Immerso in un’oasi di verde tra il mare e le montagne, questo agriturismo gode della suggestiva cornice della rinomata Riserva Naturale Integrale “Grotta Monello”. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro storico di Siracusa e a 5 minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, la rende ideale per gli amanti della natura e della cultura.

L’agriturismo si estende su un’area di circa 20.000 mq e comprende diverse strutture. Il Corpo A, cuore accogliente della struttura, ospita la reception, gli uffici, sale comuni, un bar e camere confortevoli. Il Corpo B è dedicato a spazi funzionali per il personale. Il Corpo C, attualmente in fase di ottenimento di concessione edilizia, prevede un’ampia sala ristorante con cucina professionale, ideale per eventi e ricevimenti. Il Corpo D offre un’invitante piscina con area relax attrezzata, perfetta per godersi il sole siciliano. Sei bungalow indipendenti, immersi nel verde, offrono privacy e comfort agli ospiti nel Corpo E. Il Corpo F è attualmente adibito a residenza del proprietario ed è composto da cucina-soggiorno, bagno, terrazzo e due camere da letto. Per gli amanti dello sport, il Corpo G dispone di un campo da tennis regolamentare (da ristrutturare). L’ampio parcheggio coperto del Corpo H garantisce la comodità degli ospiti, mentre il Corpo I funge da magazzino per le necessità della struttura. Infine, il Corpo L, anch’esso in fase di ottenimento di concessione edilizia, prevede quattro camere matrimoniali con bagno e una suite, già in stato avanzato di realizzazione.

L’agriturismo offre una vasta gamma di servizi, tra cui reception 24 ore su 24, piscina esterna con solarium, campo da tennis, colazione a buffet, parcheggio interno e un rigoglioso giardino. Inoltre, la sua cornice scenografica la rende perfetta per ospitare eventi indimenticabili, come ricevimenti di nozze e altre celebrazioni speciali.

Questo agriturismo rappresenta un’opportunità di investimento unica, grazie alla sua posizione privilegiata, alla varietà di strutture e servizi offerti e al potenziale di sviluppo futuro legato ai corpi C e L. La combinazione di comfort, relax e vicinanza alle principali attrazioni turistiche la rende ideale per attrarre una clientela internazionale esigente.

Proponiamo in vendita questo straordinario Chateau che si trova nel cuore della Sologne des Estangs, nel sud della regione del Loir-et-Cher. La proprietà possiede 50ha di terreno e gode di assoluta privacy pur essendo a soli 5 km dalla più vicina città con una linea ferroviaria ed un’ampia gamma di attività grazie alla grande attrazione turistica della regione. Questo Chateau gode di un ambiente privilegiato nel mezzo di un’area boschiva adatta anche alla caccia. Il parco all’inglese ad est e il laghetto ad ovest conferiscono alla proprietà un aspetto particolarmente attraente. Il castello, in stile neorinascimentale, risale al XVI secolo ed è stato ristrutturato nel XIX. È caratterizzato da una facciata centrale fiancheggiata da due torri circolari e da due padiglioni ai lati con torri ornamentali. Il castello si sviluppa su tre livelli con una bella scala a chiocciola nella torre. La superficie abitabile è di circa 750 mq. Al piano terra: ingresso principale, salone con camino in pietra, secondo salone con sala da pranzo e camino, cucina attrezzata, un open space con una lavanderia e un ripostiglio su entrambi i lati, locale caldaia e servizi igienici. Al 1° piano: tre camere da letto, due delle quali comunicanti con un bagno, una suite padronale con anticamera, bagno e guardaroba, due servizi igienici. Al 2° piano: tre camere da letto, due bagni, toilette e attico. Gli annessi, disposti su entrambi i lati dello Chateau, comprendono a nord: un edificio (ex scuderie) a forma di ferro di cavallo con 6 box, sala attrezzi, garage e alloggio del custode con cucina, ripostiglio, 2 camere da letto, bagno, salone, seconda cucina e una grande stanza; un altro edificio (ex canile) con angolo cottura, servizi igienici, garage e pollaio; un capannone di 140 mq chiuso su 3 lati. A sud dell’edificio principale si trova una piscina (12×6 m) e pool house con doccia e servizi igienici, una colombaia e una casetta da giardino. C’è anche un locale tecnico dedicato alla piscina e un vecchio tetto in vetro. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas (2018). Alla proprietà si accede tramite un piccolo vialetto semicircolare che conduce allo Château.

