Questa fantastica masseria, situata nella magnifica campagna di Ostuni (Puglia), è stata costruita nel XVII secolo e comprende una proprietà totale di 30 ettari. L’esclusiva residenza ha proporzioni armoniose e fascino austero tipico delle linee architettoniche del tempo. Il corpo principale ha una superficie di circa 900 mq composti di venti vani finemente arredati con mobili d’epoca. Gli spazi sono grandi e luminosi, impreziositi da preziosi e antichi pavimenti in pietra e soffitti a volta. La proprietà è impreziosita da un frantoio sotterraneo preesistente e da circa 1300 piante di olivi secolari , grazie ai quali viene prodotto olio extra vergine di oliva, di altissima qualità. Le vecchie stalle, ristrutturate rispettando e valorizzando gli ambienti del tempo, sono oggi 6 camere lussuose, pronte per essere vissute, che portano l’ospite a vivere la quiete della natura circostante. Per coloro che vogliono sperimentare la magia del Salento, questa proprietà esclusiva in vendita è la casa ideale per respirare il fascino di questi luoghi.

TECHNICAL SHEET
Surface Area Building
900 sqm
Surface Area Land
300.000 sqm
Rooms
N.20
Bedrooms
N.10
Bathrooms
N.9

Questo straordinario agriturismo, immerso nel pittoresco nord-ovest della Sardegna, rappresenta un’opportunità di investimento irresistibile. Situato nella tranquilla zona di Olmedo, la tenuta vanta la vicinanza alle rinomate spiagge di Alghero (a soli 9 km), un comodo accesso all’aeroporto di Alghero (6 km) e al porto principale di Porto Torres (24 km).

La vasta tenuta di 9,6 ettari (96.000 mq) comprende una varietà di edifici e terreni coltivati. Dispone di un edificio principale, tre alloggi per gli ospiti separati, un rigoglioso giardino che ospita una variegata flora, e un ampio parcheggio completamente recintato.

Il terreno è principalmente dedicato alla coltivazione di pregiati vini DOC (Vermentino, Cannonau, Cabernet Sauvignon, Chardonnay), oltre a una varietà di frutta e verdura, e una produzione minore di cereali. Una sorgente naturale alimenta un lago di 1200 mq, fornendo acqua in abbondanza per le esigenze dell’azienda agricola, mentre l’acqua potabile proviene da un pozzo filtrato. Il locale Consorzio di Bonifica offre ulteriori opzioni di irrigazione, se necessario.

In termini di alloggi e strutture, la proprietà comprende una Casa Colonica con due appartamenti completamente climatizzati di 78 mq ciascuno, ognuno con due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina. C’è anche una casa colonica principale di 402 mq, un edificio per gli ospiti di 136 mq con 4 camere da letto e 4 bagni (completamente climatizzato), e altri due edifici per gli ospiti, ciascuno di 78 mq, suddivisi in 4 suite con bagno privato, anch’essi completamente climatizzati. Altri edifici includono un magazzino (85 mq), un garage (70 mq), un deposito per autoclavi (8 mq), un barbecue con forno a legna (46 mq), un edificio serbatoio con filtrazione dell’acqua (8,5 mq), un gazebo (67 mq) e una pergola fotovoltaica da 20 KW. All’esterno, gli ospiti possono godere di una splendida piscina di 12×6 metri circondata da un’area pavimentata, gazebo e un giardino privato.

Questo agriturismo è un’attività fiorente, che offre una combinazione unica di ristorazione a km 0, alloggi confortevoli e autentiche esperienze sarde. Il ristorante in loco serve cucina tradizionale sarda e algherese, preparata con ingredienti freschi e di stagione provenienti direttamente dalla fattoria. Gli ospiti possono anche godere di una varietà di attività, come corsi di cucina, passeggiate nella natura ed esplorazioni del ricco patrimonio culturale della zona circostante.

In sintesi, questo eccezionale agriturismo offre una rara opportunità di investire in un’attività redditizia godendo al contempo dell’idilliaco stile di vita sardo. Vanta una posizione privilegiata, un’attività consolidata con un comprovato potenziale di reddito, diverse fonti di entrate, opportunità di espansione e un’attenzione alle pratiche sostenibili.

Questa meravigliosa villa che proponiamo in vendita è stata completamente ristrutturata e include una chiesa propria e parco secolare. La proprietà risale al XVII secolo ed apparteneva ad una nobile famiglia locale e gode ​​di una completa privacy e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, davvero sorprendente.
La villa è disposta su 3 piani: al piano inferiore troviamo un elegante cantina ideale per conservare i vini ma anche per concedersi aperitivi con amici, proseguendo al piano terra rialzato c’è un pratico disimpegno, una cucina abitabile , un soggiorno ampio, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, garage e un oratorio (chiesa privata di culto).
Al primo piano l’ ampio soggiorno con una cucina familiare, e 3 camere da letto con 3 bagni a cui si aggiunge una splendida veranda coperta e un’ampia terrazza panoramica da cui poter ammirare l’amenità del paesaggio marchigiano.
L’immobile è stato completamente ristrutturato sostituendo le grandi pareti con nuovi rivestimenti in massello e pareti a vista in pietra locale rosa. Vanta inoltre una struttura antisismica realizzata in cemento armato. É dotata di ogni comfort come riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ascensore e garage. Finiture e materiali di pregio come pavimenti in ceramica e legno, serramenti con doppio vetro e portoni blindati. La proprietà è immersa nel verde con un importante giardino con alberi secolari di pregio tutto recintato con muro in pietra e ringhiera in ferro battuto a mano.
La villa si trova ai piedi dei monti Sibillini tra i monti Catria e Nerone con i loro impianti sciistici e gode di una splendida ed unica cornice, con panorami fantastici, tra cui il castello di Frontone a Cagli.
Cagli è una destinazione fuori dai sentieri battuti che ha così tanto da offrire ai fortunati viaggiatori che la passeggiano. Affascinante borgo medievale posto in posizione strategica sull’antica via Flaminia. Oggi Cagli è una tranquilla frazione di circa 9.000 abitanti che vi stupirà con i suoi gioielli architettonici, in ogni vicolo si respira arte, tradizione e storia. La proprietà situata in una delle regioni più affascinanti d’Italia, e rappresenta un ottimo investimento!
NB: All’acquirente il proprietario offre 50.000 euro per la costruzione di una piscina, un’occasione da non perdere!