Si propone in vendita un’azienda agricola costituita da vigneti di Vermentino di Gallura, orto e frutteto sul quale insiste un fabbricato adibito a lavorazione di uve, deposito attrezzi e uffici, sito nel comune di Berchidda. Il compendio aziendale è ubicato in territorio di Berchidda (SS) a circa 20 km ad ovest di Olbia, al confine con il territorio di Monti, in località Gettene. Altitudine 270 metri slm. Esposizione su est. Giacitura: leggero declivio. Tipologia terreno: sabbione, granito in disfacimento. L’azienda è rappresentata da terreno agricolo di circa 8,5 ettari, di cui 4,8 ettari impiantati a vigneto di Vermentino di Gallura Docg, circa 1 ettaro con querce da sughero secolari; un fabbricato rurale regolarmente accatastato di 52 mq adibito a magazzino e ricovero attrezzi; un fabbricato realizzato interamente in cemento armato adibito a cantina, con laboratorio, bagno, spogliatoio, zona ricevimento uve e vendemmia; ed un appartamento arredato e corredato di circa 70 mq. La superficie complessiva del compendio immobiliare ammonta a circa 400 mq. Nell’azienda agricola è presente inoltre un orto di circa 1.500 mq con produzione di ortaggi di eccellente qualità. Un’investimento ideale sia per chi vuole avviarsi al mondo della produzione dei vini di qualità, sia per chi è già un’esperto del settore.

Immerso in un’oasi di verde tra il mare e le montagne, questo agriturismo gode della suggestiva cornice della rinomata Riserva Naturale Integrale “Grotta Monello”. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro storico di Siracusa e a 5 minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, la rende ideale per gli amanti della natura e della cultura.

L’agriturismo si estende su un’area di circa 20.000 mq e comprende diverse strutture. Il Corpo A, cuore accogliente della struttura, ospita la reception, gli uffici, sale comuni, un bar e camere confortevoli. Il Corpo B è dedicato a spazi funzionali per il personale. Il Corpo C, attualmente in fase di ottenimento di concessione edilizia, prevede un’ampia sala ristorante con cucina professionale, ideale per eventi e ricevimenti. Il Corpo D offre un’invitante piscina con area relax attrezzata, perfetta per godersi il sole siciliano. Sei bungalow indipendenti, immersi nel verde, offrono privacy e comfort agli ospiti nel Corpo E. Il Corpo F è attualmente adibito a residenza del proprietario ed è composto da cucina-soggiorno, bagno, terrazzo e due camere da letto. Per gli amanti dello sport, il Corpo G dispone di un campo da tennis regolamentare (da ristrutturare). L’ampio parcheggio coperto del Corpo H garantisce la comodità degli ospiti, mentre il Corpo I funge da magazzino per le necessità della struttura. Infine, il Corpo L, anch’esso in fase di ottenimento di concessione edilizia, prevede quattro camere matrimoniali con bagno e una suite, già in stato avanzato di realizzazione.

L’agriturismo offre una vasta gamma di servizi, tra cui reception 24 ore su 24, piscina esterna con solarium, campo da tennis, colazione a buffet, parcheggio interno e un rigoglioso giardino. Inoltre, la sua cornice scenografica la rende perfetta per ospitare eventi indimenticabili, come ricevimenti di nozze e altre celebrazioni speciali.

Questo agriturismo rappresenta un’opportunità di investimento unica, grazie alla sua posizione privilegiata, alla varietà di strutture e servizi offerti e al potenziale di sviluppo futuro legato ai corpi C e L. La combinazione di comfort, relax e vicinanza alle principali attrazioni turistiche la rende ideale per attrarre una clientela internazionale esigente.

Questo bellissimo chalet di 303,8 mq distribuito su 3 livelli si trova nel cuore di uno sviluppo eccezionale in un borgo privato con una vista eccezionale sulla valle del Manchet. Offre quattro camere da letto con bagno privato distribuite su due piani con un luminoso soggiorno che offre una vista mozzafiato sulla valle. Dispone inoltre di angolo montagna, balcone e terrazza panoramici e deposito sci. Sono inoltre disponibili due posti auto coperti.
Lo chalet è così composto: LIVELLO 0 – 3 camere con bagno privato – Angolo montagna – 2 bagni con doccia – WC separato. LIVELLO 1 – Ingresso – Deposito sci – Bagno ospiti – Cucina attrezzata – Ripostiglio – Soggiorno – Sala da pranzo – Terrazza. LIVELLO 2 – Camera matrimoniale. ANNESSI – 2 posti auto coperti
viene consegnato con:
– Cucina attrezzata
– Caminetti (a legna o ad acqua)
– Balconi
– Vista sulla Valle del Manchet (area non edificabile!!)
– 1-2 posti auto interni/di proprietà e 3 posti per alcuni chalet – Riscaldamento a gas con contatore individuale
– Deposito sci con asciugascarponi
La posizione è davvero eccezionale: Ski-in/out in – Area La Levettaz – Accesso al centro Val d’Isère con autobus gratuito o pista da sci dopo la chiusura – 15 minuti a piedi.
In futuro verrà proposta ai proprietari l’organizzazione di un servizio navetta privato per questo borgo. Data di completamento: 3° trimestre 2024.
Arredabile su richiesta.