiancati da circa 100 ulivi e da alberi da frutto e ornamentali. La posizione strategica dell’azienda, a breve distanza da Roma e dalla costa, e la qualità unica dei suoi vini, la rendono un’opportunità di investimento imperdibile nel fiorente settore vitivinicolo italiano.
Màxelway e il suo Team di design hanno realizzato un progetto di valorizzazione della Cantina in Wine Resort, sia nella parte di hospitality che rispetto al potenziamento e upgrade della produzione vitivinicola e i renders di progetto sono presentati in chiusura del teaser.

Città: Aprilia
Stato: Italia
letto
4
bagno-
5
cubatura
556m2
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Città: Altopascio
Stato: Italia
letto
14
bagno-
6
cubatura
800m2
auto
40