Immerso nelle soleggiate colline di Diano Arentino, Imperia, questo fiorente agriturismo offre un’opportunità d’investimento unica con un significativo potenziale di crescita. Con viste panoramiche sul mare e ampi spazi pianeggianti, la proprietà beneficia di un clima mite e di una posizione privilegiata tra la costa ligure e le montagne dell’Appennino.

L’agriturismo si estende su circa 9,5 ettari, di cui 0,8 ettari dedicati a vigneti (Pigato, Vermentino e Granaccia) e 2,5 ettari a uliveti (olive taggiasche, circa 900 piante). La cantina e il frantoio in loco producono una resa annua media di 40/50 quintali di olio d’oliva e 5.000/6.000 bottiglie di vino DOC, generando un flusso di reddito costante.

La proprietà dispone di un’affascinante villa padronale a due piani (430 mq), insieme a strutture aggiuntive (200 mq) che includono magazzini, un’officina, un frantoio e un’area reception. Le sistemazioni per gli ospiti dell’agriturismo comprendono sei appartamenti completamente arredati e attrezzati di varie dimensioni, che possono ospitare fino a 25 ospiti. Un ampio appartamento mansardato (100 mq) è attualmente in fase di preparazione per l’affitto, che aumenterà la capacità totale a 30 ospiti.

Gli ospiti possono godere di spazi esterni attrezzati con barbecue, forni, lavelli, piani di lavoro, tavoli e sedie per mangiare insieme. I servizi ricreativi includono una piscina all’aperto, una vasca idromassaggio interna con nuoto controcorrente e un angolo fitness, e un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde. Alberi da frutto e un orto di 100 mq forniscono prodotti freschi e locali.

L’intera proprietà, accessibile tramite un suggestivo viale alberato di eucalipti maturi, è recintata e sicura. Un pozzo profondo 50 metri garantisce l’autonomia idrica, mentre i sistemi solari e fotovoltaici (6 kW) forniscono soluzioni energetiche sostenibili.

Una parte della villa principale e un ampio magazzino potrebbero essere convertiti in un ristorante, per soddisfare l’elevata domanda sia degli ospiti che della clientela esterna alla ricerca della cucina tradizionale della regione. Ciò rappresenta un’opportunità redditizia per diversificare ulteriormente le fonti di reddito e aumentare l’attrattiva dell’agriturismo.

Questo agriturismo offre una combinazione unica di produzione agricola consolidata, diverse opzioni di alloggio e un potenziale non sfruttato per l’espansione. Con la sua posizione pittoresca, i servizi moderni e l’impegno per la sostenibilità, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento per chi cerca di capitalizzare sul fiorente mercato dell’agriturismo in Italia.

Questo elegante e prestigioso appartamento si trova all’interno di un borgo residenziale esclusivo a Cortona con varie zone comuni e molti comfort.
L’immobile di circa 95 mq. è suddiviso in due livelli ed è composto dal piano terra che ospita un grazioso open-space con cucina, sala da pranzo, salone con camino e 1 bagno di servizio.
Il piano superiore, raggiungibile con scala interna, comprende 2 camere, una matrimoniale e una singola (con 2 letti singoli) e 2 bagni.
All’esterno, la proprietà è completata da 150 mq. di giardino tutto recintato da siepi, molto curato, e due posti auto, non coperti, all’ingresso del complesso residenziale.
Questo immobile inoltre, gode di tutti i benefit del borgo. I proprietari possono infatti usufruire dei seguenti servizi in comune facenti parte del borgo residenziale: una piscina 17×7 m, la palestra con attrezzature all’avanguardia e la spa che comprende bagno turco, vasca idromassaggio, docce emozionali, sauna finlandese e cascata di ghiaccio.

L’immobile è situato a Monte Terminillo, Pian de Valli, un’accogliente oasi di comfort e tranquillità antistante alla pittoresca piazza della chiesa. Questo incantevole albergo è un luogo perfetto per un soggiorno rilassante, ma con la comodità di essere a soli 15 minuti da Rieti, 40 minuti da Terni e circa un’ora da Roma.
L’Hotel, di categoria 3 stelle, è sviluppato su una superficie interna di circa 1200 mq, distribuita su tre piani più un sottotetto. E’ a servizio degli ospiti una terrazza con 60 posti a sedere, con una vista panoramica mozzafiato ed un bar a servizio degli ospiti.
Le 20 camere, tutte arredate con stile semi moderno, posseggono ognuna bagno privato per garantire il massimo comfort. Vi è un alloggio dedicato al cuoco, con una camera matrimoniale, bagno e salotto, situato in prossimità della cucina. Inoltre, una mansarda accogliente è destinata al personale, con due camere e due bagni, fornendo sei posti letto in totale.
Il ristorante dell’hotel, che può ospitare fino a 160 persone, offre un’ampia e ben attrezzata cucina professionale.
La sala colazioni, con una capacità di 60 persone, può facilmente essere adattata per ospitare conferenze, riunioni o persino serate danzanti.
La reception dell’hotel è situata a livello strada ed è facilmente accessibile, senza barriere architettoniche, grazie anche a un ascensore che può ospitare fino a sei persone.
La struttura dispone di altri due ampi terrazzi, perfetti per rilassarsi e godersi la vista panoramica, una lavanderia e due garage coperti che potrebbero essere trasformati in spazi commerciali o negozi.
L’Hotel rappresenta un investimento interessante ad un prezzo molto vantaggioso.