Siamo lieti di proporre in vendita le ultime unità disponibili all’interno di un’esclusiva gated community affacciata sulla 17a buca di un prestigioso campo da golf. Questo magnifico nuovo sviluppo offre case a schiera, moderne e contemporanee e ville bifamiliari, a pochi minuti sia da Sotogrande che da Gibilterra. Magnifiche case con 3 camere da letto con tutto il lusso dei servizi in loco, un ambiente esclusivo e viste spettacolari, circondate da un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, in un esclusivo paradiso privato. Pace e tranquillità circondano l’intera area che è dominata dai verdi immacolati del campo da golf, dall’azzurro del cielo e dal sole andaluso che bagna la zona durante tutto l’anno. Oltre al campo da golf, la comunità offre una piscina privata, una palestra completamente attrezzata e un’ampia terrazza con solarium dove prendere il sole. Queste case si distinguono per il loro design all’avanguardia, per la loro spaziosità e buon uso dello spazio, per le loro qualità e finiture e per la perfetta combinazione di luce e natura, nonché per l’orientamento al golf che alcune unità offrono. Tutte includono 2 posti auto. Entrando, si è accolti da uno spettacolare soggiorno a pianta aperta – sala da pranzo con cucina completamente attrezzata. La luce che inonda l’intera stanza proviene da grandi finestre sovradimensionate che conducono alla terrazza e al giardino parzialmente coperti. Salendo al primo piano troviamo le camere da letto principali e i bagni, molti dei quali con vista sulla campagna. All’ultimo piano si può godere di un magnifico solarium. Il comfort è garantito in queste favolose dimore durante tutto l’anno grazie ad un ottimo impianto di climatizzazione caldo e freddo ad alta efficienza energetica e totalmente silenzioso. Ci troviamo al confine meridionale della Costa del Sol, Cadice a breve distanza dal villaggio di San Roque e da Gibilterra. San Roque è il tipico villaggio andaluso con stretti edifici imbiancati a calce lungo le strade con balconi a grata su una torre di guardia naturale, con splendide spiagge e scogliere da cui si può vedere l’Africa e lo stretto di Gibilterra.

Questo lussuoso e spazioso Chalet fa parte di un esclusivo Borgo. Con i suoi 7.000 mq di verde il Borgo è concepito per romantici weekend e soggiorni settimanali o mensili. Situato nella zona più ricca di Cortina il Borgo gode di un panorama scenografico. Pur garantendo una privacy assoluta, la sua posizione strategica permette di essere al centro della vivacità culturale, economica e sociale del territorio. Ogni Chalet è realizzato con materiali pregiati di prima scelta, caratterizzato ed impreziosito da un proprio mood, riconoscibile nei particolari architettonici, nella suddivisione degli spazi e nelle finiture create ad hoc. Vanta la presenza di tecnologie di ultima generazione e dotato di applicazioni integrate per il benessere ed il relax, che permettono di vivere un soggiorno unico ed esclusivo. Questo Chalet si sviluppa su oltre 900 mq di superficie. Disposto su 4 livelli serviti da ascensore interno e scale di servizio, occupa l’area più elevata del Borgo, godendo di un panorama e di una vista privilegiata. Su un intero piano sono presenti una zona living con camino e corner bar serviti da una cucina hi-tech dotata di ogni comfort ed accessorio. La camera matrimoniale e le 3 Suite sono dotate di cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, LED TV e un’ampia terrazza. Nello chalet è presente anche un confortevole ed ampio ufficio attrezzato. Il piano interrato ospita una moderna e funzionale area SPA ed un’ampia zona fitness di 25 mq. L’area wellness è fornita di sauna, piscina di 20 mt, lampade solarium e vasca idromassaggio con cascata d’acqua. A disposizione, inoltre, una cantina vini che ospita le etichette più pregiate ed una sala cinema insonorizzata con maxi schermo e postazioni top comfort per garantire il massimo relax durante la visione. Questo Chalet rappresenta un luogo in cui poter godere del più elevato comfort e di servizi extra-lusso. Può essere affittato in qualsiasi periodo dell’anno per soggiorni settimanali o mensili.

Immerso nella quiete delle colline al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dal suggestivo territorio di Castiglione del Lago, questo raffinato casale storico rappresenta un’opportunità di particolare interesse per chi desidera acquisire una proprietà di carattere, già organizzata per l’attività ricettiva.

Il complesso conserva intatto il fascino dell’architettura rurale storica, valorizzato da un accurato intervento di recupero che ha mantenuto gli elementi originali e l’autenticità degli ambienti. Pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini e finiture tradizionali convivono con una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità.
La proprietà si sviluppa su circa 450 mq e comprende sei appartamenti indipendenti, distribuiti tra il corpo principale e la dependance, con superfici comprese tra circa 24 e 160 mq. Ogni unità dispone di cucina attrezzata, bagno privato e riscaldamento autonomo, mentre alcune sono arricchite dalla presenza di caratteristici camini e spazi esterni privati.
A completamento degli ambienti destinati all’ospitalità sono presenti garage, magazzino e lavanderia, oltre a tutti gli spazi funzionali alla gestione della struttura.

All’esterno, il casale è circondato da un parco privato di circa 2.500 mq, concepito come spazio di relax e convivialità. Il giardino ospita una piscina di 12 x 5 metri con zona idromassaggio, solarium, gazebo e area barbecue, creando un ambiente particolarmente adatto alla vita all’aperto e all’accoglienza degli ospiti.

La proprietà comprende inoltre circa 6.800 mq di terreno circostante, servito da un pozzo privato per l’irrigazione, che contribuisce a preservare l’ampiezza e la privacy del contesto.

La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell’asset: immersa nel paesaggio del Lago Trasimeno e prossima al confine con la Toscana, consente di raggiungere facilmente alcune delle più importanti destinazioni culturali e turistiche dell’Italia centrale, tra cui Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Siena, Pienza, Montepulciano e Firenze.

La proprietà si presta quindi a diverse strategie di valorizzazione: dalla prosecuzione dell’attuale attività ricettiva, già strutturata e operativa, alla trasformazione in una residenza privata di rappresentanza, mantenendo l’ampia articolazione degli spazi e il carattere autentico del complesso.
Un asset di particolare fascino nel cuore dell’Italia centrale, dove identità storica, privacy, paesaggio e vocazione all’ospitalità si combinano in un contesto di forte attrattività internazionale.