Immersa nella quiete di un uliveto secolare, questa villa esclusiva si erge sulla cima di una collina, regalando una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sui pittoreschi paesi circostanti. Con una superficie interna di 1500 mq e un ampio parco di 35.000 mq, è il luogo ideale per chi cerca un’esperienza di soggiorno unica, dove la bellezza naturale e il lusso si incontrano in perfetta armonia. Ogni angolo della proprietà invita al relax, alla scoperta e al benessere, in un’ambientazione che celebra la sostenibilità e il contatto con la natura.
Gli ospiti possono scegliere tra l’affitto dell’intera villa, che comprende 22 appartamenti di diverse tipologie, oppure prenotare singoli appartamenti, ideali per famiglie, gruppi di amici o chi desidera vivere un soggiorno esclusivo. La villa è perfetta per eventi speciali come matrimoni, anniversari o riunioni aziendali, grazie alla sua posizione panoramica e agli ampi spazi che offrono privacy e comfort.
Il cuore della villa è il suo uliveto, che circonda l’intera proprietà, creando un angolo di pace dove il tempo sembra fermarsi. Qui, gli ospiti possono immergersi nella tranquillità del parco naturale, godendo di momenti di puro relax all’ombra degli ulivi, o partecipare a un’esperienza di degustazione dell’olio extravergine prodotto proprio dagli ulivi che abbelliscono la collina. Un’esperienza che unisce il piacere dei sensi alla bellezza del paesaggio circostante.
Il grande parco che circonda la villa ospita una splendida piscina panoramica di 200 mq, esposta al sole fino agli ultimi raggi del tramonto. Circondata da ulivi secolari e da un’ampia zona solarium, la piscina diventa un angolo privilegiato per rigenerarsi, mentre il panorama sul lago aggiunge un tocco di magia a ogni momento trascorso qui. Per chi cerca un’esperienza ancora più rilassante, è possibile gustare un aperitivo direttamente in piscina, servito dal nostro personale, per un’esplosione di gusto immersi nel verde.
Nel cuore della villa si trova anche un ristorante panoramico, situato nell’antica parte della residenza, che offre piatti raffinati preparati con ingredienti freschi e locali, da gustare mentre si ammira la bellezza del lago. La possibilità di scegliere il servizio di pensione completa o mezza pensione, con uno chef privato su richiesta, rende l’esperienza ancora più esclusiva.
A soli 3 km dal lago e ben collegata alle principali attrazioni turistiche della zona, la villa offre la possibilità di praticare una varietà di attività all’aperto, come equitazione, golf, tennis, escursioni e sport acquatici. I visitatori possono anche esplorare le storiche città vicine, come Verona, Venezia e Mantova, tutte facilmente raggiungibili, per un’esperienza che unisce cultura, natura e benessere.
Per rendere il soggiorno ancora più speciale, sono disponibili servizi aggiuntivi come la possibilità di avere uno chef a domicilio, partecipare a degustazioni di olio extra vergine di oliva, visitare cantine locali, prenotare barche e visite guidate, e usufruire di transfer per aeroporti o località vicine. È inoltre possibile organizzare catering per eventi o matrimoni, con proposte personalizzate per soddisfare ogni esigenza.
In ogni angolo di questa villa, ogni ospite può vivere un’esperienza rigenerante, immerso nella natura, lontano dal caos quotidiano, e abbandonarsi alla bellezza di un luogo che riesce a conquistare il cuore di chi lo visita. Un soggiorno qui non è solo una pausa, ma un viaggio sensoriale che resterà impresso per sempre nella memoria.
Si precisa che si valuta anche un affitto a lungo termine per la conversione della struttura in clinica medica, a fronte della location e del layout della proprietà e dei suoi terreni, che ben si prestano anche a questa attività.