Sorge nella pianura Saluzzese, un castello seicentesco che rappresenta un vero e proprio scrigno di tesori architettonici e di innumerevoli possibilità. Eretto nel 1641 sulle rovine del precedente, vanta una storia ricca e affascinante, intrecciata con le vicende del paese e delle nobili famiglie che ne hanno posseduto le redini.
Oltre al suo valore storico, il castello si distingue per la sua bellezza architettonica. La facciata imponente, il loggiato sobrio e il porticato con colonne binate ad ampia struttura testimoniano la maestria costruttiva dell’epoca e conferiscono all’edificio un fascino senza tempo.
L’ampiezza degli spazi interni e l’ampio parco di oltre 19.000 metri quadrati offrono una molteplicità di possibilità per chi desidera trasformare questo castello in un luogo da sogno. Che si tratti di creare una lussuosa dimora privata, un esclusivo resort, un centro benessere o una struttura ricettiva di alto livello, il Castello si presta a qualsiasi progetto ambizioso.
L’unicità del castello, la sua posizione strategica e il suo immenso potenziale di sviluppo lo rendono un investimento di grande valore. La possibilità di personalizzare gli spazi e di creare un luogo esclusivo e ricercato rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera distinguersi e dare vita a un progetto di grande successo.

Nonostante la sua centralità, il Castello di Scarnafigi offre un’oasi di pace e tranquillità, immerso nel verde del suo parco privato. Un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, godendo della privacy e della bellezza della natura circostante.

Se siete alla ricerca di un immobile unico e ricco di storia, il Castello di Scarnafigi rappresenta un’opportunità da non perdere. Un investimento di valore che vi permetterà di creare un luogo speciale, espressione della vostra personalità e dei vostri sogni.

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Proponiamo in vendita, nel cuore della Pianura Padana, alle porte di Reggio Emilia, una magnifica villa con piscina interna e dependance. La dimora principale si sviluppa su tre livelli: al seminterrato troviamo un ingresso, tre saloni, uno studio, una camera da letto con bagno, una bellissima piscina, completa di sauna e servizi igienici, una cantina, la centrale termica e un bel portico di circa 50mq. Al primo livello troviamo invece un ingresso, la cucina, la sala da pranzo, un ripostiglio, un salone ed un salotto entrambi con camino, uno studio con bagno, 2 camere da letto entrambe con bagno, un ulteriore salotto con bagno per gli ospiti ed un bellissimo terrazzo. Il terzo livello ospita invece 3 ampie camere da letto, due bagni, una lavanderia, una seconda cucina, un ripostiglio, un ampio salone con camino e due ampi terrazzi La villa comprende un ulteriore livello, attualmente inutilizzato ma trasformabile in appartamento. Alla dimora principale si aggiunge la dependance, su due livelli: un piano terra con 2 garage,3 locali deposito, la centrale termica e l’appartamento del custode; un primo piano che ospita un appartamento di 250mq, composto da 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, un ampio salone con zona pranzo, lavanderia e ripostiglio.
Questi due edifici sono circondati da un immenso parco piantumato, ricco di una vegetazione lussureggiante, in cui soni già presenti alcuni posti auto coperti, un campo da tennis e due laghetti, ed in cui è possibile realizzare una pista di atterraggio per elicotteri. La bellissima villa si trova poco fuori dal centro abitato ed è molto ben collegata alle principali arterie stradali della zona, nonché all’aeroporto di Reggio Emilia, da cui dista solo 6 km. L’immobile si pone come soluzione eccellente sia per un investimento nel business dell’hospitality, sia come magnifica residenza di famiglia, in quanto è anche possibile frazionarlo in più unità.

Immersa nel cuore delle Langhe, nella rinomata regione del Barbaresco, questa prestigiosa tenuta vinicola è una testimonianza di eleganza architettonica ed eccellenza enologica. Progettata da un celebre architetto locale nei primi anni 2000, la proprietà integra perfettamente la funzionalità moderna con il fascino senza tempo dell’architettura tradizionale della Langa.
La cantina all’avanguardia, che si estende su circa 1.500 metri quadrati, è un prodigio di efficienza e sostenibilità, dotata di aree di vinificazione separate e microclimatizzate, attrezzature all’avanguardia per la vinificazione, linee di imbottigliamento e ampio spazio di stoccaggio. Un sistema fotovoltaico da 20 kW, con circa 160 metri quadrati di pannelli solari, sottolinea ulteriormente l’impegno della tenuta per la responsabilità ambientale.
I fondatori della tenuta, esperti viticoltori con 30 anni di esperienza, producono attualmente circa 120.000 bottiglie all’anno, ma il potenziale della struttura si estende a ben 250.000-300.000 bottiglie. I vini prodotti qui sono una testimonianza del ricco terroir della regione, mettendo in mostra le migliori espressioni di Barbaresco DOCG, Alta Langa, Nebbiolo e Moscato.
Oltre alla cantina, la proprietà vanta una casa colonica splendidamente restaurata, ristrutturata nel 2011, e una spaziosa residenza padronale. La casa colonica dispone di una sala degustazione panoramica con ampie finestre, una cucina ben attrezzata e un’ampia terrazza esterna immersa nel verde paesaggio. Quattro spaziose camere da letto con bagno privato e accesso indipendente offrono un’affascinante esperienza di bed and breakfast per gli ospiti.
La residenza padronale, situata sopra la cantina, offre sei ampie camere, tre bagni, una torretta e una vasta terrazza con vista mozzafiato sulle colline e sulla valle circostanti. Le sue dimensioni generose e la posizione esclusiva la rendono una candidata ideale per la conversione in una struttura ricettiva di lusso.

La tenuta è completata da circa 7 ettari di vigneti esposti a est, piantati con uve Moscato e Nebbiolo, con la possibilità di coltivare in futuro varietà Alta Langa e Barbaresco. Altri 7 ettari di bosco esaltano ulteriormente la bellezza naturale della proprietà.

Strategicamente situata tra le dolci colline delle Langhe, la cantina si trova in posizione comoda vicino agli affascinanti borghi di Neive e Barbaresco, rinomate mete per gli amanti del vino e del cibo. I paesaggi pittoreschi della zona, il ricco patrimonio architettonico e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa tenuta un’opportunità di investimento davvero unica.

Questa straordinaria proprietà è un’acquisizione ideale per gli investitori che cercano un’attività chiavi in mano con un significativo potenziale di crescita in una delle regioni vinicole più prestigiose d’Italia. Con i suoi vini eccezionali, le strutture all’avanguardia e le diverse fonti di reddito, questa cantina è pronta per un successo continuo e offre una rara opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio enologico delle Langhe.