mmersa nella incontaminata campagna sarda, tra antichi ulivi e ginepri, questa eccezionale proprietà offre un connubio unico di fascino rustico ed eccellenza culinaria. Fondato nel 1995, questo ristorante a conduzione familiare ha coltivato una reputazione per la calda ospitalità e l’autentica cucina sarda, attirando sia gente del posto che turisti. La proprietà comprende diverse strutture distinte: un ristorante con magazzino, alloggi per il personale, camere per gli ospiti, una residenza per il proprietario e un ampio terreno.

Il cuore della proprietà è un antico stazzo gallurese, utilizzato per arrostire il tradizionale porcetto e per le grigliate. L’ampio ristorante, completamente arredato e attrezzato per pranzi ed eventi, dispone di una zona interna con un patio centrale, una veranda chiusa in vetro che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e sul Golfo di Cannigione, e due terrazze pavimentate e ombreggiate da strutture in legno. Inoltre, ci sono ampie terrazze in granito, adornate con illuminazione artigianale e circondate da ulivi e ginepri secolari. Rinomato per i suoi 30 anni di esperienza, il ristorante è diventato una meta ambita per chi cerca l’autentica cucina sarda. La terrazza esterna offre un’esperienza culinaria unica, circondati dai panorami e dai suoni della natura.

Una cucina professionale ben attrezzata comprende zone di preparazione e lavaggio, un’area per il servizio bevande e il lavaggio dei bicchieri, e un bancone bar che si affaccia sulla sala da pranzo, utilizzato per il servizio di colazione per le 13 camere. La proprietà vanta anche un ampio spazio di stoccaggio, una cantina con camere a temperatura controllata e congelatori, e 3 camere da letto e 2 bagni per il personale, separati per uomini e donne.

Le 13 camere, aggiunte di recente (2019), rappresentano l’ultima fase di crescita della proprietà. Ogni camera dispone di una terrazza con vista sul giardino, e alcune offrono anche vista sul mare. Le camere sono arredate con pezzi unici realizzati appositamente per questo progetto, creando un’atmosfera accogliente che permette agli ospiti di sentirsi coccolati dalla pace e dalla bellezza dei materiali locali.

La residenza del proprietario è una casa di 140 mq con 3 camere da letto, 2 bagni, zona giorno, cucina e una cantina rifinita nel seminterrato.

Strategicamente situata all’incrocio della Costa Smeralda, tra Porto Cervo, Baja Sardinia, San Pantaleo e Cannigione, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto e offre una fuga tranquilla dai frenetici centri turistici. È inoltre dotata di celle frigorifere, attrezzature professionali da cucina di alta qualità, cisterne per l’acqua, un generatore e serbatoi di gas.

Questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un ristorante ben consolidato con una clientela affezionata e una fiorente attività di turismo rurale, il tutto immerso in 4,5 ettari di pittoresco paesaggio sardo con la possibilità di sviluppare una piscina. Con la sua posizione privilegiata, l’ampio spazio per l’espansione e il potenziale per ulteriori sviluppi, questa proprietà è una prospettiva allettante per gli investitori che cercano un’impresa unica e redditizia nel cuore della Sardegna.

Proponiamo in vendita una bellissima isola del Mozambico, un paradiso naturale dove i visitatori possono godere di alcune delle meraviglie della natura, tuffarsi nelle sue acque per osservare i suoi fondali, brulicanti di vita; vedere le tartarughe deporre le uova sulle sue spiagge, osservare le balene sulle loro rotte oceaniche o godere della bellezza di un tramonto africano. Tambuzi è soprattutto un paradiso privato riservato a pochi ospiti. L’isola di Tambuzi è uno dei segreti meglio custoditi dell’esotico arcipelago delle Quirimbas, che offre molto più di uno scenario da cartolina.
L’Arcipelago si trova nella Riserva Naturale delle Quirimbas, meta attrattiva sia per i subacquei che per gli amanti della natura. Inclusi nella vendita sono i titoli di proprietà e le licenze. In Mozambico lo Stato possiede tutta la terra; pertanto, un titolo di uso e fruizione del suolo (DUAT) viene concesso tipicamente per un periodo di 50 anni e rinnovabile per 50 anni al 49° anno (diventando un contratto di locazione di 99 anni); la massa totale dell’isola è di ca. 75 ha e la dimensione della concessione è di 52 ha. L’isola ha un faro sulla punta orientale (azionato automaticamente); c’è una spiaggia principale di ca. 1,5km, una seconda spiaggia di ca. 300m e t ad oggi sono state realizzate le seguenti infrastrutture e costruzioni. Un Padiglione centrale (unità open space di circa 425 mq per pranzo/soggiorno con ampia veranda, cucina, dispensa, 2 ripostigli, bagni, 2 uffici e negozio) con Piscina, Bar, Deck; 8 chalet sul mare con bagno privato, tutti completamente arredati, (6 ca. 146m2 e 2 ca. 162m2) inclusi salottino, veranda, doccia esterna – distanza tra gli chalet ca. 45-50 m; uno chalet del manager e ulteriori 2 suite comunicanti (25m2) con ponte centrale per proprietari/ospiti; campi del personale: uno di 8 case e uno di 12 case; un magazzino generale; installazione elettrica; 2 x generatori silenziosi Himoinsa 100KW e 60KW che possono funzionare in parallelo, ogni chalet ha un’installazione indipendente; impianto idrico; 3 x Impianti di desalinizzazione AquaMar (RSA) capacità di riserva 20.000lt. L’isola dispone di un’autorizzazione per una pista di atterraggio.

Venite a scoprire questo gioiello della Liguria, una proprietà straordinaria, una magnifica villa con piscina ad Albisola Superiore, direttamente fronte mare, con un esclusivo accesso diretto alla spiaggia e una vista spettacolare. La privacy della villa è garantita dal mare da un lato e da una vasta pineta dall’altro. La villa, costruita in classico stile ligure, è stata finemente ristrutturata utilizzando materiali naturali di qualità ed è disposta su 3 livelli per una superficie totale di 650 mq. Dall’ingresso principale si accede ad un ampio salone con camino ed una splendida visuale da qui si possono ammirare le azzurre sfumature del mare. Sullo stesso piano si trovano una cucina, una sala da pranzo, due uffici e una spa con piscina coperta, hammam e bagno con doccia. Scendendo le scale c’è un piano privato con 3 camere da letto: una camera da letto principale con un grande spogliatoio e bagno, una seconda camera da letto con bagno riservato con doccia e una terza camera da letto con bagno riservato con doccia e una piccola cucina. C’è anche un grande locale di servizio. Un’altra camera da letto è accessibile da una scala che porta dal soggiorno al livello superiore. Sopra la zona piscina c’è una sala biliardo alla quale si accede da una scala a chiocciola. Anche da qui si gode di una vista panoramica e si accede ad una grande terrazza. Al piano seminterrato c’è un appartamento per gli ospiti con un ingresso separato che comprende soggiorno, due camere da letto ed i locali di servizio. La villa è dotata di un moderno sistema di risparmio energetico, gas principale, controllo del clima e un sistema di sicurezza con allarmi e telecamere. Le utenze possono essere controllate a distanza. La terrazza panoramica dispone di piscina esterna con acqua di mare. Alla proprietà si accede da due ingressi. C’è una tettoia per parcheggiare al coperto due auto e spazio esterno per altre. La proprietà offre molte opportunità di sviluppo immobiliare con diverse possibili soluzioni edili. A soli 10 minuti a piedi dalla città di Albisola Superiore e 20 minuti di distanza da un grande centro commerciale e dalla città di Savona che ha un porto e una vasta infrastruttura.